იყიდება სავარჯიშო დარბაზი კომერციული ფართი გლდანის რაიონში

ID12977

იყიდება სავარჯიშო დარბაზი კომერციული ფართი გლდანის რაიონში

22.10.2026 views

16729

7,401,735₾

(1 მ² - 11,387.28₾) (1 მ² - 4,384.62$)

ფართობი:650 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: სავარჯიშო დარბაზი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 810 მ²
სართული/სულ: 1
სამზარეულოს სივრცე: 20 მ²
მისაღები სივრცე: 30 მ²
კაბინეტი: 2
სველი წერტილი: 4
საუნა
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
სასაწყობე სივრცე: 30 მ²
პარკირება: 15
პერსონის რაოდენობა: 1000
ოფისის შენობა
დამოუკიდებელი შენობა
დარბაზი

ბიზნესი : მოქმედი ფიტნეს ცენტრი

მახასიათებლები

დღგს / საშემოსავლო
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 4 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - სპორტული ცენტრის
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - უხვი დებეტით
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

🏋️‍♂️ ექსკლუზიური შეთავაზება

— იყიდება მოქმედი ფიტნეს ცენტრი თბილისში

იყიდება სრულად აღჭურვილი, მოქმედი და შემოსავლიანი ფიტნეს ცენტრი თბილისში — ჩამოყალიბებული ბრენდით, 10-წლიანი ოპერირების ისტორიით, მუდმივი კლიენტურითა და საკუთარი უძრავი ქონებით.

ეს არის მზა ბიზნესაქტივი ინვესტორისთვის ან მეწარმისთვის, რომელსაც სურს საქმიანობის გაგრძელება შეძენის დღიდანვე — გამართული ინფრასტრუქტურით, აღჭურვილობით, კლიენტების ბაზითა და პროფესიონალ გუნდთან მუშაობის შესაძლებლობით.

💎 ბიზნესის ძირითადი უპირატესობები

- 10-წლიანი ოპერირების ისტორია და ცნობადი ბრენდი

- 300-დან 600-მდე აქტიური აბონენტი სეზონის მიხედვით და ჯგუფური პროგრამების მონაწილე

- მრავალწყაროიანი შემოსავალი

- ჩამოყალიბებული, ერთგული კლიენტურა

- მოქმედი სოციალური ქსელები და კომერციული პლატფორმა

- პროფესიონალი მწვრთნელებისა და მომსახურე პერსონალის დარჩენის შესაძლებლობა

- ბიზნესის ოპერირების დაუყოვნებლივ გაგრძელების შესაძლებლობა

🏋️ სერვისები და შემოსავლის წყაროები

ფიტნეს ცენტრი მომხმარებლებს სთავაზობს მრავალფეროვან სპორტულ და ველნეს მომსახურებას:

- სტანდარტული სავარჯიშო დარბაზი

- კარდიო და ძალოვანი ვარჯიშები

- სტეპ-აერობიკის ჯგუფები

- ფიტნეს-კრივის პროგრამები

- იოგის მიმართულება

- სოლარიუმი

- 2 საუნა

- ბარი და კვების სექცია

- ვიტამინებისა და საკვები დანამატების გაყიდვა

არსებული სერვისების ერთიანობა ქმნის სტაბილურ, მრავალმხრივ შემოსავლის მოდელს.

📈 ფინანსური მაჩვენებელი

მესაკუთრის ინფორმაციით, ბიზნესის მიმდინარე მოგება თვიურად შეადგენს დაახლოებით 20,000–30,000 ლარს.

დეტალური ფინანსური ინფორმაცია და ოპერაციული მაჩვენებლები განიხილება სერიოზულად დაინტერესებულ პირთან კონფიდენციალურობის პირობებში.

🏢 უძრავი ქონება

ფიტნეს ცენტრი განთავსებულია საკუთარ, დამოუკიდებელ, კაპიტალურად აშენებულ ერთსართულიან შენობაში.

- შენობის ფართობი: 650 მ²

- მიწის ფართობი: 810 მ²

- ეზო / პარკინგი: დაახლოებით 200 მ²

- ჭერის სიმაღლე: 4 მეტრი

- შენობა: ძველი აშენებული, კაპიტალური კონსტრუქცია

- პარკირების შესაძლებლობა: საკუთარ ტერიტორიაზე

შენობას გააჩნია შემდგომი განვითარების პოტენციალი — შესაბამისი ტექნიკური შეფასებისა და ნებართვების საფუძველზე შესაძლებელია დამატებითი 2–3 სართულის განხილვა.

⚙️ ტექნიკური ინფრასტრუქტურა

ობიექტი სრულად უზრუნველყოფილია უწყვეტი მუშაობისთვის საჭირო ძირითადი საინჟინრო სისტემებით:

- ცენტრალური არხული კონდიცირება

- გათბობის სისტემა

- ვენტილაციის სისტემა

- მაღალი სიმძლავრის ელექტროენერგია

- ბუნებრივი აირი

- წყალი და კანალიზაცია

- ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემა

- უსაფრთხოების სისტემა და სიგნალიზაცია

🏋️‍♀️ აღჭურვილობა და სივრცეები

ფიტნეს ცენტრი სრულად არის დაკომპლექტებული თანამედროვე სავარჯიშო ინვენტარითა და ფუნქციური სივრცეებით:

- კარდიო ტრენაჟორები

- ძალოვანი დანადგარები

- აერობიკის დარბაზი

- ფიტნეს-კრივის ზონა

- იოგის / ჯგუფური ვარჯიშების სივრცე

- 2 საუნა

- სოლარიუმი

- ბარი და კვების სივრცე

- ვიტამინებისა და საკვები დანამატების კუთხე

- დამხმარე, ადმინისტრაციული და პერსონალისთვის განკუთვნილი სივრცეები

🚀 განვითარების პოტენციალი

ობიექტს აქვს რეალური შესაძლებლობა განვითარდეს უფრო მასშტაბურ სპორტულ-ველნეს კომპლექსად:

- დამატებითი სართულების მოწყობა

- პრემიუმ სეგმენტის მომსახურებების დამატება

- ჯგუფური პროგრამებისა და პერსონალური ტრენინგების გაფართოება

- სპა, რეაბილიტაციისა და ველნეს მიმართულებების განვითარება

- სპორტული კვებისა და საცალო გაყიდვების ზრდა

- კორპორაციული აბონემენტებისა და პარტნიორული პროგრამების შექმნა

🏗️ ზონირება და სამშენებლო პოტენციალი

მიწის ნაკვეთი მდებარეობს საზოგადოებრივ-საქმიან ზონა 1-ში (სსზ-1), რაც ქმნის როგორც მოქმედი ფიტნეს ცენტრის გაფართოების, ისე მრავალფუნქციური კომერციული პროექტის განვითარების შესაძლებლობას.

- მიწის ფართობი: 810 მ²

- კ-1: 0.7

- კ-2: 3.5

- კ-3: 0.2

კ-2 კოეფიციენტის შესაბამისად, ნაკვეთზე დასაშვები შენობა-ნაგებობების ჯამური ფართობი შეადგენს დაახლოებით:

2,835 მ²-ს.

ეს ნიშნავს, რომ არსებული 650 მ² შენობის პარალელურად, შესაბამისი პროექტირების, ტექნიკური შეფასებისა და ნებართვების მიღების შემთხვევაში, შესაძლებელია ობიექტის მნიშვნელოვანი გაფართოება და დამატებითი სართულების მოწყობის განხილვა.

ტერიტორია განსაკუთრებით საინტერესოა პრემიუმ ფიტნეს-ველნეს კომპლექსის, სპორტული ცენტრის, სამედიცინო/რეაბილიტაციის სივრცის, ოფისების ან სხვა კომერციული პროექტის განვითარებისთვის.

💰 ფასი

2,800,000 აშშ დოლარი — დღგ-ის ჩათვლით

ეს არის შესაძლებლობა შეიძინოთ არა მხოლოდ უძრავი ქონება, არამედ 10-წლიანი ისტორიით მოქმედი, შემოსავლიანი და განვითარებადი ფიტნეს ბიზნესი თბილისში.

📞 დეტალური ინფორმაციისა და ვიზიტის შეთანხმებისთვის:

+995 592 72 72 47

+995 592 72 72 00

MBG Group — კომერციული და საინვესტიციო უძრავი ქონება საქართველოში.