Продается Коммерческий Кварели Кахети

ID16268

Продается Коммерческий Кварели Кахети

09.11.2025 views

14966

Цена по соглашению

Площадь:700 М²
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
Состояние: Текущий Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь двора: 10000 М²
Этаж / Всего: 2
Кухонное пространство: 40 М²
Гостинная: 50 М²
Кабинет: 40
Конференц-зал: 50 М²
Ванная комната: 8
Балкон - веранда: 120 М²
Парковка: ეზოს გასწვრივ
Количество номеров: 4

Характеристики

Погреб - სადეგუსტაციო სივრცე
Лаунж / Развлекательное пространство
Высота потолка - 8 М
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение - 196
Електричество
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Огороженная территория
Виноградник - 2000 მ2. საფერავი
Зеленое пространство
Меблированный двор

Дополнительная информация

Эксклюзивное предложение! 🏰

Выставлено на продажу уникальное шато с особенной концепцией в самом сердце Кварели.

Мы предлагаем вам редкую возможность приобрести новопостроенное элегантное шато, расположенное в микрозоне Киндзмараули, прямо в центре Кварели — в привилегированной зоне, окружённой виноградниками. Здесь в воздухе смешиваются свежий горный аромат и вековые традиции виноделия.

📍 Локация: вдоль центральной дороги, с потрясающим панорамным видом на хребет Кавказа. С восхода до заката — из каждого окна открывается вид на природу.

🏡 Характеристики недвижимости:

• Общая площадь здания — 700 м² (новое строительство, в процессе внутренней отделки)

• Площадь земельного участка — 10 000 м²

• Статус — новопостроенное, в состоянии «зелёного каркаса»

• Фасад полностью завершён, проводится благоустройство и озеленение территории

• Территория огорожена шато-забором, декоративными дорожками и насаждениями

• Установлена система полива, территория спроектирована как функциональное и эстетичное пространство

🍇 Виноградник:

• 2 000 м² виноградников сорта Саперави, посаженных 6 лет назад

• Урожай прошлого года — около 5 тонн

• Виноградник органично окружает шато, создавая аутентичную атмосферу, идеальную для винного туризма и производства премиальных бутилированных вин

💧 Коммуникации:

• Электричество подключено

• Природная вода — скважина

• Канализация

• Газ — абонентская линия

🏗 Планировка:

• Центральный винный зал / основной банкетный зал

• Подвалы для красного и белого вина

• Дегустационный зал

• Банкетный зал 330 м² — рассчитан на 330 гостей

• 4 гостиничных апартамента с ванными комнатами

• Гостиная, 2 рабочих кабинета, кухня, 2 дополнительные ванные комнаты

• Терраса–лаундж с видом на горы и виноградники

🌿 Очарование шато:

Это место, где каждая деталь имеет значение — панорамные виды на Кавказ, летние ароматы виноградников и уютное пространство, которое ждёт человека, готового создать свою историю в этом уникальном уголке.

📞 +995 592 72 72 47