Продается Коммерческий Базалети Душети Мцхета Мтианети

ID16379

Продается Коммерческий Базалети Душети Мцхета Мтианети

07.11.2025 views

242

1,464,318₾

(1 М² - 2,440.53₾) (1 М² - 900.00$)

Площадь:600 М²
Назначение недвижимости: Отдых - Развлекательный комплекс
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь двора: 10583 М²
Этаж / Всего: 3
Кухонное пространство: 30 М²
Гостинная: 50 М²
Ванная комната: 10
Балкон - веранда: 50 М²
Складское пространство: 20 М²
Парковка: ეზოში
Количество номеров: 8 ნომერი
Количество человек: 20
Количество мест: ეზოს დამატებით 150 მდე.

Характеристики

Погреб - 351
Лаунж / Развлекательное пространство
Витраж - სრულიად ვიტრაჟული
Независимый вход
Высота потолка - 3,5 М
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение - 196
Електричество
Природный газ
Канализация
Интернет
Комната для персонала
Огороженная территория
Зеленое пространство
Меблированный двор

Дополнительная информация

Душетский район, Чирдилелианткари –

всего в 1,5 км от озера Базалети продаётся живописный отдыхательный комплекс / загородный дом рядом с озером, всего в 40 км от Тбилиси (45 минут езды от Tbilisi Mall).

Недвижимость расположена на высоте 870 м над уровнем моря, с панорамными видами на озеро Базалети и окружающую природу.

👉 Это уникальная жилая и инвестиционная недвижимость, идеально подходящая как для семейной резиденции, так и для туристического бизнеса.

◻ Основные характеристики:

◾ Общая площадь участка: 10 583 м²

◾ Общая площадь дома: 600 м²

из них жилая – 450 м² + 50 м² балконы (по 150 м² на этаж)

◾ Винный погреб – 100 м²

◾ Год постройки: 2020, в течение последних 5 лет велись поэтапные отделочные работы

◾ Конструкция: железобетон, блок 30 см, утеплённая крыша

◾ Фасад: первый этаж облицован камнем из Ничбиси, верх – окрашен

◾ Окна/двери: алюминиевые системы слайд, металлопластиковые витражные окна

◾ Балконы: металлические перила, окрашенные

🧩 Планировка:

I этаж: большая гостиная, отдельная кухня, 4 санузла, кладовая и терраса с выходом во двор.

II этаж: 4 гостиничного типа спальни, каждая со своим санузлом. В одной – гостиная зона, две спальни выходят на балкон/веранду.

III этаж: 3 спальни, каждая со своим санузлом и гостиной зоной. Общая терраса 30 м² с видом на озеро Базалети.

🏕 Дополнительные строения:

◾ Винный дом – 100 м², построен из грузинского кирпича, два уровня (0 – 60 м², 1 – 40 м²)

◾ 3 кувшина-квеври общей ёмкостью 120 л

◾ Гостевая зона с камином, винное хранилище, оформленное в дереве, камне и кирпиче

⚡ Коммуникации и инфраструктура:

Дом в состоянии «белого каркаса».

◾ Все коммуникации подключены: электричество, природный газ, канализация и собственный источник воды с большим дебетом (подходит для бассейна и водопада).

◾ Выполнены электромонтажные и сантехнические работы, стены отштукатурены, полы залиты, система отопления (трубы смонтированы).

◾ Готов к косметическим работам.

💢 Двор и территория:

◾ Участок полностью огорожен бетонным основанием, металлическим каркасом, зелёной сеткой и колючей проволокой.

◾ Установлены ворота, забор освещается солнечными фонарями по всему периметру.

◾ Посажены грузинские ореховые деревья.

◾ Асфальтированный подъезд.

◾ Перед домом террасированный рельеф – место, идеально подходящее для подвесного бассейна (20 м длиной), коммуникации подготовлены.

◾ Участок поделен на 8 лотов – возможна продажа как целиком, так и по частям.

◻ Преимущества:

◾ Великолепные виды на озеро Базалети и горные пейзажи

◾ Солнечное, возвышенное место с уникальным микроклиматом