იყიდება კომერციული ფართი შიდა ქართლი

ID16263

იყიდება კომერციული ფართი შიდა ქართლი

10.05.2025

172

ფასი შეთანხმებით

უძრავი ქონების დანიშნულება: ქარხანა
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:2000 მ²

ეზოს ფართობი : 20000 მ²
სართული/სულ : 1
სამზარეულოს სივრცე : 30 მ²
მისაღები სივრცე : 30 მ
კაბინეტი : 25
საკონფერენციო : 40 მ²
სველი წერტილი : 3
აივანი-ვერანდა : 120 მ²
სასაწყობე სივრცე : 800 მ²
პარკირება : ეზოს პარკინგი

ბიზნესი : წვენის გაყიდვებიდან

მახასიათებლები

ოფისის შენობა
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 6 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - ხილის წვენის ჩამოსასხმელი დანადგარები
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
ოთახი პერსონალისთვის
დაცვის ოთახი
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო
არასასოფლო - სამეურნეო

დამატებითი ინფორმაცია

🍹 გამოტანილია გასაყიდად!!! მოქმედი, თანამედროვე ხილის წვენის დამამზადებელ-ჩამოსასხმელი საწარმოო ქარხანა, სრულად აღჭურვილი ხაზით, მზა ბიზნესი. 📍 მდებარეობა: გორიდან 10 კმ, თბილისიდან 50 კმ, ავტობანიდან 1კმ._ში. 📐 მიწის ფართობი: 16,237 მ² არასასოფლო დანიშნულების მიწა + დამატებით 3,900 მ². 🏭 საწარმოო კომპლექსი: შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი: 2000 მ2_მდე. 1. მთავარი ქარხნის შენობა – 500 მ² • აშენდა 2017 წელს. • ჭერი – 6 მ, სენდვიჩ-პანელებით, ბეტონის იატაკით. • საკუთარი საკანალიზაციო სისტემა. 2. • სრულად აღჭურვილი საოფისე სივრცე: საკონფერენციო, სამზარეულო, სველი წერტილები, გასახდელები. 3. სასაწყობე შენობა – 800 მ² სენდვიჩ-პანელებით 6 მ. ჭერით. • მზად არის გაფართოებისთვის ან დამატებითი დანადგარების ინტეგრაციისთვის. 4. ახალი შენობა – 360 მ² (შავი კარკასი, ვერანდიანად). • აშენებულია ბლოკით და რკინა-ბეტონით. • შესაძლებელია დაეთმოს სტაფის საცხოვრებლად ან ტურისტულ სივრცედ. 5. წყლის შენობა – 60 მ². • წყალი – ჩაბურღილი ჭაბურღილიდან. • აქვს უკუ-ოსმოსის სისტემა (250 ლ/სთ). ⚙ საწარმოო ხაზი და ტექნოლოგია: სრული ციკლი: ხილის მიღება → რეცხვა ცივი წყლით→ დაქუცმაცება → კურკის გაცლა → წვენის დაწურვა → ფილტრაცია → პასტერიზაცია → ბოთლის ცივი წყლით რეცხვა → ბოთლის ორთქლით რეცხვა → ჩამოსხმა → მოხუფვა → მარკირება → გაგრილება → გაგრილება → გაშრობა → ეტიკეტირება → შეფუთვა. დანადგარები: ▪ 2017 წლის სპეციალური სლოვენიური შეკვეთა (გერმანულ ბაზაზე). ▪ მუშაობს ინდივიდუალურ შეკვეთებზე, დღე-ღამეში 3 სმენა. ▪ 8 ბოთლზე ერთდროული რეჟიმი. ▪ წარმადობა: 800–1000 ბოთლი/სთ | 20 ტონა/დღე. ასხამს: 0.25 ლ, 0.33 ლ, 0.5 ლ, 1 ლ. ბოთლებში. 3 ლ, 5 ლ, 10 ლ, 20 ლ, 220 ლ. ბეგ-ინ-ბოქსებში. შენახვის ვადები: ▪ პარკებში: 1.5 – 2 წელი კონსერვანტის გარეშე. ▪ ბოთლებში: +2 წელი პასტერიზაციის წყალობით. რეცეპტები: ▪ უნიკალური პირადად კომპანიის ტექნოლოგის მიერ შემუშავებული. ▪ მზადდება 100%-ით ნატურალური წვენი – შაქრისა და დანამატების გარეშე. ▪ რეცეპტი გადაეცემა მყიდველს. 🧃 წვენის და სპირტის მარაგები: წვენი – ჯამში 89 ტონა: ▪ ვაშლი – 43 ტ, ატამი – 7 ტ, ყურძენი – 4 ტ, ალუბალი – 5 ტ, ქლიავი – 6 ტ, კომში – 24 ტ. არაყი/სპირტი – 1,174 ლ (100% ალკოჰოლი): ▪ კომშის – 236 ლ, ფეიხოიას – 143 ლ, ატამის – 234 ლ, ჭაჭა – 561 ლ. 🥃 სპირტისა და ღვინის წარმოება სპირტის სახდელები: ▪ 2 ცალი 350 ლ + 1 ცალი 100 ლ სპილენძის უმაღლესი ფირმის. ▪ ორნახადი გამოხდა – დღიური წარმადობა 500 ლ. აბსოლუტური სპირტი. ▪ ნარჩენებისგან ხილის არაყის გამოხდა (ჯინი და სხვ.) შეუდარებელი შესაძლებლობა განვიტარდეს არყის წარმოების ქარხანა. ღვინის პრესი: 2.5 ტონიანი. ▪ სრულფასოვანი ღვინის საწარმოს გაშენების შესაძლებლობა. 🌿 ნედლეული და მიწოდება: რეგიონის უპირატესობაა – ხილისა და ბოსტნეულის უმსხვილესი ზონა. 200 ოჯახი ქარხნის სიახლოვეს – მუშახელის მარტივი უზრუნველყოფა. 150-ზე მეტი მუდმივი ბენეფიციარი – ხილის შემომტანი. გადაეცემა ყველა კონტაქტი მომავალ მყიდველს. ნედლეული: ვაშლი, ატამი, კომში, ფორთოხალი, ალუბალი, ქლიავი, გარგარი, თეთრი/წითელი ყურძენი, კენკროვანი, მოცვი. ღვინის ჯიშები: გორული, თავკვერი, შავკაპიტო, ჩინური. 🌐 ბაზრები და ბრენდი ექსპორტის ქვეყნები: ყატარი, ავსტრია, ლატვია, ისრაელი, კანადა რეგისტრირებული კლიენტები. მყიდველს გადაეცემა: სოციალური ქსელები, ბრენდინგი, ონლაინ გაყიდვის არხები. 📦 დამხმარე მასალები და ინფრასტრუქტურა: რკინის კასრები: 1000 ცალამდე (თითო 220 ლ) + ცისტერნები 2 ცალი - 3 ტონიანი. სასწორები: 1 ცალი 40 ტონიანი ელექტრონული + 15 ტონიანი მექანიკური. მუდმივი ტექნიკური სერვისი –ჰყავთ ტექნიკოსი. დანადგარების გამყიდველი კომპანიის საფორთი. ტრენინგი, სახელმძღვანელოები, რეცეპტები – გადაეცემა მყიდველს. ბოთლები, თავსახურები, ეტიკეტები, პარკები, ყუთები, პალეტები – სრული მომწოდებლების ბაზა. 💵 ფასდაკლებები, პირობები და მხარდაჭერა ▪ საკონსულტაციო მხარდაჭერა – 10 დღე. ▪ გადასახადები: ჩვეულებრივი დაბეგვრა, მოგების 20%, დღგ-ს გადამხდელი. ▪ ლიცენზიები: HACCP, ISO – განახლებადი ( – TUV Austria) ▪ კომპანია იყიდება როგორც შპს აქტივით ან + დღგ-ით. ⚠ არანაირი ყადაღა | არანაირი ვალდებულება | სრულ მზადყოფნაში – ხვალვე იწყებთ მუშაობას! 📈 ბიზნეს პოტენციალი 1 კონტეინერი 24 საათში | 15 კონტეინერი თვეში. $3,000,000 წლიური ბრუნვის პოტენციალი. 25–30% მოგება რესურსის 70% ათვისებაზე ადგილობრივ ბაზარზე. ექსპორტზე 50% ამონაგები. აქვს მინიმალური კომუნალური ხარჯები (დენი, გაზი, წყალი – ჯამში 2000 ლ/თვეში). დამატებითი ინფორმაცია და დეტალები: +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00