mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი Whatsapp
ID14973

იყიდება მიწის ნაკვეთი თელავი კახეთი

calendar27.11.2025 views18866
ფასი შეთანხმებით
  • ფართობი ფართობი:410000 მ²
  • უძრავი ქონების სტატუსი უძრავი ქონების სტატუსი: ვენახი - საშატოე მიწები
  • ⚡ ელ. ენერგია ⚡ ელ. ენერგია: 103
  • მდინარე მდინარე: ფშა
  • მიკროზონა მიკროზონა: მიმდებარედ ,,ქისის,,
მახასიათებლები
  • check არასასოფლო დანიშნულების
  • check სასოფლო დანიშნულების
  • check სარწყავი არხი
  • check გრუნტის გზა - 3 კმ.
  • check პანორამული ხედები
  • check შემოღობილი ტერიტორია
  • check გამწვანებული სივრცე
  • check ტყის მასივი
  • check ფუნქციური ზონა - მშენებლობის ზონაშია
  • check გრგ
  • check მიწის პირობა
  • check შეთანხმებული პროექტი
  • check მშენებლობის ნებართვა
დამატებითი ინფორმაცია

🌿 გამოტანილია გასაყიდად!!!  - ექსკლუზიური საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი – თელავში სოფელ ლალისყურსა და ალვანის გასაყარზე.
👉 ალავერდის მონასტერის სიახლოვე – ღვინის და ტურიზმის ძლიერ ეპიცენტრში.
ცენტრალური გზიდან დაშორება: დაახლოებით 3 კმ.
მსხვილმასშტაბიანი საინვესტიციო ნაკვეთი მეღვინეობის განივითარებისთვის... ქისის მიკროზონა...

📏 საერთო ფართობი: 41 ჰა (410 000 მ²)
◾ აქედან 39 ჰა – სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების.
◾ 3 ჰა. – არასასოფლო დანიშნულების ქარხნისთვის. 
◾ არასასოფლო მიწის ნაწილზე დამტკიცებულია და შეთანხმებულია ქართველი და იტალიელი არქიტექტორების მიერ - 
ღვინის ქარხნის კომპლექსის პროექტი, 
მშენებლობის ნებართვით 9 000 მ²-მდე.
◾ განაშენიანებაზე შესრულებულია გეგმარება და ტერიტორიის განვითარების კონცეფცია.

📍 ნაკვეთის ზომები:
სიგანე: დაახლოებით 454 მ.
სიგრძე: დაახლოებით 1 კმ.
🌲 ლანდშაფტი და ბუნებრივი გარემო
ნაკვეთი არის: ერთიანი მასივი, სწორი რელიეფით.
მთელს პერიმეტრზე გასდევს საქარე ზოლი.
უკანა მხარეს ესაზღვრება ფოთლოვანი ტყის მასივი.

ტერიტორიიდან იშლება:
ულამაზესი პანორამული ხედები კავკასიონის დიდებულ მთებზე.
ეს ქმნის ტერუარის მაღალი კლასის გარემოს – როგორც ვენახისთვის, ისე ტურისტული ინფრასტრუქტურისთვის.

💧 წყალი, სარწყავი და რესურსები
◾ ნაკვეთის ერთ მხარეს, მთელს პერიმეტრზე ჩამოუდის მდინარე ფშას შენაკადი.
◾ ნაკვეთთან გადის სარწყავი მილი – სარწყავი სისტემის მოწყობად. 
◾ ტერიტორია იდეალურია მაღალი ხარისხის სარწყავი ინფრასტრუქტურისთვის.

⚡ ელექტროენერგია:
დაახლოებით 1 კმ რადიუსში გადის ელ. ენერგიის ხაზი –
მარტივი და წინასწარ პროგნოზირებადი ქსელში ჩართვის პერსპექტივით.

🍇 ტერუარი, მიკროზონა და დანიშნულება
◾ ნაკვეთი მდებარეობს ერთ-ერთ ყველაზე პოტენციურ ზონაში:
◾ მიმდებარედ არის ქისის მიკროზონა – 
◾ ოფიციალურად აღიარებული მაღალი ხარისხის ღვინის რეგიონად.
◾ იდეალურია ვენახის გასაშენებლად – დიდი მასშტაბის ერთიანი ბლოკი

🏰 Château-ს / შატოს კონცეფციისთვის
ღვინის ქარხნისთვის – უკვე დამტკიცებული პროექტითა და ნებართვით (9 000 მ²-მდე).
ასევე, ტურისტულ–დეგუსტაციური ცენტრისა და ღვინის ტურიზმის ინფრასტრუქტურის მოსაწყობად.
ეს არის ადგილი, სადაც სოფლის მეურნეობა, ღვინის წარმოება და მაღალი კლასის ტურიზმი შეიძლება ერთიან, ძლიერ ეკოსისტემად გადაიქცეს.

🔁 მოქნილობა და დამატებითი პირობები
შესაძლებელია ნაწილობრივი გაცვლა – სხვა უძრავ ქონებაზე თბილისში. 

საკონტაქტო ინფორმაცია
📞  +995 592 72 72 47  
📞  +995 592 72 72 00

კომენტარი

TOP.GE