ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
თელავი
📌 “დიდი გარიგება ყოველთვის დიდ შემოსავალს არ ნიშნავს”ბაზარზე ხშირად არსებობს მცდარი წარმოდგენა, თითქოს მაღალი ღირებულების ობიექტებთან მუშაობა ავტომატუ...
ID16454
იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი თელავში
08.05.2026
7601
2,372,738₾
(1 მ² - 7,909.13₾)
(1 მ² - 2,916.67$)
-
ფართობი:300 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
-
მდგომარეობა: ძველი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 25000 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სასაწყობე სივრცე: 300 მ²
მახასიათებლები
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 5
მ
-
წყალმომარაგება
- ჭაბურღილი
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ბუნებრივი აირი
-
ინტერნეტი
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია
🌿 იშვიათი ტერიტორია – თელავის ნასამხრალში
ისტორიული არქიტექტურა • ძლიერი იდენტობა • უნიკალური ლანდშაფტი • იდეალური ლოკაცია...
📍 ლოკაცია: თელავი, ნასამხრალი — ქალაქიდან სულ 1.5 კმ-ში
🚗 მისასვლელი გზები: სამი დამოუკიდებელი მისასვლელი, მთავარ ასფალტირებულ გზაზე უშუალო კავშირით.
⛺ მიწის საერთო ფართობი: 25,000 მ² (ნაწილი არასასოფლო)
🏚 შენობის საერთო ფართობი: 300 მ2.
🌲 ლანდშაფტი: დახურული, დაცული სივრცე მრავალწლოვანი დეკორატიული ხეებით, წიწვოვნებითა და ფოთლოვანებით — ქმნის ბუნებრივ, მთლიანად შემღობილ, გასაოცარ მწვანე ზონას.
🏛 ობიექტი – ყოფილი საკონსერვო/საწარმოო ნაგებობა.
300 მ² მყარი, ისტორიული არქიტექტურა – 5 მეტრი ჭერის სიმაღლით.
შენობა წარმოადგენს საბჭოური პერიოდის ძალიან გამძლე კონსტრუქციას — მჭიდროდ ნაშენი კედლები, მაღალი ჭერი 5 მეტრი, სწორი ფორმის ბოქსი, შიფერის გადახურვა.
ასეთი სტილის შენობები დღეს პრაქტიკულად აღარ შენდება —
ამიტომაც აქვს განსაკუთრებული ღირებულება როგორც კულტურულ-არქიტექტურული, ასევე კომერციული თვალსაზრისით.
🌿 ტერიტორია – 25 000 მ² სრულყოფილი მართკუთხედი ფორმის.
100 - მეტრიანი ფრონტალური განი
სწორი რელიეფის, მთლიანად გამწვანებული და შემოღობილი.
🌲 ბუნებრივი ეკოსისტემა შედგება მრავალწლოვანი, ძლიერი დეკორატიული ხეებისგან, რომლებიც ქმნიან
ტყე-პარკის სტილის დახურულ, მშვიდ და დაცულ გარემოს.
⚡ კომუნიკაციები:
წყალი: საკუთარი ჭაბურღილი უხვი დებეტით.
ელ. ენერგია და ბუნებრივი აირი მიყვანილი საჭიროებს აბონირებას.
კანალიზაცია: მოსაწყობია ინდივიდუალური სეტიკი.
ეს ყველაფერი იძლევა იდეალურ საფუძველს პრემიუმ კლასის პროექტებისთვის.
რას გავაკეთები? :))
🌄 ხედები და პოტენციალი
◾ ტერიტორიიდან იშლება ულამაზესი ხედები კავკასიონის მთათა რიგზე.
◾ მთელი გარემო შექმნილია ისე, რომ მსხვილმასშტაბიან პროექტს მისცეს პრესტიჟულობა, სიმყუდროვე და განსაკუთრებული იდენტობა.
🏰 იდეალურია შემდეგი დანიშნულებებისთვის:
_ პრემიუმ სასახლეს / Château Estate
_ ვაქცევდი - luxury / modern château / industrial heritage.
_ ბუტიკ - ტიპის მარანი და სადეგუსტაციო სივრცეს
_ ულამაზეს ღვინის ქარხანას
_ სასტუმრო, ბუტიკ-ჰოტელი, რეზიდენცია
_ დასასვენებელი კომპლექსი
_ Premium Retreat კომპლექსისთვის
_ დასასვენებელი, განმუხტვის და განტვირთვის სივრცედ...
_ აგროტურისტული ობიექტი
_ ეთნო - სარესტორნე სივრცეს
_ დახურული, დაცული მაღალი კლასის კერძო ტიპის საცხოვრებელ რეზიდენციას.
🏰 დიდია მისი განვიტარების პოტენციალი მომავლის დროში....
🌳 ეს ადგილი არის იშვიათი კომბინაცია:
ლამაზი ტყე-პარკი + ფართო სივრცე + ულამაზესი ეზო + ისტორიული შენობა + 1.5 კმ. ქალაქ თელავამდე + სრულყოფილი ფორმის ნაკვეთი.
სრულად ჩაკეტილი, მშვიდი, „კომუნისტური არქიტექტურის“ შარმით მოცული გარემო — 👇
სადაც ნებისმიერი პრემიუმ პროექტი ხდება გამორჩეული.
ფასი: 875 000 აშშ. დოლარი.
ტელ: +995 592 72 72 47
