ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ყვარელი
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID16018
იყიდება კომერციული ფართი ძეგვი მცხეთა მცხეთა მთიანეთი
04.12.2025
26743
2,304,945₾
(1 მ² - 2,304.95₾)
(1 მ² - 850.00$)
-
ფართობი:1000 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 3200 მ²
-
სართული/სულ: 2
-
სამზარეულოს სივრცე: 40 მ²
-
მისაღები სივრცე: 50 მ²
-
საკონფერენციო: 70 მ²
-
სველი წერტილი: 6
-
აივანი - ვერანდა: 100 მ²
-
სასაწყობე სივრცე: 40 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი
-
ნომრების რაოდენობა: 8
-
პერსონის რაოდენობა: 30
მახასიათებლები
-
მარანი
- 351
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 3
მ
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
ვენახი
- თაკვერი და შავკაპტო
-
გამწვანებული სივრცე
-
კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია
🍷✨ ექსკლუზიური უფლებით — იყიდება უნიკალური საოჯახო ღვინის სახლი მარნით, სასტუმროს ნომრებით, ვენახითა და საკუთარი ბრენდით!
🌿 მდებარეობა: მცხეთის რ/ში, სოფელი ძეგვში — თბილისთან ძალიან ახლოს, მშვიდ და რეკრეაციულ გარემოში, ულამაზესი ხედებით.
🏡 ობიექტის ზოგადი აღწერა
📍 მიწის საერთო ფართობი: 3,200 მ²
📍 სრულიად გამართული ინფრასტრუქტურა
📍 შენობების საერთო ფართობი: 1,000 მ²
📍 ახალი აშენებული კომპლექსი, ქართული აგური + ქვა + ხე — იდეალურად შეხამებული გარემოსთან
🏨 საცხოვრებელი & ტურისტული სივრცე
✨ დაგეგმარებულია:
• بڑا სადეგუსტაციო და მისაღები სივრცე ბუხრით
• სამზარეულო (პროფესიონალური ფუნქციონალით)
• 4 სრულად გამართული სასტუმროს ნომერი — თითოეული თავისი სველი წერტილით და დიდი ვერანდებით
• დამატებით: მზაობაშია 4 სასტუმროს ნომერი (შავი კარკასი + სველი წერტილები)
🍇 მარნისა და ღვინის წარმოების ინფრასტრუქტურა
🏺 დიდი მარანი – 70 მ².
• 20 ქვევრი (ჯამურად 20 ტონა)
• უჟანგავი ფოლადის ავზები – 7 ტონა
• მუხის კასრები – 12 ცალი, თითო 3 ტონა
• ყველანაირი დანადგარი ყურძნის მიღებიდან → ღვინის ჩამოსხმა-ეტიკეტირებამდე
🍷 საკუთარი ღვინის ბრენდი, ბაზარზე 2018 წლიდან
• 5 დასახელების ღვინო
• რამდენიმე სახეობის ჭაჭა
• სრული ტექნიკა, ინვენტარი, საყოფაცხოვრებო ნივთები – ყველაფერი რჩება!
🌱 ვენახი და ხარისხიანი გარემო
🍇 სვავავაზნებული ვენახი სახლთან – შავკაპიტო & თაკვერი
• წლიური შემოსავალი: დაახლოებით 1.5 ტონა ყურძენი
• იდეალურად მოვლილი, ჯანსაღი ნიადაგი
🌳 ეზო სრულად გამორჩეულია:
• 3-მეტრიანი ბლოკის გალავანი
• დეკორატიული ხეები და გამწვანება
• ხეხილი
• ქვაფენილი, განათება
• ეზოში რამდენიმე დასასვენებელი და საქეიფო ზონა
⚡ კომუნიკაციები & ხელმისაწვდომობა
• ელექტროენერგია • ცენტრალური წყალი • გაზი — შეყვანილი
• ტექნიკური წყალი — საკუთარ ჭა
• კანალიზაცია — სეპტიკური მოწყობილი
• შესასვლელი — ორი დამოუკიდებელი წვდომა
💼 ვინისთვის არის იდეალური?
✔ მცირე საოჯახო სასტუმროსთვის
✔ ღვინის ბრენდის განვითარებისთვის
✔ კულინარიული ტურიზმისთვის
✔ აგრო-ტურისტული კომპლექსისთვის
✔ ვენახისა და მარნის ბიზნესისთვის
✔ მაღალი შემოსავლის მომტარი, მზა ბიზნესი თბილისთან ახლოს
📌 დეტალებისთვის დარეკეთ: +995 592 72 72 47
✨ არ გამოტოვოთ უნიკალური შანსი – კომპლექსი მზადაა საქმიანობის დასაწყებად პირველი დღიდან!
ყველაფრით აღჭურვილი, სრულად ფუნქციური, მაღალი კლასის საოჯახო ღვინის სახლი 🎯
