ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16180
იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი ზემო ჟოშხაში, ამბროლაური
27.07.2026
13667
91,112₾
(1 მ² - 15.19₾)
(1 მ² - 5.83$)
-
ფართობი:6000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სავენახე - საშატოე
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
-
მიკროზონა: ხვანჭკარას მიკროზონაში
-
ხეხილის ბაღი: შერეული ხეხილი
-
შენობა - ნაგებობა: 50 მ2. მ²
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 1 კმ. მოხრეშილი გზა -
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
ფუნქციური ზონა
- საცხოვრებელი/სავენახე
დამატებითი ინფორმაცია
🍇 იყიდება 6 000 მ² სამოსახლო/სავენახე მიწის ნაკვეთი რაჭაში აგურის პატარა სახლით, ზემო ჟოშხაში!
📍 მდებარეობა და სტატუსი:
სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ნაკვეთი რაჭა, ამბროლაურის რაიონში, ჭრებალოს თემში, სოფელ ზემო ჟოშხაში.
ნაკვეთი მდებარეობს დასახლებულ ადგილას, სოფლის გზისპირა, კომფორტული მისასვლლით.
🌿 ხვანჭკარის მიკროზონა და აგროკლიმატი:
მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ღვინო „ხვანჭკარას“ მიკროზონაში.
„ხვანჭკარას“ მიკროზონა მოიცავს უშუალოდ სოფელ ხვანჭკარის მახლობელ სოფლებს, მათ შორის ჟოშხას.
🍇 ორიგინალური, ბუნებრივად ნახევრადტკბილი ღვინო „ხვანჭკარას“ წარმოებას განაპირობებს აგროკლიმატური პირობების ერთობლიობა, რომელიც შექმნილია გენერალური განედური მიმართულების სამხრეთული დაქანების მთისწინებზე:
– მზის სხივური ენერგია,
– სითბოს რაოდენობა,
– ზაფხულის ტემპერატურების ზომიერი დაძაბულობა,
– ადგილმდებარეობის ზომიერი დატენიანება.
📏 ძირითადი მახასიათებლები
– მიწის საერთო ფართობი: 6 000 მ². სახლი 60 მ2. ქვევრებით
– რელიეფი: ოდნავი ფერდობული, მსუბუქი დახრით.
– ნაკვეთი მთლიანად შემოღობილია.
🌳 ნარგავები და გამწვანება
ნაკვეთზე დგას რამდენიმე კაკლის ხე და მცირე ხეხილი, რაც დამატებით ამდიდრებს ტერიტორიას.
🛣 მისასვლელი გზა და კომუნიკაციები
ნაკვეთამდე მიდის კარგი გრუნტის გზა.
საკომუნიკაციო ქსელი (წყალი, დენი, გაზი) გადის ნაკვეთის მიმდებარედ, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს როგორც საცხოვრებელი, ისე სასოფლო-სამეურნეო ინფრასტრუქტურის მოწყობას.
📐 გამოყენების პოტენციალი:
შესაძლებელია ნაკვეთის დაყოფა ორ ნაწილად – რაც ქმნის საშუალებას, რომ ერთმა ნაწილმა შეითავსოს საცხოვრებელი ფუნქცია, ხოლო მეორემ – სავენახე ან აგრო-ტურისტული მიმართულება.
ნაკვეთი იდეალურია:
– ვენახის გაშენებისთვის,
– სამოსახლო დანიშნულებით,
– საოჯახო ღვინის წარმოებისა და მცირე აგრო-ტურისტული ობიექტის მოსაწყობად.
⛰ სიმაღლე ზღვის დონიდან
ნაკვეთი მდებარეობს დაახლოებით 700 მეტრის სიმაღლეზე ზღვის დონიდან, რაც დამატებით ქმნის ხელსაყრელ მიკროკლიმატს როგორც ვაზის, ისე ხეხილის გასაშენებლად.
📞 საკონტაქტო ინფორმაცია
ტელ: +995 592 72 72 47
ტელ: +995 592 72 72 00
