იყიდება კომერციული ფართი ავჭალა გლდანის რაიონი თბილისი

ID16349

იყიდება კომერციული ფართი ავჭალა გლდანის რაიონი თბილისი

31.07.2025

351

9,512,650₾

(1 მ² - 2537₾) (1 მ² - 934$)

უძრავი ქონების დანიშნულება: საწარმოო/სასაწყობე ფართი, საქმიანი ეზო
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:3750 მ²

ეზოს ფართობი : 2250 მ²
სართული/სულ : 1

მახასიათებლები

დღგს / საშემოსავლო
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 6 + მ
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 100 კვტ
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები

დამატებითი ინფორმაცია

იყიდება ან ქირავდება – ახალაშენებული, თანამედროვე საწარმოო/სასაწყობე კომპლექსი ავჭალაში. 📍 ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე ლოჯისტიკურად ხელსაყრელი და მოთხოვნადი უბანი – ავჭალა, დამოუკიდებელი შესასვლელით, ტრაილერებისთვის მისადგომი კომფორტული ინფრასტრუქტურით. 🏗 შენობის საერთო ფართობი: 3,750 მ². 🚛 ეზოს ფართობი: თავისუფალი გამოყენებისთვის – 1,300 მ², სრულად დაფარული ბეტონის საფარით. დამატებითი რეკრეაციული ზონა: გამწვანებული სივრცე – 950 მ². 🏢 შენობის მახასიათებლები: ▪ კოლონური ჩასხმებით აშენებული მყარი კონსტრუქცია, ▪ იატაკი – მოპრიალებული ბეტონი, გამძლე და ადაპტირებული მძიმე ტექნიკისთვის. ▪ ჭერის სიმაღლე – 6 მეტრი, ▪ გადახურული და თბოიზოლირებული, ▪ გარე და შიდა კედლები – სენდვიჩ პანელებით მოწყობილი, ▪ ერთიანი ღია სივრცე – მარტივად დასაყოფი, შესაფერისი ნებისმიერი საწარმოო თუ ლოჯისტიკური საჭიროებისთვის. 🔥 უსაფრთხოება და შესაბამისობა: ▪ მშენებლობა სრულად შეესაბამება მოქმედ რეგულაციებს. ▪ დამონტაჟებულია სახანძრო უსაფრთხოების სრული სისტემები. ▪ ტერიტორია შემოღობილია, ეზო მოპირკეთებული და მოწესრიგებული. 🔌 კომუნიკაციები: ▪ აბონირებული ელექტროენერგია – 100 კვტ. ▪ შეყვანილია ბუნებრივი აირი, ▪ წყალი მუდმივი, ▪ ინდივიდუალური საკანალიზაციო სეპტიკური სისტემა. 🚛 ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და ლოგისტიკა: ▪ პანდუსები ტრაილერებისთვის. ▪ 40 მეტრიანი ბეტონის გზა უშუალოდ ობიექტამდე მისასვლელი. ▪ ერთდროულად 3 სატვირთო მანქანის შეუფერხებელი მიმოსვლა. ▪ დამატებითი პარკინგი მსუბუქი და მძიმე ტექნიკისთვის. ✅ იდეალურია შემდეგი დანიშნულებისთვის: ▪ მსხვილი საწარმოო ქარხანა – საკვები, სასმელი, ტექსტილი, სამშენებლო მასალები. ▪ თანამედროვე სასაწყობე ჰაბი – ლოჯისტიკური კომპანიებისთვის. ▪ ფარმაცევტული ან კოსმეტიკური წარმოება – სტერილური, იზოლირებული სივრცის მოწყობის შესაძლებლობით. ▪ ელექტრონიკის ან მსუბუქი მრეწველობის საწარმო. ▪ გაყინული პროდუქციის ან სამაცივრე ცენტრი. ▪ ასევე იდეალურია შოურუმის, ონლაინ ვაჭრობის ცენტრის ან ავტონაწილების სადისტრიბუციო ბაზის ორგანიზებისთვის. 💰 გასაყიდი ფასი: 3,500,000 აშშ დოლარი (დღგ-ს ჩათვლით). 💵 იჯარის ფასი: 1 მ² – 8 აშშ დოლარი (დღგ-ს ჩათვლით). დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით: 📞 ‪+995 592 72 72 47‬; 📞 ‪+995 592 72 72 00‬;