იყიდება კომერციული ფართი გრემი ყვარელი კახეთი

ID16173

იყიდება კომერციული ფართი გრემი ყვარელი კახეთი

07.02.2025

180

4,076,851₾

(1 მ² - 8154₾) (1 მ² - 3000$)

უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:500 მ²

ეზოს ფართობი : 6520 მ²
სართული/სულ : 1
კაბინეტი : ლაბორატორია 50 კვ.მ.
სველი წერტილი : 2
სასაწყობე სივრცე : საწარმოო შენობა 430 მ²
პარკირება : ეზოს პარკინგი შეუზღუდავი

მახასიათებლები

ოფისის შენობა
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 8 მ
დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 100 კვტ
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები

დამატებითი ინფორმაცია

იყიდება ულამაზესი, თანამედროვე, მცირე ღვინის საწარმო კახეთში, სოფ. გრემში, გრემის სამონასტრო კომპლექსის გვერდით. ულამაზესი პანორამული ხედებით მონასტერზე და გრემის უმშვენიერეს ბუნებაზე. აქ ყველაფერია შექმნილი, გქონდეს იდეალური საოჯახო ტიპის საღვინე მეურნეობა და შექმნა საკუთარი ღვინის ბრენდი და აქციო ტურისტებისთვის ყველაზე მიმზიდველ ადგილად. ღვინის ქარხნის მახასიათებლებია: შენობა_ნაგებობების საერთო ფართობი: 500მ2_მდე. (აქედან მთავარი საწარმოს, ღვინის საცავების ტერიტორია რკინის კონსტრუქციითა და სენდვიჩ პანელებით შეადგენს _430 მ2. შერის სიმაღლე - 8 მეტრი. ლაბორატორია _ 50მ2. საყარაულო შენობა). ქარხანა აღჭურვილია: ყურძნის მიღებიდან - ჩამოსხმამდე (ჩამოსასხმელი ხაზის გარეშე) ყველა საჭირო დანადგარითა და ტექნიკით. ღვინის შენახვის ჯამური მოცულობა: 230 ტონა. კომპანია GBTech ღვინის ავზები (ცისტენები): 1 სამაცივრე - 5750 ლ. 1 სამაცივრე - 11600 ლ. 1 შესანახი - 12200 ლ. 1 შესანახი - 6150 ლ. 1 შესანახი 1500 ლ. 1 შესანახი 2000 ლ. 2 სამაცივრე - 15600 ლ. 3 ც. წითელი ღვინის 30 600 ლ. 3 ც. თეთრი ღვინის - 21 600 ლ. სულ ჯამური მოცულობა: 227 ტონა. პლსატმასის 6 ცალი სხვადასხვა ზომის 1 900 ლ. დანადგარები ძირითადად Della Toffola ფირმის: სასწორი 1 ც. 40 ტონა. ბუნკერი 1ც. ყურძნის საწნეხი 1ც. დურდოს გადასატანი ტუმბო 1ც. პნევმატური პრესი 1ც. მაცივარი/3ტ. რეზერუარი გლიკოლისთვის 1ც. სამაცივრე მაგისტრალი თითოეულ ცისტერნაზე 1ც. ტემპერატურის მართვის კარადა 2ც. თბომცვლელი 1ც. დიატომიტის ფილტრი 1ც. მაღალი წნევის სარეცხი 1 ც. პომპები 3ც. პომპა ჭაჭის დამრევი 1ც. ღვინის შლანგები DN50 - 100; ღვინის შლანგები DN100 – 30; ავზების სპეც/სარეცხი 1ც. მილების გადასაბმელები, ფიტინგები, მუხლები და ა. შ. მტვირთავი - MITSUBISHI F16D-0046/დიზელი; პალეტის ურიკა და ლაბორატორიის სრული აღჭურვილობა. შეყვანილია მაღალი გამავლობის ყველა კომუნიკაცია: ელ. ენერგია 100 კვტ. წყალი ჭაბურღილი 105 მეტრზე სიღრმე - უხვი დებეტით. კანალიზაცია ცენტრალური. ბუნებრივი აირი ნაკვეთთან. მიწის საერთო ფართობი: 6520 კვ.მ. არასასოფლო დანიშნულების. შემოღობილია აგურისა და რკინის კონსტრუქციებით დეკორატიული ღობე, წინ მისასვლელი გზის მთელს პერიმეტრზე. ეზო მოპირკეთებულია, გამწვანებული ხე_მცენარეებით, დაგებულია ქვაფენილი, დასხმულია ბეტონი. ეზოს მეორე ნაწილში შეთანხმებულია 2 სართულიანი, 2450 კვ.მ. სასტუმროს პროექტი, მშენებლობის ნებართვით: 16 ნომერზე, მარანი, სადეგუსტაციო დარბაზით, რესტორანი, ეთნო სივრცე გასართობ_დასასვენებელი ზონებით. ეზოს უკან პერიმეტრზე ეკვრის პატარა ტყის მასივი, სადაც შესაძლებელია მოეწყოს მოსასვენებელი სივრცეები: ჰამაკები, აუზი, ბარბექიუს ზონები. მინდა გითხრათ, საოცრებაა, ულამაზესია და უკიდეგანო მისი განვითარება მომავალში. ფასი: 1 500 000 აშშ. დოლარი + დღგს გადასახადი ან შპს. აქტივით. ტელ: +995 592 72 72 47; 592 72 72 00;