Продается Фруктовые сад Земля В Абаше

ID12335

Продается Фруктовые сад Земля В Абаше

18.09.2026 views

23224

260,320₾

(1 М² - 2.37₾) (1 М² - 0.91$)

Площадь:110000 М²
Статус недвижимости: Фруктовые сад
Сельскохозяйственное назначение
Природный газ
Электричество: 10 კვტ.
Трехфазное напряжение
Интернет
💧 Вода
Артезианский колодец: ჭაბურღილი 30 М
Ирригационный канал
Река: რიონი
Микрозона: ოჯალეში

Характеристики

Грунтовая дорога - 100 მეტრი.
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Лесной массив

Дополнительная информация

🌿 Эксклюзивное предложение — продаётся земельный участок площадью 11 га в Абаше, на берегу реки Риони!

🔄 Также возможен обмен на небольшую квартиру с доплатой со стороны покупателя!

Предлагается земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 11 гектаров, расположенный в Абаше, на берегу реки Риони, на возвышенной и сухой территории, не подверженной затоплению.

🍇 Территория особенно подходит для выращивания винограда, в том числе сорта Оджалеши. Также участок идеально подходит для развития различных сельскохозяйственных направлений и плантационного хозяйства.

📍 Расположение и подъездная дорога

• Примерно в 500 метрах от новой центральной автомагистрали;

• До участка ведёт асфальтированная дорога;

• Примерно в 200 метрах от населённого пункта;

• Вдоль границы участка протекает река Риони;

• Участок граничит с небольшим лесным массивом.

📐 Основные характеристики участка

• Назначение земли — сельскохозяйственное;

• Ширина участка — примерно 170 метров;

• Рельеф — идеально ровный;

• Участок свободный, отдохнувший и расчищенный;

• Территория частично огорожена;

• Возможен раздел участка и приобретение его части.

🌱 Почва и возможности использования

Проведён соответствующий анализ почвы:

🧪 Уровень pH почвы — 7, нейтральный.

Земля идеально подходит для развития следующих направлений:

🍇 Виноградники сортов Оджалеши и других сортов винограда;

🌳 Сады с различными видами плодовых деревьев;

🫐 Плантации голубики;

🍓 Плантации малины и других ягодных культур;

🌰 Ореховые сады;

🌿 Плантации лаврового листа;

🍒 Сады алычи.

Расположение, ровный рельеф, плодородная почва и близость к реке делают участок особенно привлекательным как для ведения фермерского хозяйства, так и для долгосрочных инвестиций в сельское хозяйство.

⚡ Коммуникации

• Электроэнергия — непосредственно на участок заведено трёхфазное электричество мощностью 10 кВт;

• Природный газ — примерно в 200 метрах;

• Вода — скважина глубиной 30 метров и река;

• Другие основные коммуникации проходят рядом с участком.

💰 Цена: 100 000 долларов США

🔄 Также возможен обмен на небольшую квартиру с доплатой со стороны покупателя.

📞 Свяжитесь с нами: +995 592 72 72 47