ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID12283
იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი მელაანში, გურჯაანი
23.09.2026
17353
286,352₾
(1 მ² - 2.39₾)
(1 მ² - 0.92$)
-
ფართობი:120000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სავენახე - საშატოე
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
-
💡 ელ. ენერგია: 800 მეტრში
- ➰ სარწყავი არხი
-
🍇 ვენახი: 7 ჰა. რქაწითელი.
ბიზნესი : 77 ტონა მოსავალი წელს.
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 4 კმ. -
🌆 პანორამული ხედები
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
დამატებითი ინფორმაცია
🔴 ექსკლუზიური უფლებით — იყიდება — ძალიან იაფად... 👇
📐 12 ჰა. მიწის ნაკვეთი გაშენებული ვენახით კახეთში,
გურჯაანში, სოფელ მელაანში.
ერთ-ერთ ტრადიციულ მეღვინეობის ზონაში.
📍 მდებარეობა
◾ გურჯაანის მუნიციპალიტეტი, სოფელი მელაანი
„კაჭრეთის ამბასადორიდან“ — 4 კმ.
ცენტრალური გზიდან დაშორება — 4 კმ.
მისასვლელი გზა — კარგი გრუნტიანი
ლანდშაფტი — ღია სივრცე, პანორამული ხედები.
📐 მიწის ფართობი:
✔ საერთო ფართობი: 11 ჰა. (110,000 მ²)
✔ აქედან ვენახი: 8 ჰა. გაშენებული რქაწითელი
(იდეალურად მოვლილი)
✔ 3 ჰა. ცარიელი მიწა გვერდით.
🍇 ვენახის მახასიათებლები
✔ ჯიში: რქაწითელი გაშენებული: 7 წლის
✔ რიგების რაოდენობა: 207 ც.
რიგებს შორის დაშორება: 3 მეტრი
ვაზის ძირების რაოდენობა: 14,000 ცალი
რიგების სიგრძე: 100 მეტრი
ვენახი არ არის გაცდენილი.
იდეალურად მოვლილი, გაწმენდილი, გამართული.
📊 მოსავლიანობა
2025 წლის მოსავალი: ~ 77 ტონა
სტაბილური და მაღალი პროდუქტიულობა.
⚙️ ინფრასტრუქტურა
სარწყავი არხი — 500 მეტრში
ელექტროენერგია — 800 მეტრის რადიუსში
აკაციის ბოძებზე გაყვანილი
🌄 დამატებითი უპირატესობები
ეკოლოგიურად სუფთა გარემო
შესანიშნავი ხედები
იდეალური აგრო-ინვესტიციისთვის, ღვინის წარმოებისთვის ან გაფართოებისთვის
💰 ფასი: 110,000 აშშ. დოლარი
📞 კონტაქტი
+995 592 72 72 00
+995 592 72 72 47
