ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Бакуриани
🏡 Эксклюзивная недвижимость — почему профессиональное представительство важно при продаже?Продажа недвижимости — это не просто публикация объявле...
ID16596
Продается Ресторан Коммерческий В Бакуриани, Боржоми
01.10.2026
4648
4,165,120₾
(1 М² - 4,627.91₾)
(1 М² - 1,777.78$)
-
Площадь:900 М²
-
Назначение недвижимости: Ресторан
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 410 М²
-
Этаж / Всего: 1
-
Кухонное пространство: 50 М²
-
Гостинная: 2 დარბაზი - 500 М²
-
Ванная комната: 6
-
Балкон - веранда: 300 М²
- Лаунж / Развлекательное пространство
-
Складское пространство: 30 М²
-
Парковка: ეზოს პარკირების ზონა
-
Количество человек: 250 მდე პერსონას
- Отдельно стоящее здание
ბიზნესი : წელიწადში იჯარიდან - 160 000 $
Характеристики
-
Витраж
- მთლიანი ფასადი -
Высота потолка
- 5 М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- რესტორნის სრული აღჭურვილობა
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- სახელმწიფო
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната для персонала
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
-
Приемник грузовика
Дополнительная информация
🍽️ Продается объект питания, действующий ресторан в Бакуриани — готовый инвестиционный бизнес — бренд — стабильный кэшфлоу ...
🏛️ Полностью обустроенный, исправный и доходный ресторан — с отдельным зданием, большой террасой, профессиональной кухней, новой мебелью и техникой.
Объект представляет собой готовый инвестиционный актив, который имеет стабильный доход, успешную 15-летнюю историю и долгосрочного арендатора.
Ресторан функционирует в активной туристической зоне, в идеальной локации, и за годы работы сформировал постоянную, привыкшую клиентскую базу.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 Основные характеристики объекта
🌿 Площадь земли: 410 м²
🏢 Общая внутренняя площадь здания: 600 м²
🌅 Терраса: 300 м²
🚗 Парковка: собственная парковочная зона
Объект включает:
🍽️ 2 зала - Вмещает до 250 человек.
🌤️ Открытую зону
🌅 Террасу 300 м²
👨🍳 Профессиональную кухню
🔥 Открытую кухню
⚙️ Современную технику
🔌 Все необходимые коммуникации
🏗️ Полностью исправную инфраструктуру
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 Действующий бизнес со стабильным доходом, с собственным брендом высокого уровня (передача бренда является предметом переговоров).
Ресторан сдан в аренду и годовой доход.
💰 160,000 долларов США в год, включая НДС.
Арендатор работает в объекте уже более 10 лет.
Бизнес имеет сильную историю, хороший оборот и стабильные банковские данные.
В течение последних 5 лет арендатор без проблем покрывает кредитное обязательство, взятое собственником, что еще больше укрепляет финансовую надежность объекта.
В будущем предусмотрен 10-летний договор аренды, что дает новому владельцу возможность получать прогнозируемый и стабильный доход.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👨🍳 Оборудование и инфраструктура
Ресторан полностью обустроен и укомплектован. С профессионального уровня кухней и рассчитан на активную нагрузку.
🪑 Мебель и техника регулярно обновляются
⚙️ Инфраструктура исправна
🍽️ Объект работает во все сезоны.
Ежегодно происходит обновление мебели и техники, что обеспечивает высокий уровень обслуживания, комфортную среду и непрерывное функционирование бизнеса.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📈 Инвестиционное преимущество
Это готовый, доходный и стабильный бизнес-актив в Бакуриани, который не требует значительных дополнительных инвестиций.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 Финансовые данные
💵 Годовой доход: 160,000 долларов США, включая НДС
🏷️ Цена продажи: 1,600,000 долларов США + налог НДС
📈 Окупаемость: примерно 10 лет
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 Почему этот объект интересен?
Объект идеален для инвестора, который хочет приобрести в Бакуриани действующий, доходный и стабильный бизнес — уже со сформированными клиентами, долгосрочным арендатором, сильной финансовой историей и готовой инфраструктурой.
Это актив, который объединяет недвижимость, действующий бизнес и стабильный кэшфлоу в одном предложении.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Продается объект питания, полностью обустроенный, оборудованный и укомплектованный ресторан в Бакуриани — с действующим бизнесом, стабильным доходом и инвестиционным потенциалом.
🏷️ Цена: 1,600,000 долларов США + НДС.
Для деталей свяжитесь с нами:
Тел: +995 592 72 72 47
