ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
დაბა ბაკურიანი
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16596
იყიდება რესტორანი კომერციული ფართი დაბა ბაკურიანში, ბორჯომი
01.10.2026
4643
4,165,120₾
(1 მ² - 4,627.91₾)
(1 მ² - 1,777.78$)
-
ფართობი:900 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: რესტორანი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 410 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სამზარეულოს სივრცე: 50 მ²
-
მისაღები სივრცე: 2 დარბაზი - 500 მ²
-
სველი წერტილი: 6
-
აივანი - ვერანდა: 300 მ²
- ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
-
სასაწყობე სივრცე: 30 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკირების ზონა
-
პერსონის რაოდენობა: 250 მდე პერსონას
- დამოუკიდებელი შენობა
ბიზნესი : წელიწადში იჯარიდან - 160 000 $
მახასიათებლები
-
ვიტრაჟი
- მთლიანი ფასადი -
ჭერის სიმაღლე
- 5 მ
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- რესტორნის სრული აღჭურვილობა
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- სახელმწიფო
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
🍽️ იყიდება კვების ობიექტი მოქმედი რესტორანი ბაკურიანში — მზა საინვესტიციო ბიზნესი — ბრენდი — სტაბილური ქეშფლოუ
🏛️ სრულად მოწყობილი, გამართული და შემოსავლიანი რესტორანი — დამოუკიდებელი შენობით, დიდი ტერასით, პროფესიული სამზარეულოთი, ახალი ავეჯითა და ტექნიკით.
ობიექტი წარმოადგენს მზა საინვესტიციო აქტივს, რომელსაც აქვს სტაბილური შემოსავალი, წარმატებული 15-წლიანი ისტორია და ჰყავს გრძელვადიანი მოიჯარე.
რესტორანი ფუნქციონირებს აქტიურ ტურისტულ ზონაში, იდეალურ ლოკაციაზე და წლების განმავლობაში ჩამოყალიბებული აქვს მუდმივი, შეჩვეული მომხმარებლების ბაზა.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 ობიექტის ძირითადი მახასიათებლები
🌿 მიწის ფართობი: 410 მ²
🏢 შენობის საერთო შიდა ფართი: 600 მ²
🌅 ტერასა: 300 მ²
🚗 პარკირება: საკუთარი პარკირების ზონა
ობიექტი მოიცავს:
🍽️ 2 დარბაზს - იტევს 250 - მდე პერსონას
🌤️ ღია ზონას
🌅 300 მ² ტერასას
👨🍳 პროფესიულ სამზარეულოს
🔥 ღია სამზარეულოს
⚙️ თანამედროვე ტექნიკას
🔌 ყველა საჭირო კომუნიკაციას
🏗️ სრულად გამართულ ინფრასტრუქტურას
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 მოქმედი ბიზნესი და სტაბილური შემოსავლით, საკუთარი მაღალი დონის ბრენდით (ბრენდის გადაცემა მოლაპარაკების საკითხია).
რესტორანი გაქირავებულია და წლიური შემოსავალი.
💰 160,000 აშშ. დოლარს წელიწადში დღგს ჩათვლით.
მოიჯარე ობიექტში უკვე 10 წელზე მეტია ოპერირებს.
ბიზნესს აქვს ძლიერი ისტორია, კარგი ბრუნვა და სტაბილური საბანკო მონაცემები.
ბოლო 5 წლის განმავლობაში მოიჯარე უპრობლემოდ ფარავს მესაკუთრის მიერ აღებულ საკრედიტო ვალდებულებას, რაც ობიექტის ფინანსურ საიმედოობას კიდევ უფრო ამყარებს.
სამომავლოდ გათვალისწინებულია 10-წლიანი იჯარის კონტრაქტი, რაც ახალ მფლობელს აძლევს პროგნოზირებადი და სტაბილური შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👨🍳 აღჭურვილობა და ინფრასტრუქტურა
რესტორანი სრულად მოწყობილია და დაკომპლექტებულია. პროფესიული დონის სამზარეულოთი და გათვლილია აქტიურ დატვირთვაზე.
🪑 ავეჯი და ტექნიკა რეგულარულად ახლდება
⚙️ ინფრასტრუქტურა გამართულია
🍽️ ობიექტი მუშაობს ყველა სეზონზე.
ყოველწლიურად ხდება ავეჯისა და ტექნიკის განახლება, რაც უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის მომსახურებას, კომფორტულ გარემოს და ბიზნესის უწყვეტ ფუნქციონირებას.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📈 საინვესტიციო უპირატესობა
ეს არის მზა, შემოსავლიანი და სტაბილური ბიზნესაქტივი ბაკურიანში, რომელიც არ საჭიროებს დამატებით მნიშვნელოვან ინვესტიციას.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 ფინანსური მონაცემები
💵 წლიური შემოსავალი: 160,000 აშშ დოლარი დღგს ჩათვლით
🏷️ სარეალიზაციო ფასი: 1,600,000 აშშ დოლარი + დღგს გადასახადი
📈 უკუგება: დაახლოებით 10 წელი
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 რატომ არის ეს ობიექტი საინტერესო?
ობიექტი იდეალურია ინვესტორისთვის, ვისაც სურს ბაკურიანში შეიძინოს მოქმედი, შემოსავლიანი და სტაბილური ბიზნესი — უკვე ჩამოყალიბებული მომხმარებლებით, გრძელვადიანი მოიჯარით, ძლიერი ფინანსური ისტორიით და მზა ინფრასტრუქტურით.
ეს არის აქტივი, რომელიც აერთიანებს უძრავ ქონებას, მოქმედ ბიზნესს და სტაბილურ ქეშფლოუს ერთ შეთავაზებაში.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
იყიდება კვების ობიექტი, სრულად მოწყობილი, აღჭურვილი და დაკომპლექტებული რესტორანი ბაკურიანში — მოქმედი ბიზნესით, სტაბილური შემოსავლითა და საინვესტიციო პოტენციალით.
🏷️ ფასი: 1,600,000 აშშ დოლარი + დღგ.
დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
ტელ: +995 592 72 72 47
