Продается Коммерческий Греми Кварели Кахети

ID16173

Продается Коммерческий Греми Кварели Кахети

02.07.2025

451

5,299,905₾

(1 М2 - 10600₾) (1 М2 - 3900$)

Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь:500 М2

Площадь двора : 6520 М2
Этаж / Всего : 1
Кабинет : ლაბორატორია 50 კვ.მ.
Ванная комната : 2
Складское пространство : საწარმოო შენობა 430 М2
Парковка : ეზოს პარკინგი შეუზღუდავი

Характеристики

Офисное здание
Независимый вход
Высота потолка - 8 М
Станочное оборудование - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение
Електричество
Трехфазное напряжение
Трансформатор - 100 КВт
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната безопасности
Комната для персонала
Огороженная территория
Зеленое пространство
Несельскохозяйственный
Меблированный двор
Приемник грузовика

Дополнительная информация

ПРОДАЕТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ ВИНОЗАВОД – В КАХЕТИИ, ГРЕМИ 🏭 Продается современный винный завод в селе Греми, Кахетия, рядом с монастырским комплексом Греми, в стратегически выгодном месте с панорамным видом на монастырь и живописную природу. Уникальная возможность приобрести небольшое, но полностью оборудованное современное винное производство в одном из самых исторических и туристически привлекательных локаций. Идеально подходит для семейного винного хозяйства и винного туризма. 🔹 Основные характеристики: • Общая площадь строений – около 500 м² • Основное производственное здание и винное хранилище – 430 м² • Лаборатория – 50 м², сторожка • Конструкция: металлический каркас и сэндвич-панели • Высота потолка – 8 м 🔹 Техническое оборудование: Производство полностью укомплектовано современной техникой бренда Della Toffola (2023 год) и охватывает весь цикл — от приема винограда до розлива (без линии розлива). • Общий объем хранения вина – 227 тонн • Новые резервуары из нержавеющей стали (GBTech, 2023) • В том числе: – Холодильные резервуары – 48 тонн – Ферментационные танки для красного и белого вина: 1 шт. (холодильный) – 5750 л 1 шт. (холодильный) – 11600 л 1 шт. (хранение) – 12200 л 1 шт. (хранение) – 6150 л 1 шт. (хранение) – 1500 л 1 шт. (хранение) – 2000 л 2 шт. (холодильные) – 15600 л 3 шт. (красное вино) – 30600 л 3 шт. (белое вино) – 21600 л • + 5 новых квеври — общий объем 7.5 тонн • Пластиковые резервуары – 6 шт. • Основные машины: Весы (1 шт., 40 тонн) Бункер (1 шт.) Пресс для винограда (1 шт.) Насос для жмыха (1 шт.) Пневматический пресс (1 шт.) Охладитель – 3 тонны Резервуар для гликоля (1 шт.) Охладительные линии к каждому танку Шкаф управления температурой (2 шт.) Теплообменник (1 шт.) Диатомитовый фильтр (1 шт.) Аппарат высокого давления (1 шт.) Насосы – 3 шт. Насос для мезги (1 шт.) Шланги для вина DN50–100, DN100–30 Моечное устройство для резервуаров Соединения, фитинги, колена и др. Погрузчик MITSUBISHI F16D-0046 (дизель) Тележка для паллет и полное лабораторное оборудование 🔹 Дополнительные характеристики: • Все коммуникации: – Электроэнергия – 100 кВт – Скважина – 105 м, высокая производительность – Центральная канализация – Природный газ 🔹 Площадь земельного участка: 6520 м² (не с/х назначения) • Участок полностью огорожен декоративным кирпичом и металлическим забором • Двор благоустроен: бетон и брусчатка, озеленение • С обратной стороны примыкает красивый лесной массив – идеально подходит для рекреационных зон: гамаков, бассейна, BBQ, кафе и др. • Участок позволяет разместить дополнительную инфраструктуру – отель, этномузей, винный погреб, дегустационный зал, ресторан и т.д. 🔹 Преимущества: • Локация – туристическая зона (рядом с монастырем Греми) • Полный технологический цикл, современное оборудование • Готовая инфраструктура с коммуникациями • Перспектива развития винного туризма и гастрономии 💰 Цена: 1 950 000 USD + НДС Возможна покупка как имущества, так и действующего ООО (с активами). 📞 Контакты: +995 592 72 72 47 +995 592 72 72 00