ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16113
იყიდება ძველი აშენებული სახლი - აგარაკი სოფელ ჭოპორტში, დუშეთი
22.09.2026
51027
1,382,240₾
(1 მ² - 1,535.82₾)
(1 მ² - 588.89$)
-
ფართობი:900 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
-
მდგომარეობა: შავი კარკასი
-
ეზოს ფართობი: 13500 მ²
-
სართული/სულ: 4
-
ოთახების რაოდენობა: 10
-
კოტეჯი: ფინური 100მ2.
-
ცალკე მისაღები: 60
-
ცალკე სამზარეული: 40 მ²
-
საძინებელი: 6
-
სველი წერტილი: 10
-
აივანი: 6
-
ვერანდა: 50 მ²
-
სარდაფი: 100 მ²
-
გასართობი სივრცე
მახასიათებლები
-
აშენების წლები
- 2010 -
სამრეცხაო ოთახი
-
სათავსო ოთახი
-
ბარბექიუ
-
ფანჩატური
-
ავტოფარეხი/პარკინგი
-
ბუნებრივი აირი
-
ელ. ენერგია
-
სასმელი წყალი
-
ჭაბურღილი
-
კანალიზაცია
-
ასფალტის გზა
-
შემოღობილი
-
ხეხილი
- შერეული ხეხილი
-
ვენახი-ვაზი
- შერეული
-
ლანდშაფტი
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
ფანჩატური / საქეიფო სივრცე
-
ლამაზი ხედები
-
ბუხარი
-
სათალთვალო კამერები
-
დაცვის სისტემა
დამატებითი ინფორმაცია
⛺ იყიდება ან იცვლება უნიკალური, მრავალფუნქციური დასასვენებელი და საინვესტიციო ქონება ჭოპორტში — ტბებთან, თბილისიდან მხოლოდ 35 კმ-ში.
ეს არის ფართო, სრულად შემოღობილი ტერიტორია, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ სახლს, ფინურ ხის კოტეჯს, ხეხილიან ეზოს, ვენახს, ტბების ხედებსა და მასშტაბური ტურისტული ან სპორტული პროექტის განვითარების შესაძლებლობას.
📍 ლოკაცია და ბუნებრივი გარემო
ქონება მდებარეობს სოფელ ჭოპორტში, ზღვის დონიდან დაახლოებით 560 მეტრზე, ჭოპორტის ტბების მიმდებარედ. გამორჩეული მიკროკლიმატი, სუფთა ჰაერი, წყლის სივრცე და ბუნებაზე გადაშლილი პანორამული ხედები ქმნის მშვიდ, კერძო და განსაკუთრებულ გარემოს.
ტერიტორიიდან იშლება ულამაზესი ხედები ჭოპორტის ტბებსა და მიმდებარე ბუნებაზე. ობიექტს დამატებით უსაფრთხოებას ანიჭებს ტბის დაცვის მუდმივი კონტროლი.
🌿 მიწის ნაკვეთი
მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობი: 13,500 მ²
სტატუსი: სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების
ტერიტორია: სრულად შემოღობილი 3-მეტრიანი ბლოკის გალავნით
მისასვლელი: ორი დამოუკიდებელი წვდომა — გზიდან და ეზოს მხრიდან
დიდი ფართობი იძლევა შესაძლებლობას, არსებული შენობები გამოიყენოთ პირადი დასვენებისთვის, ხოლო დარჩენილ სივრცეში ეტაპობრივად განავითაროთ ახალი ტურისტული, სპორტული ან კომერციული კონცეფცია.
🏡 მთავარი საცხოვრებელი სახლი
ტერიტორიაზე განთავსებულია 4-სართულიანი კაპიტალური საცხოვრებელი სახლი/აგარაკი, საერთო ფართობით 800 მ².
სახლი აშენებულია მყარი რკინა-ბეტონის კონსტრუქციითა და წითელი აგურით. ერთი სართული ნახევარსარდაფულია, სახურავი — ალუმინის. ობიექტი წარმოდგენილია შავი კარკასის მდგომარეობაში, რაც ახალ მფლობელს აძლევს თავისუფლებას, შიდა სივრცეები ზუსტად საკუთარი პროექტის, საჭიროებებისა და დიზაინის მიხედვით დაგეგმოს.
შენობა შეიძლება გარდაიქმნას დიდ საოჯახო აგარაკად, ბუტიკ-სასტუმროდ, სპორტსკოლის ძირითად კორპუსად, საზაფხულო სკოლის ადმინისტრაციულ და საცხოვრებელ სივრცედ ან ბანაკის ტიპის კომპლექსის ცენტრალურ შენობად.
🌲 ფინური ხის კოტეჯი
ტერიტორიაზე დგას 2-სართულიანი, 100 მ² ფართობის ფინური ხის კოტეჯი. კაპიტალური და ფუნქციური შენობა შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც დამოუკიდებელი საოჯახო სახლი, სტუმრის კოტეჯი, პერსონალის საცხოვრებელი ან მცირე ჯგუფებისთვის განკუთვნილი ტურისტული სივრცე.
🍇 ეზო, ხეხილი და ვენახი
ეზო გამწვანებულია და გაშენებულია მრავალფეროვანი ხეხილით:
* მსხალი; * ვაშლი; * ბროწეული; * თხილი;
* კაკალი; * შინდი; * ღოღნაშო; * სხვა ნარგავები.
ტერიტორიაზე მოწყობილია ვენახის ტალავერი წითელი და შავი ყურძნით. ბუნებრივი გამწვანება და დიდი ეზო ქმნის სასიამოვნო გარემოს როგორც პირადი დასვენებისთვის, ისე სტუმრების, ბავშვების ან ტურისტული ჯგუფების მისაღებად.
⚡ ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები
* ელექტროენერგია შეყვანილია;
* ტექნიკური წყალი — საკუთარი ჭიდან;
* ცენტრალური წყალი მიყვანილია ეზოსთან;
* ბუნებრივი აირი შეყვანილია;
* კანალიზაციისთვის შესაძლებელია ინდივიდუალური სეპტიკური სისტემის მოწყობა;
* ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი;
* ტერიტორია სრულად შემოღობილია;
* ტბის დაცვის მუდმივი კონტროლი.
💼 განვითარების შესაძლებლობები
ეს ქონება განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვისაც სურს ერთ სივრცეში გააერთიანოს ბუნება, განთავსება, აქტიური დასვენება და შემოსავლიანი ტურისტული კონცეფცია.
ტერიტორია იდეალურია: 👇👇👇
* დიდი საოჯახო აგარაკის ან კერძო რეზიდენციისთვის;
* ბუტიკ-ჰოტელის ან საოჯახო გესთჰაუსისათვის;
* გლემფინგისა და კოტეჯების კომპლექსისთვის;
* ბავშვთა საზაფხულო სკოლისა და საგანმანათლებლო ბანაკისთვის;
* სპორტული სკოლის, სპორტული შეკრებებისა და სავარჯიშო ბანაკისთვის;
* ახალგაზრდული ან კორპორაციული retreat-კომპლექსისთვის;
* ტბასთან დასასვენებელი და რეკრეაციული პროექტისთვის;
* ღონისძიებების, იოგის, შემოქმედებითი ან თემატური ბანაკების სივრცისთვის;
* აგროტურისტული მიმართულებისა და ღვინის/გასტრონომიული გამოცდილებების განვითარებისათვის;
* რამდენიმე ოჯახის ან პარტნიორისთვის ტერიტორიად დაყოფის მიზნით.
დიდი მიწის ნაკვეთი საშუალებას იძლევა დამატებით მოეწყოს საცურაო აუზი, ფანჩატურები, სპორტული მოედნები, ახალი კოტეჯები, გლემფინგის ერთეულები, საბავშვო სივრცე, ღია კინოთეატრი, კაფე ან სხვა კომერციული ინფრასტრუქტურა.
✨ საინვესტიციო ღირებულება
ჭოპორტის ტბებთან მდებარეობა, თბილისთან სიახლოვე, 13,500 მ² ფართობის შემოღობილი ტერიტორია, 800 მ² კაპიტალური სახლი, ფინური კოტეჯი და მრავალფუნქციური განვითარების შესაძლებლობა ამ ქონებას განსაკუთრებით საინტერესოს ხდის როგორც პირადი, ისე ბიზნესინვესტიციისთვის.
💰 ფასი: 530,000 აშშ დოლარი
📞 დეტალებისთვის: +995 592 72 72 47
