Продается Земля Болниси Квемо Картли

ID16365

Продается Земля Болниси Квемо Картли

10.09.2025

329

407,686₾

(1 М2 - 5₾) (1 М2 - 2$)

Статус недвижимости: Фруктовые сады - фруктовые земли
Площадь:90000 М2

Электричество
Артезианский колодец : სასმელი - სარწყავი 100 М
Река : ბოლნისისწყალი
Микрозона : ბოლნისის მიკროზონა და ტერუარი
Фруктовый сад : ნუშის ბაღი 4 სახეობა
Здание : საცხოვებელი სახლი -150 М2

Характеристики

Сельскохозяйственное назначение
Трехфазное напряжение
Интернет
Вода
Система орошения
Ирригационный канал
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Комната безопасности

Дополнительная информация

Выставлено на продажу!!! Эксклюзивно – земельный участок площадью 9 га, из которых 8 га занято плодоносящим 7-летним миндальным садом, в Болнисском районе, село Хатисопели, всего в 8 км от Болниси, в жилой локации, с удобным подъездом по асфальтированной дороге. Село Хатисопели действительно входит в состав Болнисской микрозоны, и акцент на этом факте значительно повышает ценность сада, земли или недвижимости. На территории 1 га составляет свободный земельный участок. В саду посажено 2,600 миндальных деревьев сортов: Нонпарель, Кармель, Монтерей и Супернова, высаженных по схеме 5 м x 6 м. 7 лет — в прошлом году уже был получен первый урожай – 2,800 кг, а полное плодоношение наступит с 10 лет. Сорта отличаются средне–поздним цветением, созреванием к концу августа, 35–40% выходом ядра, средней силой роста и высокой урожайностью. Сад постоянно находится под наблюдением агронома и идеально ухожен. Территория полностью ограждена колючей проволокой на акациевых столбах, подведено трёхфазное электричество 10 кВт, пробурена лицензированная скважина глубиной 100 м с итальянским насосом Pedrollo и высоким дебетом, обустроен открытый водный резервуар на 1,200 тонн и полностью смонтирована капельная система орошения с отдельным техническим помещением – насосом, фильтрами, магистралью и капельными трубами. В 200 м от участка протекает река Болнисцкали, а также проходит мелиоративный оросительный канал. Вокруг расположены зелёные зоны. На участке расположен двухэтажный жилой дом общей площадью 150 м². Безопасность территории обеспечивается круглосуточной охраной. 💲 Цена: 150,000 USD 📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00 _____ 🍇 Болнисская микрозона и терруар Болнисская микрозона была зарегистрирована в 2019 году (PDO – Защищённое наименование места происхождения) и охватывает Болнисский муниципалитет, включая село Хатисопели. Эта территория отличается терруаром – умеренно холодной зимой, жарким и сухим летом, высотой 500–800 метров над уровнем моря, разнообразными почвами (лугово-бурые, аллювиальные, чернозёмные, каштановые) и микроклиматическим воздействием реки Болнисцкали. 🌿 Виноградники и сорта «Болниси» – официально защищённое вино по наименованию места происхождения, производится исключительно из винограда, собранного в виноградниках микрозоны: Белые и янтарные – Ркацители, Чинури, Горули Мцване Красные – Саперави, Тавквери, Шавкапито, Асуретули Шави Розовые – комбинации сортов с окрашенной кожицей 🍷 Стиль вина Вина Болниси отличаются тонами фруктов и луговых цветов, бархатистой структурой и энергичным характером. Белые и розовые – нежные, жизнерадостные, гармоничные Красные – экстрактивные, насыщенные, бархатистые Янтарные – плотные, выразительные, отражающие терруар ⭐ Значение Земля и сад в Хатисопели расположены в винной микрозоне Болниси, что создаёт дополнительную коммерческую и инвестиционную ценность – как для сельского хозяйства, так и для винно-туристического направления.