ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID15936
იყიდება მოქმედი ფერმა კომერციული ფართი აღაიანში, კასპი
25.09.2026
26420
1,275,911₾
(1 მ² - 911.37₾)
(1 მ² - 350.00$)
-
ფართობი:1400 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: მოქმედი ფერმა
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 9655 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სამზარეულოს სივრცე: 10 მ²
-
მისაღები სივრცე: 30 მ²
-
კაბინეტი: რამდენიმე
-
სველი წერტილი: 1
-
აივანი - ვერანდა: 10 მ²
-
სასაწყობე სივრცე: 600 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი და გასწვრივ
- ოფისის შენობა
მახასიათებლები
-
დღგს / საშემოსავლო
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 3,5 მ
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- მეფრინველეობის
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- უხვი დებეტით
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
მზის ელექტრო პანელები
- სამომავლოდ კვტ
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია
👉 იყიდება ან ქირავდება — თანაც ძალიან კარგ ფასად — მრავალფუნქციური სასაწყობე / საწარმოო ტერიტორია, ამჟამად მოქმედი მეფრინველეობის ფერმა, თბილისიდან მხოლოდ 25 კმ-ში, ოკამის ღვინის ქარხნის წინ, ორი გზის — ავტობანისა და შიდა დამაკავშირებელი გზის შორის.
📍 ლოკაცია და სტრატეგიული გარემო
კასპის რაიონი, სოფელი აღაიანი – ოკამის გასაყარზე, სამრეწველო ზონაში. მდებარეობს ცენტრალურ მაგისტრალსა და შიდა დამაკავშირებელ გზას შორის – იდეალური წვდომა, როგორც სატვირთო, ისე მსუბუქი ტრანსპორტისთვის.
🏭 ოკამის ღვინის ქარხნის წინ – უკვე ჩამოყალიბებულ სამრეწველო გარემოში.
✔ თბილისიდან მხოლოდ 25 კმ – შესანიშნავი ჰაბი წარმოებისთვის, საწყობებისთვის და ფერმერული ბიზნესისთვის.
🏞 მიწის ნაკვეთი და საერთო მონაცემები
მიწის საერთო ფართობი: 9 655 მ² (არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების)
📢 ტერიტორია სრულად გამოდგება:
◾ სასაწყობედ, საქმიან ეზოდ ნებისმიერი საამქროსთვის.
◾ საქარხნე და საწარმოო ზონად. ღვინის ქარხნისთვის.
◾ ფერმერული კომპლექსისთვის. წარმოებისთვის.
◾ ლოჯისტიკური / დისტრიბუციის ცენტრისთვის.
🏗 შენობები და ინფრასტრუქტურა
📃 საერთო შენობა-ნაგებობები: 1 055 მ²
✔ ტერიტორიაზე განთავსებულია 6 სხვადასხვა დანიშნულების შენობა
✔ ფრინველის ფერმის ორი შენობა: 390 მ² და 290 მ² + 200მ2. ახალი ფერმის შენობა, დასრულდება სექტემბერში.
✔ ერთი მათგანი სრულად ავტომატიზირებულია – გათბობის სისტემით, ვენტილაციით, საკვებურებით და წყლის სისტემებით
✔ სასაწყობე ფართი: 150 მ² – მარცვლეულის საწყობები
სასაკლაო-ბოინი და სხვა დამხმარე, ტექნიკური შენობები
👉 შენობების ჭერის სიმაღლე: 3.5 მ – ოპტიმალური როგორც სასაწყობე, ისე საწარმოო დანიშნულებისთვის
🐔 მოქმედი მეფრინველეობის ფერმა
◾ ამჟამად ფუნქციონირებს მოქმედი ფერმა
◾ გათვლილია 15 000 ფრთა სახორცე ქათამზე
კომპლექსი ამჟამად უზრუნველყოფილია სრულად:
დანადგარები, შემრევები, საფქვავი, სიმინდის სარჩევი
სხვა სარემონტო და ოპერაციული ინვენტარი
შესაძლებელია მყისიერი გაგრძელება არსებული პროფილით, ან
📢 ტერიტორია შესაძლებელია ადვილად ტრანსფორმირდეს:
✔ ნებისმიერ ფერმერული საქმიანობისთვის.
✔ სასაწყობე / სამაცივრე კომპლექსად
✔ მსუბუქი წარმოებისა და პაკეტირების ქარხნად
✔ ავეჯის, რკინის ან ნებისმიერი საამქრო, ქარხანა, საქმიანი ეზოდ.
⚙ კომუნიკაციები და ტექნიკური ნაწილი
სამფაზიანი ელ. ენერგია -70 კვტ.
გენერატორი – სარეზერვო ენერგიის მიწოდებისთვის
წყლის რეზერვუარები – მუდმივი წყლის მარაგით ავზებით - 25 ტონაზე.
თხევადი გაზის ავზები – საერთო მოცულობით 5 ტონაზე
ბუნებრივი აირიც გადის მიმდებარედ.
☀ დამატებითი პოტენციალი
შენობების ფართე, სწორი სახურავები იდეალურია მზის პანელების სისტემის მოსაწყობად....
📢 სტრატეგიული მდებარეობა ავტობანთან და ოკამის ქარხანასთან – ამაღლებს როგორც საოპერაციო ეფექტიანობას, ისე ობიექტის საინვესტიციო ღირებულებას.
გასაყიდი ფასი 490 000 აშშ. დოლარი.
იჯარის ფასი: 10 000 აშშ. დოლარი
📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
