ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Абаша
🏡 Эксклюзивная недвижимость — почему профессиональное представительство важно при продаже?Продажа недвижимости — это не просто публикация объявле...
ID16619
Продается Коммерческий - универсальный Земля В Абаше
01.10.2026
1892
1,038,677₾
(1 М² - 1,483.82₾)
(1 М² - 570.00$)
-
Площадь:700 М²
-
Статус недвижимости: Коммерческий - универсальный
- Несельскохозяйственные
- Природный газ
-
Электричество: შეუზღუდავად
- Трехфазное напряжение
- Канализация: სახელმწიფო
-
Интернет
- 💧 Вода
-
Здание: ძველი 30 М²
Характеристики
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Лесной массив
-
Функциональная зона
- სპეციალური ბენზინგასამართი
Дополнительная информация
⛽ Продаётся бывшая автозаправочная станция в центре Абаши, на улице Свободы
🛣 На центральной автомагистрали Тбилиси–Сенаки–Леселидзе
__ В стратегически выгодном месте продаётся бывшая автозаправочная станция с земельным участком площадью 700 м² несельскохозяйственного назначения и старыми строениями.
__ Объект расположен в непосредственной близости от центральной автомагистрали и имеет удобный отдельный въезд и выезд для автомобилей.
🚗 На участке дороги от Абаши до Самтредиа в направлении продаваемого объекта действует только одна автозаправочная станция, что делает данный объект интересной коммерческой и инвестиционной возможностью.
📐 Основные характеристики
▪ Площадь земельного участка: 700 м²
▪ Назначение: несельскохозяйственное
▪ Форма собственности: частная собственность
▪ Статус объекта: бывшая автозаправочная станция
▪ В настоящее время не функционирует
⛽ Существующая инфраструктура
На территории под землёй размещены 2 топливных резервуара, общий ориентировочный объём которых составляет 40 тонн.
Объекту присвоен 7-значный идентификационный код стационарного объекта нефтепродуктов, который используется в процессе учёта розничных и оптовых поставок нефтепродуктов.
ℹ️ Действующий статус кода и условия регистрации права пользования для нового собственника подлежат уточнению и обновлению в Службе доходов.
🔌 Коммуникации
✔ Вода — подключена
✔ Электроэнергия — проходит рядом с участком
✔ Все основные коммуникации доступны у объекта.
🚗 Расположение и подъезд
Объект имеет удобный подъезд с центральной дороги и отдельные въезд и выезд для автомобилей.
Территория окружена зеленью и расположена на особенно активном, хорошо заметном и коммерчески привлекательном участке.
Местоположение создаёт благоприятные условия как для обустройства обновлённой автозаправочной станции, так и для развития другого придорожного коммерческого проекта.
🛠 Состояние и обновление
Объект требует полного обновления и приведения в соответствие с действующими нормами, включая:
▪ Благоустройство территории;
▪ Обновление или реконструкцию старых строений;
▪ Размещение новых топливных резервуаров;
▪ Установку нового заправочного оборудования и систем безопасности;
▪ Подготовку соответствующего проекта, разрешений и технической документации;
▪ Обновление статуса и права пользования 7-значным кодом.
💡 Инвестиционный потенциал
Объект представляет интересную возможность для:
⛽ Обустройства современной автозаправочной станции;
🔋 Станции зарядки электромобилей;
☕ Кафе-маркета и объекта быстрого питания;
🚘 Автосервиса или пространства по уходу за автомобилями;
🏪 Придорожного торгово-сервисного комплекса;
📦 Небольшого логистического или дистрибуционного пункта.
Главные преимущества объекта — расположение на центральной автомагистрали, высокая видимость, удобные въезд и выезд, несельскохозяйственный статус и существующая специализированная инфраструктура.
💰 Цена: 399 000 долларов США
📞 Для получения дополнительной информации и осмотра объекта свяжитесь с нами: +995 592 72 72 47
