Продается Коммерческий Город Кварели Кварели Кахети

ID16345

Продается Коммерческий Город Кварели Кварели Кахети

23.07.2025

286

Цена по соглашению

Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь:2000 М2

Площадь двора : 400000 М2
Этаж / Всего : 2
Кухонное пространство : 50 М2
Гостинная : 50 М
Кабинет : 1
Ванная комната : 20
Балкон-веранда : 200 М2

ბიზნესი : მოქმედი სასტუმრო - წვეულებები

Характеристики

Бассейн - 10/15 - 150 М2
Погреб
Лаунж / Развлекательное пространство
Независимый вход
Высота потолка - 4 М
Мебель
Техника
Станочное оборудование - სასტუმროს სრული აღჭურვილობა.
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение
Електричество
Трехфазное напряжение
Трансформатор - 100 КВт
Солнечные электро панели - 10 КВт
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната безопасности
Комната для персонала
Огороженная территория
Виноградник - საფერავი - რქაწითელი - კახური მწვანე
Зеленое пространство
Несельскохозяйственный
Меблированный двор
Лифт

Дополнительная информация

✦ Эксклюзивное предложение! ✦ В самом сердце Кахетии, рядом с деревней Шилда, на плодородной долине Гунашури, в строго определённой микрозоне Киндзмараули расположено поместье — Шато Давитиани, окружённое живописными виноградниками — торжество грузинской аристократии, возвышающееся вне времени. Следуя солнечному свету вдоль лоз, вы окажетесь в месте, где история, природа, гармония и элегантность соединяются в единое целое — это и есть величественный Шато Давитиани. ✦ Это не просто сооружение — это совершенство. Грандиозное здание в стиле грузинской крепости-дворца с оригинальными башнями, резными балконами, монументальными каменными стенами, созданными из дерева и камня, с впечатляющими видами на Кавказские горы. Возможности развития безграничны. ✦ Вокруг шато — 40 гектаров элитных виноградников: • 34 га – Саперави • 4 га – Ркацители • 2 га – Кахетинский зелёный (Возраст лоз — 10 лет; урожай прошлого года — 450 тонн) Виноградники орошаемые, тщательно ухоженные — именно здесь рождается вино Давитиани, в гармонии древней кувшинной технологии и современности. ✦ Винодельня и Марани (погреб) • Подземный винный погреб – глубина 6.5 м, площадь 500 м², проектируется как хранилище на 1000 тонн • Марани с 23 квеври (объём — 27 тонн) – внутренняя отделка кирпичом ручной работы • Выделен дополнительный участок 1 га рядом с шато под строительство современного винного завода ✦ Застроенная территория • Общая площадь построек: 1600 м² • Земельный участок шато – 1 га (10 000 м²) • Планировка на двух уровнях, с террасами и панорамами на Алазани и Кавказ • Общая площадь номеров – 1240 м², размещены в башнях и секциях с этнографическим каменно-деревянным стилем • Всего 12 номеров: – 6 трёхместных (300–340 лари) – 3 двухместных (250 лари) – 3 семейных (370–390 лари) – Готов проект ещё для 4 номеров Из всех номеров открываются панорамные виды на виноградники и горы. ✦ Территория ограждена крепостной стеной, проведены все коммуникации: • Два скважинных колодца – 65 тонн/час • Генератор 110 кВт – обеспечивает отель и винодельню • Природный газ, автономная канализация, освещение, мощёный двор, озеленение ✦ Инфраструктура для приёма гостей и отдыха • Открытый ресторан и бар в стиле павильона – 180 м² (на 150 гостей) • Внутренний ресторан – на 50 персон • Дегустационный зал – 90 м² • Развлекательная зона – 150 м² (бильярд, настольный теннис, зона отдыха) • Бассейн – 150 м² (10×15 м, глубина 1.55 м) • Этно-пространство и зона барбекю • Рекреационный парк из дубов • Детская безопасная и креативная зона • Профессиональная кухня – полностью оборудована ✦ Кулинарное искусство Ресторан Шато Давитиани — это культурный центр, где грузинская кухня сливается с европейской гастрономией, сохраняя при этом национальный вкус. ✦ Мероприятия Идеально подходит для корпоративов, свадеб, юбилеев и винных фестивалей. Используются как территория отеля, так и террасы, дорожки в виноградниках и зона у бассейна. Шато Давитиани — место, где время теряет границы. 📞 Контакт: +995 592 72 72 47