იყიდება სახლი აგარაკი პ. ყურაშვილის ქუჩა დიღმის ჭალა საბურთალოს რაიონი თბილისი

ID16364

იყიდება სახლი აგარაკი პ. ყურაშვილის ქუჩა დიღმის ჭალა საბურთალოს რაიონი თბილისი

08.09.2025

271

4,076,851₾

(1 მ² - 6273₾) (1 მ² - 2308$)

უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
ეზოს ფართობი: 550 მ²
ფართობი:650 მ²

სართული/სულ : 4
ოთახების რაოდენობა : 6 +
ცალკე მისაღები : 60
ცალკე სამზარეული : 30 მ²
საძინებელი : 5
გარდერობი : 2 საძინებელზე
სველი წერტილი : 7
კაბინეტი : 1 კაბინეტი ან საძინებელი
აივანი : 3
ვერანდა : 150 მ²
სარდაფი : მარანი - 150 მ²
გასართობი სივრცე

მახასიათებლები

არასასოფლო დანიშნულების
აშენების წლები - 2023
მასტერბედრუმი - ყველა მასტერია - 2 გარდერობ ოთახებით მ²
ჯაკუზი
საუნა
სამრეცხაო ოთახი
სათავსო ოთახი
მარანი
ბარბექიუ
ფანჩატური
ავტოფარეხი/პარკინგი
ბუნებრივი აირი
ელ. ენერგია
სასმელი წყალი
კანალიზაცია
ასფალტის გზა
შემოღობილი
ლანდშაფტი
კეთილმოწყობილი ეზო
ფანჩატური / საქეიფო სივრცე
აუზი - 21 მ². - 7/3-ზე)
ლამაზი ხედები
ავეჯი
ტექნიკა
საყოფაცხოვრებო ნივთები - დაკომპექტებული სახლი
ბუხარი
ცენტალური გათბობა
კონდენცირება
დაცვის სისტემა

დამატებითი ინფორმაცია

◼ იყიდება ახალაშენებული პრემიუმ კლასის 3-სართულიანი (+0 სართული) კერძო სახლი დიღომი 7-ში, პ. ყურაშვილის ქუჩაზე — დაცულ ტერიტორიაზე, ელიტარულ სამეზობლოში. სახლი აშენებულია თანამედროვე სტანდარტებით, ენერგოეფექტური მასალებით და უმაღლესი ხარისხის რემონტით. სახლს უნიკალური სახლი დიდი ოჯახისთვის ... ◼ შენობის საერთო ფართობი შეადგენს: 650 მ². ◼ ეზოს საერთო ფართობი: 550 მ². სახლი არის სრულად ვიტრაჟული, რაც განსაკუთრებულ ელეგანტურობას ანიჭებს მას: ✔ პირველ სართულზე განთავსებულია დიდი მისაღები ოთახი, გამოყოფილი სამზარეულო ზონა - შუშის სლაიდ-ვიტრაჟებით, 1 სტუმრების სველი წერტილი, სამრეცხაო ოთახი, წინ დიდი ვერანდა მოწყობილი ბუხრითა და სამზარეულოს სივრცით - დასასვენებელი ზონით - საიდანაც გადიხარ აუზზე. ✔ მეორე სართულზე განთავსებულია 5 საძინებელი - ყველა მსატერბედრუმი — ყველას საკუთარი სველი წერტილი (გარდა ბავშვის ოთახისა). თითოეულ საძინებელს აქვს აივანი, ხოლო ორ საძინებელში დამატებით მოწყობილია ოთახი - გარდერობები. 1 კაბინეტი საკუთარი სველი წერტილით (რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია როგორც საძინებელი). ✔ მესამე სართული მოიცავს 50 მ². ბარის სივრცეს, ლაუნჯს, დასასვენებელ-გასართობ გარემოს, სამზარეულოთი და სველი წერტილით, 120 მ² ღია ვერანდით, რომელიც იდეალურია, როგორც საღამოს დასვენებისთვის, ისე მეგობრებისა და ოჯახის მასპინძლობისთვის. ✔ 0 სართულზე მოწყობილია უნიკალური მარნის ტიპის საქეიფო და ივენთ-სივრცე ბუხრით ჩანჩქერით, ბარით, სამზარეულოთი, სველი წერტილითა და საუნით, ტექნიკური ოთახებით. იდეალური გარემო და გაფორმებული ინტერიერი, რაც განსაკუთრებულ ატმოსფეროს ქმნის. ✔ ეზო 550 მ². განაწილებულია წინა და უკანა სივრცით, ავტოფარეხი. წინ განთავსებულია გათბობადი აუზი (21 მ². - 7/3-ზე) POLARIS-ის ავტომატური რობოტით გასუფთავების სისტემით, ჩანჩქერითა და განათებებით. ეზო სრულად შემოღობილია, გამწვანებული - ავტომატური სარწყავი სისტემებით, დეკორატიული 4 მეტრიანი ხის ღობით, ბეტონის ჩასხმით, იზოლირებულია სამეზობლოსთან, ვიდეოკამერებით, სენსორებითა და დაცვის სამსახურის კონტროლით. ◼ სახლი უზრუნველყოფილია თანამედროვე კომფორტით: MIDEA-ს ფირმის არხული კონდენცირება - გათბობის ერთიანი სისტემებით, ენერგოეფექტური თბოიზოლაცია, სახურავზე დამონტაჟებული 6 კვტ. სოლარ პანელები (შესაძლებელია დამატება), რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს ელ. ენერგიის ხარჯვას. ავტოფარეხი და ჭიშკრები პულტირებული. ◼ მოწყობილია სრულად და მისი მთავარი უპირატესობაა უმაღლესი ხარისხის ავეჯი და ტექნიკა: AEG, BOSCH, MIDEA, PHILIPS, GROHE, HANSGROHE. ყველაფერი დაკომპლექტებულია, გამზადებული საცხოვრებლად. სახლი დასრულდა 2023 წელს, პრაქტიკულად უცხოვრებელია — ახალ მფლობელს შეუძლია მეორე დღესვე გადავიდეს საცხოვრებლად.ყველა კომუნიკაცია ჩართული მშენებლობა დამოწმებულია და ჩაბარებულია მერიაში. მიწის სტატუსი არასასოფლო-სამეურნეოა. 💰 ფასი: 1 500 000 აშშ. დოლარი დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით: 📞 +995 597979970 მესაკუთრე 📞 +995 592 72 72 47