იყიდება კომერციული ფართი ყვარელი კახეთი

ID16268

იყიდება კომერციული ფართი ყვარელი კახეთი

29.08.2025

9847

ფასი შეთანხმებით

უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: მწვანე კარკასი
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:500 მ²

ეზოს ფართობი : 3300 მ²
სართული/სულ : 1-2
სამზარეულოს სივრცე : 40 მ²
მისაღები სივრცე : 50 მ
კაბინეტი : 40
სველი წერტილი : 8
აივანი-ვერანდა : 120 მ²
პარკირება : ეზოს გასწვრივ
ნომრების რაოდენობა : 4

მახასიათებლები

ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
ჭერის სიმაღლე - 8 მ
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
შემოღობილი ტერიტორია
ვენახი - 2000 მ2. საფერავი
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

ექსკლუზიური უფლებით!!! გამოტანილია გასაყიდად!!! უნიკალური და განსხვავებული კონცეფციის შატო ყვარლის გულში. გთავაზობთ იშვიათ შესაძლებლობას — შეიძინოთ ახალაშენებული, ელეგანტური შატო ქინძმარაულის მიკროზონაში, უშუალოდ ყვარლის ცენტრში, ვენახებით გარშემორტყმულ პრივილეგირებულ ზონაში, სადაც ჰაერში სუფთა მთის სუნი და ღვინის კულტურის მრავალსაუკუნოვანი ისტორიაა შერწყმული. 📍 მდებარეობა — ცენტრალური გზის პირას, საოცარი ხედებით კავკასიონის ქედზე, სადაც მზის ამოსვლიდან - ჩასვლამდე ყოველ ფანჯარაში ბუნება გელოდება. 🏰 უძრავი ქონების მახასიათებლები: შენობის საერთო ფართობი: 500 მ² (დასრულებული მშენებლობით) მიწის ფართობი: 3,300 მ² სტატუსი: ახალაშენებული, მწვანე კარკასის მდგომარეობაში. ფასადი დასრულებულია, მიმდინარეობს ეზოს მოპირკეთება და გამწვანება. შემოღობილი ტერიტორია — ფასადური შატოს ღობით, დეკორატიული ბილიკებითა და ნარგავებით. დამონტაჟებულია სარწყავი სისტემა და ეზო პროექტირებულია როგორც ფუნქციური, ისე ესთეტიკური სივრცე. 🍇 ვენახი: 2,000 მ² საფერავის ვენახი, გაშენებული 6 წლის წინ — სრულმოსავლიანობა 4 წელიწადში. შარშან მიღებული მოსავალი — დაახლოებით 5 ტონა. 🏰 ვენახი შატოს გარშემო ქმნის ერთიან ორგანულ გარემოს, რომელიც იდეალურია ღვინის ტურიზმისთვის ან პრემიუმ ბოთლების მცირე პარტიებისთვის 💡 კომუნიკაციები: ელექტროენერგია შეყვანილია: ბუნებრივი წყალი ჭა. საკანალიზაციო სისტემა. გაზის აბონირება. 🏗 დაგეგმარება: შიდა სივრცე იდეალურად გათვლილია როგორც ტურისტულ, ისე საოჯახო მეღვინეობის და ბინადრობის ფორმატზე: ცენტრალური მარანი / ძირითადი დარბაზი, წითელი და თეთრი ღვინის მარნები, სადეგუსტაციო დარბაზი, 4 სასტუმროს აპარტამენტი თავისი სველი წერტილებით, მისაღები სივრცე და 2 სამუშაო კაბინეტი, სამზარეულო ზონა. 2 სასტუმროს სველი წერტილი. ტერასა-ლაუნჯი — ხედებით მთებზე და ვენახებზე 🌿 შატოს ხიბლი: ეს არის ადგილი, სადაც თითოეულ დეტალს მნიშვნელობა აქვს — ხედები კავკასიონზე, ზაფხულის სურნელი ვენახიდან და მყუდრო სივრცე, რომელიც ელოდება იმ ადამიანს, ვინც მზადაა შექმნას ისტორია ამ უნიკალურ გარემოში. დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით: 📞 +995 592 72 72 47