ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 Эксклюзивная недвижимость — почему профессиональное представительство важно при продаже?Продажа недвижимости — это не просто публикация объявле...
ID16569
Продается Новостройка Дом - Вилла В Диди Дигоми, Сабуртальский Район
18.09.2026
4923
2,212,720₾
(1 М² - 2,458.58₾)
(1 М² - 944.44$)
-
Площадь:900 М²
-
Статус недвижимости: Новостройка
-
Состояние: Черный Каркас
-
Площадь двора: 2500 М²
-
Этаж / Всего: 3
-
Количество комнат: 9
-
Спальня: 10
-
Ванная комната: 9
-
Балкон: რამდენიმე
Характеристики
-
Годы постройки
- 2022 წლის ბოლო -
Гараж / парковка
-
Газ
-
Электроэнергия
-
Вода
-
Канализация
-
Асфальтовая дорога
-
Грунтовая дорога
-
Прекрасные виды
Дополнительная информация
🏢 Концепция / Назначение объекта
Продаётся 3-этажное новопостроенное здание/сооружение, жилой дом — для большой семьи или для разделения между друзьями - В Диди Дигоми — недалеко от микроперекрестка 3/4.
💹 Идеально подходит:
Для большой семьи,
Для разделения между друзьями,
Для будущего бизнеса — особенно с точки зрения сдачи в аренду (инвестиционный актив).
🛠 Разрешение на строительство и хронология
Строительство завершено:
✔ Разрешение на строительство: в 2020 году
✔ Строительство завершено: в конце 2022 года.
🏡 Текущий статус / Регистрация здания
◾ Здание построено как индивидуальный одноквартирный жилой дом.
◾ Внутри разделено на квартиры внутренними перегородками
◾ Не разделено/не выделено в реестре (квартиры не выделены в реестре)
◾ Здание не сдано в мэрию
⚙ Фасад завершён, однако требуется:
✔ Малярные работы / обновление фасада....
✔ Установлены металлопластиковые окна
✔ Внутреннее состояние: чёрный каркас
✔ Не огорожено
📏 Планировка (квартиры)
▪ На данный момент сделано 9 больших квартир, 2–3-комнатные
▪ Дополнительный потенциал: минимум возможно спланировать и разделить до 12–14 квартир.
▪ 2–3 этажи имеют балконы
▪ Красивые виды на горы и населённый пункт
📐 Площади (точно как указано)
✔ Площадь застройки: 307.6 м²
✔ Общая площадь здания: 918.5 м²
✔ Каждый этаж примерно: 310 м²
✔ Из них жилая площадь: 715 м²
✔ Летние площади (балконы): 145.3 м²
✔ Площадь лестничной клетки и подъезда: 61.1 м²
⚡ Коммуникации / Инфраструктура
Все коммуникации подведены на участок:
▪ Электроэнергия подключена и абонирование оформлено
▪ Вода и природный газ требуют абонирования
▪ Центральная канализация подведена к дому, а выходящая из дома внутренняя канализационная разводка выполнена.
🧩 Площадь земли и потенциал развития:
Общая площадь участка: 2,500 м²
Возможно добавить два аналогичных жилых комплекса/дома — с перспективой дальнейшей сдачи в аренду.
✔ Отмечено, что есть перспектива построить аналогичный второй жилой дом с определёнными коэффициентами
✔ Общая оценка: большой потенциал дальнейшего развития
💹 Основные параметры регулирования застройки (коэффициенты)
✔ K-1 (максимальный коэффициент застройки): 0.5;
✔ K-2 (максимальный коэффициент интенсивности): 1.5;
✔ K-3 (минимальный коэффициент озеленения): 0.2;
💰 Цена и контакт — 850,000 долларов США
Для деталей свяжитесь с нами:
📞 +995 592 72 72 47
