ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
სართიჭალა
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16003
იყიდება ხეხილის ბაღი მიწის ნაკვეთი სართიჭალაში, გარდაბნი
30.07.2026
16344
989,216₾
(1 მ² - 12.37₾)
(1 მ² - 4.75$)
-
ფართობი:80000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ხეხილის ბაღი
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
- 💦 სარწყავი სისტემა
- ➰ სარწყავი არხი
-
🔵 ტბა: 850 მ3.
-
მდინარე: იორი
-
ხეხილის ბაღი: ნუშის ბაღი
-
შენობა - ნაგებობა: 600 მ²
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 1,3 კმ. -
🛣 ასფალტის გზა
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
დაცვის ოთახი
დამატებითი ინფორმაცია
🌰 იყიდება ნუშის ბაღი — სართიჭალაში
მოქმედი აგრო-საინვესტიციო პროექტი სრულ ინფრასტრუქტურასთან ერთად
📢 ექსკლუზიური უფლებით!
გამოტანილია გასაყიდად სრულად განვითარებული ნუშის ბაღი, რომელიც მდებარეობს სართიჭალაში, ცენტრალური ახალი მაგისტრალიდან მხოლოდ 1.3 კმ-ში.
ეს არის უკვე შექმნილი, გამართული და იდეალურად მოვლილი აგრო პროექტი, სადაც გაშენებულია მაღალი ხარისხის საბერძნეთიდან ჩამოტანილი ნუშის ჯიშები და განხორციელებულია თანამედროვე ტექნოლოგიური ინფრასტრუქტურა.
📍 ლოკაცია
სართიჭალა, საქართველო
ცენტრალური ახალი მაგისტრალიდან — 1.3 კმ
მოსახერხებელი მისასვლელი გზა
აგრო მეურნეობისთვის იდეალური კლიმატი
🌿 მიწის ნაკვეთი და ბაღი
📐 მიწის ფართობი: 8 ჰა
ტერიტორიაზე გაშენებულია ნუშის პროფესიონალური ბაღი, რომელიც გაშენებულია ყველა აგროტექნიკური სტანდარტის დაცვით.
ბაღის მახასიათებლები
🌰 ნუშის ჯიშები:
Avijor (ავიჟორი)
Guara (გუარა)
🌱 ნერგების წარმოშობა:
საბერძნეთი
🌳 ბაღის ასაკი:
3 წელი (დარგულია 1 წლიანი ნერგები)
🌿 ნერგების რაოდენობა:
4,200 ძირი
✔ გახარებულია: 4,200 ძირი
✔ გაშენებულია თანამედროვე სტანდარტებით
✔ მცენარეები იდეალურად მოვლილია
🌰 მოსავლიანობა
შარშან ბაღმა უკვე გამოიღო ნიშანი (პირველი ყვავილობა/ნაყოფის ფორმირება)
განხორციელდა გაცლა და აგროტექნიკური მოვლა.
🌰 2026 წელს მიიღება პირველი მოსავალი
✔ მიღებულია დაახლოებით 2 ტონა გარჩეული ნუში
✔ ბაღი უკვე შედის სრულ მოსავლიანობის ფაზაში
💧 სარწყავი სისტემა
ტერიტორია სრულად აღჭურვილია თანამედროვე სარწყავი ინფრასტრუქტურით.
✔ ისრაელის წვეთოვანი სარწყავი სისტემა
✔ იტალიური დანადგარები
✔ სისტემა გაჭიმულია მავთულოვან კონსტრუქციებზე
💧 წყლის რეზერვუარი
მოცულობა: 850 მ³
წყალი მოყვანილია მდინარე იორის შენაკადიდან
🏗 ინფრასტრუქტურა და შენობა-ნაგებობები
ტერიტორიაზე განთავსებულია 3 ახალაშენებული შენობა-ნაგებობა.
1️⃣ სატუმბი აგრეგატების შენობა
მდებარეობს წყლის არხის ნაპირთან.
გამოიყენება:
წყლის სატუმბი სისტემების
ტექნიკური აგრეგატების შესანახად
2️⃣ ძირითადი შენობა __ საერთო ფართობი: 450 მ²
🏢 2 სართულიანი შენობა
I სართული
სასაწყობე სივრცეები
II სართული
საოფისე სივრცეები
საცხოვრებელი დანიშნულების ოთახები
3️⃣ დამატებითი შენობა
📐 ფართობი: 200 მ²
ნახევრად ღია ტიპის ნაგებობა, რომელიც მოიცავს:
✔ საყარაულო საცხოვრებელ სივრცეს
✔ სველი წერტილს
✔ საწყობს
✔ სარწყავი აგრეგატების სათავსოს
✔ ღია ტიპის საქეიფო / დასასვენებელ სივრცეს
(ნავესური ტიპის კონსტრუქცია)
⚡ კომუნიკაციები
✔ ელექტრო ენერგია — შეყვანილია
✔ სასმელი წყალი — შეყვანილია
✔ სრული სარწყავი ინფრასტრუქტურა
✔ წყლის აუზი — 850 მ³
👨🌾 ოპერირება
მეურნეობა უკვე მოქმედი და დაკომპლექტებულია პერსონალით.
✔ მუდმივი ყარაული
✔ მომვლელი პერსონალი
✔ დაბალი საოპერაციო ხარჯები (ადგილობრივი მუშახელი)
📈 საინვესტიციო პოტენციალი
ნუშის ბაღი უკვე შედის სრულ პროდუქტიულ ფაზაში, რაც ინვესტორს აძლევს:
მზა აგრო ბიზნესს
სწრაფად მზარდ მოსავლიანობას
ექსპორტის შესაძლებლობას
დაბალ საოპერაციო ხარჯებს
💰 ფასი: 380,000 აშშ დოლარი
📞 კონტაქტი
+995 592 72 72 47
