ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ვანი
საქართველო საუკუნეების განმავლობაში ცნობილია როგორც ღვინის სამშობლო, ხოლო დღეს მევენახეობა უკვე მხოლოდ ტრადიცია აღარ არის — ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე მ...
ID16039
იყიდება ხეხილის ბაღი მიწის ნაკვეთი იმერეთში
05.05.2026
17041
420,314₾
(1 მ² - 7.01₾)
(1 მ² - 2.58$)
-
ფართობი:60000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ხეხილის ბაღი
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: 103
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
- 💦 სარწყავი სისტემა
-
🔵 ტბა: 50 კვტ - აუზი
-
მიკროზონა: ციცქა, ცოლიკაური, ალადასტური, კრახუნა, ოცხანური სა
-
ხეხილის ბაღი: ჟოლოს ბაღი - ამირა
-
შენობა - ნაგებობა: 60 კვ.მ. მ²
-
სასოფლო ტექნიკა: ტრაქტორი აგრეგატებით
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 500 მეტრი.
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
სათბური
- 2000 კვ.მ.
დამატებითი ინფორმაცია
🌿 ექსკლუზიური საინვესტიციო საშატოე/სავენახე მიწის ნაკვეთი — ბაღდათის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ვარციხეში
გაყიდვაშია უნიკალური, სრულად გამართული და საინვესტიციოდ მზად მიწის ნაკვეთი
📍 Vartsikhe, Baghdati Municipality
📐 ფართობი: 6 ჰექტარი (60,000 მ²)
ნაკვეთი მდებარეობს შატო ვარციხეს მეზობლად, იმ გარემოში, სადაც თავმოყრილია ცნობილი შატოები, ღვინის მარნები და აგრო-ტურისტული ობიექტები. ტერიტორია მდებარეობს დასახლებულ ზონაში, მიმდინარეობს აქტიური განაშენიანება, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის მიწის მომავალ კაპიტალურ ღირებულებას.
📍 ლოკაციის სტრატეგიული უპირატესობა
◾ ვარციხე მდებარეობს იმერეთის მევენახეობის ზონაში
◾ მაღალი აგრარული და ტურისტული პოტენციალი
◾ ღვინის კულტურის ისტორიული ცენტრი
◾ შატოებისა და მარნების კონცენტრაცია — იდეალური გარემო აგროტურიზმისა და პრემიუმ პროექტებისთვის
◾ რეგიონი გამოირჩევა უნიკალური კლიმატითა და ნიადაგის შემადგენლობით
⚠️ მიუხედავად იმისა, რომ ვარციხე ოფიციალურად არ არის ცალკე რეგისტრირებული მიკროზონა,
იგი იმერეთის მევენახეობის ზონის განუყოფელი ნაწილია, რაც რეალურად ქმნის მიკროზონალურ პირობებს ხარისხიანი ვაზისა და ღვინის წარმოებისთვის.
🛠 ინფრასტრუქტურა და მზა გარემო
ნაკვეთი სრულად მზად არის დაუყოვნებელი გამოყენებისთვის:
✔ მთლიანად შემოღობილია ტერიტორია
✔ მოწესრიგებული მისასვლელი გზა
✔ წვეთოვანი სარწყავი სისტემა მთელ ტერიტორიაზე
✔ სარწყავი სისტემა ინტეგრირებული სათბურებშიც
✔ ხელოვნური აუზი / ტბა – 10 × 5 მ (50 მ²)
✔ ჩატარებული ნიადაგის ანალიზები
🌱 სათბურები:
2 სათბური – 400 მ² თითოეული (ჯამში 800 მ²)
1 დიდი სათბური – 1,200 მ²
🏡 დამატებითი ნაგებობები:
საცხოვრებელი სახლი ყველა საჭირო პირობით
საყარაულო, ტექნიკისა და აგრეგატების შესანახი შენობა
⚡ კომუნიკაციები:
წყალი, ელექტროენერგია
სრულად შეყვანილი და გამართული ინფრასტრუქტურა.
🍇 ვარციხის ტერიტორიისთვის დამახასიათებელი ყურძნის ჯიშები
იმერეთის მევენახეობის ზონა ცნობილია ადგილობრივი, უნიკალური ჯიშებით:
ცოლიკოური – თეთრი მშრალი ღვინო, მსუბუქი არომატი, ხანგრძლივი გემო
კრახუნა – თეთრი მშრალი ღვინო, ჩალისფერი ტონი, შემოდგომის ხილის არომატები
ციცქა – თეთრი მშრალი, მსუბუქი და არომატული
ალადასტური – წითელი მშრალი, ღია წითელი ფერი, ყვავილოვანი ტონები
ოცხანური საფერე – ღრმა ბროწეულისფერი, ხილის ინტენსიური ნოტები
ძელშავი – იშვიათი, უნიკალური არომატისა და სტრუქტურის მქონე ჯიში
💡 განვითარების პოტენციალი
ნაკვეთი იდეალურია შემდეგი მიმართულებებისთვის:
🌿 სოფლის მეურნეობის განვითარება
🍇 ვენახის გაშენება / სასათბურე ვაზი
🍷 მცირე ან საშუალო შატო / მარანი
🏡 აგროტურისტული კომპლექსი
🐎 რანჩო ან ეკო-რეზიდენცია
🌱 მოცვის ან სხვა მაღალი ღირებულების კულტურები
💰 ფასი: 155,000 აშშ. დოლარი
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
