ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ენისელი
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID15733
იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი ენისელში, ყვარელი
12.02.2026
16721
2,386,296₾
(1 მ² - 11.93₾)
(1 მ² - 4.40$)
-
ფართობი:200000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სავენახე - საშატოე
- ✔ არასასოფლო დანიშნულების
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
-
🌐 ინტერნეტი
-
💫 არტენზიული ჭა: 50 მ
- 💦 სარწყავი სისტემა
-
მდინარე: ჩელთი
-
🍇 ვენახი: 5 ჰა. საფერავი
-
მიკროზონა: ქინძმარაული
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 50 მეტრი
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
დამატებითი ინფორმაცია
🍷 ექსკლუზიურად გამოტანილია გასაყიდად!!!
20 ჰა. სტრატეგიული მიწის ნაკვეთი ქინძმარაულის მიკროზონაში
📍 ყვარელი • შილდა–ენისელის გასაყარზე • მდინარე ჩელთის ნაპირებთან...
🌍 ლოკაცია — ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ღვინის მიკროზონა საქართველოში
🍇 ნაკვეთი მდებარეობს ქინძმარაულის ზონაში, მდინარე ჩელთის მიმდებარედ — ტერიტორიაზე, რომელიც ცნობილია განსაკუთრებული ტერუარითა და გამორჩეული საფერავის სტრუქტურითა და არომატიკით.
👉 ჩელთის ხეობა ქმნის უნიკალურ მიკროკლიმატს, რაც პირდაპირ აისახება ყურძნის ხარისხსა და ღვინის გემოვნურ მახასიათებლებზე.
✔ ნაკვეთი იწყება ცენტრალური გზიდან
✔ სტრატეგიული, ხილვადი და პრესტიჟული მდებარეობა
✔ მსგავსი მასშტაბის მიწა ამ ზონაში პრაქტიკულად აღარ დარჩა გასაყიდად.
📏 მიწის ფართობი
◾ საერთო ფართობი: 20 ჰექტარი
◾ აქედან 5 ჰექტარზე გაშენებულია 7 წლის საფერავი
◾ დანარჩენი ტერიტორია თავისუფალია განვითარებისათვის
🌱 ვენახი გაშენებულია ყველა აგროტექნიკური რეგულაციის სრული დაცვით: 200 მწკრივი, 100 მეტრის სიგრძის რიგები,
მოწყობილი წვეთოვანი სარწყავი სისტემა, მოსავალი მატულობს ყოველწლიურად. ვაზი არის იდეალურად მოვლილი.
🌿 უნიკალური ბუნებრივი გარემო
◾ ტერიტორია ნაწილობრივ შემოღობილია და გამოირჩევა განსაკუთრებული ლანდშაფტით:
✔ ასწლოვანი წიწვოვანი და ფოთლოვანი ხეები
✔ ბუნებრივად ჩატეკილი, დაცული სივრცე
✔ ულამაზესი ხედები ყვარლის მთებზე, კავკასიონზე
✔ პანორამული ხედი ნეკრესზე და გრემზე.
🏛 გარემო ქმნის იდეალურ პირობებს:
✔ შატოს მშენებლობისთვის
✔ პრემიუმ ღვინის პროექტისთვის
✔ აგრო-ტურისტული კომპლექსისთვის
⚙ კომუნიკაციები
✔ ყველა კომუნიკაცია გადის ნაკვეთთან
✔ საკუთარი ჭაბურღილი
✔ ელექტროენერგია
✔ ბუნებრივი აირი
🍇 საინვესტიციო პოტენციალი
ეს არ არის უბრალოდ მიწის ნაკვეთი —
✔ ეს არის ღვინის ბრენდის საფუძველი ქინძმარაულის ზონაში.
✔ მოქმედი ვენახი
✔ გაფართოების შესაძლებლობა
✔ სტრატეგიული გზისპირა ლოკაცია
✔ ტურისტულად აქტიური გარემო
✔ ჩელთის ცნობილი საფერავის ტერუარი
მსგავსი მასშტაბისა და მდებარეობის ქონება ამ ზონაში პრაქტიკულად აღარ არის ხელმისაწვდომი.
💰 ფასი: 880,000 აშშ. დოლარი
📞 საკონტაქტო ინფორმაცია
+995 592 72 72 47
