📉 На август 2025 года рынок недвижимости в Грузии практически парализован.
Сделки сократились, строительство остановлено, а инвесторы и покупатели с осторожностью наблюдают за происходящим.
👉 В этой сложной реальности решение существует — но ключевая роль принадлежит государству.
🏛️ 1. Участие государства должно стать решающим фактором
Основные причины застоя — высокие процентные ставки, жёсткая политика оценки и ограниченный доступ к финансам — требуют твёрдого вмешательства государства.
Необходимые меры:
-
Государственные субсидированные ипотечные программы
-
Гарантированные кредиты для нового строительства
-
Целевые банковские продукты для эмигрантов при поддержке государства
-
Национальный фонд для финансирования стартапов и малого бизнеса
-
Быстрые и доступные кредиты
🔽 2. Политика доступных кредитов — в партнёрстве с банками
Ипотека в лари превышает 13%, потребительские кредиты — более 30%.
Решение:
-
Снижение ставок при софинансировании со стороны государства
-
Целевые программы для молодёжи — на приобретение первой квартиры
-
Долгосрочные льготные кредиты для экологических и региональных проектов
🏗️ 3. Поддержка строительства — перезапуск двигателя экономики
Государству следует:
-
Обеспечить банковские гарантии для девелоперских проектов
-
Запустить программы, ориентированные на рост занятости
-
Поддерживать муниципальные бюджеты развития в кооперации с частным сектором
🌍 4. Поддержка эмигрантов — через целевые госпрограммы
Специальные инициативы:
-
«Жильё для эмигранта» — льготная ипотека под гарантии государства
-
Партнёрства с зарубежными банками
-
Онлайн-оформление и одобрение по принципу «единого окна»
🚀 5. Спасение стартапов и инноваций
Путь выхода из тяжёлого положения:
-
Государственные гранты для инновационного бизнеса
-
Пилотные зоны в регионах
-
Привлечение частных инвесторов налоговыми стимулами
📢 6. Стимулирование внутреннего спроса — при поддержке государства
-
Налоговые льготы для покупателей жилья
-
Временная отмена или отсрочка налога на имущество
-
Программы для молодых семей — ипотека с нулевым первоначальным взносом
🔚 Вывод:
🎯 Без активного вмешательства государства рынок может перейти от застоя к рецессии.
Только банковской системой ситуацию уже не исправить. Нужны быстрые, комплексные и целевые меры — через совместные усилия государства, частного сектора и финансовых институтов.
📌 MBG Group — предлагаем реальные аналитические подходы, стратегии и надёжное партнёрство в новой реальности рынка недвижимости
📞 +995 592 72 72 47 / +995 592 72 72 00
🌐 www.mbg.ge