ka
en
ru
📉 2025 წლის აგვისტოში უძრავი ქონების ბაზარი საქართველოში პრაქტიკულად გაჩერებულია. გაყიდვები შემცირებულია, მშენებლობები შეჩერებულია, ინვესტორები და მყიდველები სიფრთხილით აკვირდებიან პროცესებს. 👉 ამ რთულ რეალობაში გამოსავალი არსებობს — მაგრამ გადამწყვეტი როლი სახელმწიფოს ეკუთვნის. 🏛️ 1. სახელმწიფოს ჩართულობა უნდა იქცეს გადამწყვეტ ფაქტორად ბაზრის გაჩერების მთავარი მიზეზებია: მაღალი საპროცენტო განაკვეთი მკაცრი შეფასებითი პოლიტიკა შეზღუდული წვდომა ფინანსებზე 📌 შესაბამისად, საჭიროა სახელმწიფოს აქტიური და პრინციპული ჩარევა. საკვანძო ნაბიჯები: სახელმწიფო სუბსიდირებული იპოთეკური პროგრამები გარანტირებული სესხები ახალი მშენებლობებისთვის ემიგრანტებისთვის მიზნობრივი საბანკო პროდუქტები სახელმწიფოს მხარდაჭერით სტარტაპებისა და მცირე ბიზნესის ეროვნული საინვესტიციო ფონდი სწრაფი და იაფი კრედიტების უზრუნველყოფა 🔽 2. იაფი კრედიტების პოლიტიკა – სახელმწიფო/ბანკების თანამშრომლობით დღეს იპოთეკური სესხი ლარში 13%-ს აჭარბებს, ხოლო სამომხმარებლო სესხები 30%-ზე მეტია. მოსალოდნელი გამოსავალი: თანადაფინანსების მექანიზმით განაკვეთის დაწევა მიზნობრივი პროგრამები ახალგაზრდებისთვის – პირველი ბინის შეძენისთვის გრძელვადიანი, შეღავათიანი სესხები მწვანე და რეგიონულ პროექტებზე 🏗️ 3. მშენებლობის ხელშეწყობა – ეკონომიკის ძრავის ამუშავება სახელმწიფომ უნდა უზრუნველყოს: დეველოპერული პროექტების საბანკო გარანტიები დასაქმებაზე ორიენტირებული სამშენებლო პროგრამები მუნიციპალიტეტების განვითარების ბიუჯეტის მხარდაჭერა კერძო სექტორთან ერთად 🌍 4. ემიგრანტების მხარდაჭერა – მიზნობრივი სახელმწიფო პროგრამებით ✅ პროგრამები, რომლებიც დაეხმარება ემიგრანტებს ქონების შეძენაში: „ბინა ემიგრანტისთვის“ – იაფი იპოთეკა სახელმწიფოს გარანტიით საგარეო ბანკებთან პარტნიორობა დისტანციური სესხის დამტკიცება ერთ ფანჯარაში 🚀 5. სტარტაპებისა და ინოვაციების გადარჩენა დღეს ინოვაციური სექტორი უკიდურესად საჭიროებს მხარდაჭერას. მოქმედებები: სახელმწიფო გრანტები სტარტაპებისთვის საპილოტე ზონები რეგიონებში კერძო ინვესტორების მოზიდვა საგადასახადო სტიმულებით 📢 6. შიდა მოთხოვნის სტიმულირება – სახელმწიფოს ხელშეწყობით 💡 აუცილებელია მოსახლეობის მყიდველური ძალის გაძლიერება: საგადასახადო შეღავათები ბინის მყიდველებისთვის ქონებრივი გადასახადის დროებითი გაუქმება ან გადავადება ახალგაზრდა ოჯახების მხარდაჭერის პროგრამა — 0% პირველადი შენატანით 🔚 დასკვნა 🎯 თუ სახელმწიფო არ ჩაერთვება აქტიურად — უძრავი ქონების ბაზარი შესაძლოა სტაგნაციიდან რეცესიაში გადავიდეს. მხოლოდ საბანკო სექტორი აღარ არის საკმარისი. საჭიროა სწრაფი, კომპლექსური და მიზნობრივი ქმედებები — სახელმწიფოს, კერძო სექტორისა და ფინანსური ინსტიტუტების ერთობლივი ძალისხმევით. 📌 MBG Group — გთავაზობთ რეალურ ხედვებს, სტრატეგიებს და სანდო პარტნიორობას უძრავი ქონების ახალ რეალობაში. 📞 +995 592 72 72 47 / +995 592 72 72 00 🌐 www.mbg.ge 📍 თბილისი, ადამ მიცკევიჩის ქ. 25
