იყიდება კომერციული ფართი გრემი ყვარელი კახეთი

ID16173

იყიდება კომერციული ფართი გრემი ყვარელი კახეთი

03.07.2025

631

5,299,905₾

(1 მ² - 10600₾) (1 მ² - 3900$)

უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:500 მ²

ეზოს ფართობი : 6520 მ²
სართული/სულ : 1
კაბინეტი : ლაბორატორია 50 კვ.მ.
სველი წერტილი : 2
სასაწყობე სივრცე : საწარმოო შენობა 430 მ²
პარკირება : ეზოს პარკინგი შეუზღუდავი

მახასიათებლები

ოფისის შენობა
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 8 მ
დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 100 კვტ
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები

დამატებითი ინფორმაცია

🏭 იყიდება თანამედროვე ღვინის საწარმო – კახეთში, გრემში 📍 მდებარეობა: სოფელი გრემი, გრემის სამონასტრო კომპლექსის გვერდით – სტრატეგიული ლოკაცია ულამაზესი პანორამული ხედებით როგორც მონასტერზე, ასევე გრემის უმშვენიერეს ბუნებაზე. გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას — მცირე, მაგრამ სრულად აღჭურვილი, თანამედროვე ღვინის საწარმოს შეძენას, ერთ-ერთ ყველაზე ისტორიულ და ტურისტულად მიმზიდველ ლოკაციაში, რაც იდეალურ პირობებს ქმნის საოჯახო ტიპის ღვინის მეურნეობისა და ღვინის ტურიზმის განვითარებისთვის. 🔹 მთავარი მახასიათებლები: • შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი – დაახლოებით 500 მ²; • მთავარი საწარმოო შენობა და ღვინის საცავები – 430 მ²; • ლაბორატორია – 50 მ²; საყარაულო შენობა; • კონსტრუქცია – რკინის კარკასი და სენდვიჩ პანელები; • ჭერის სიმაღლე – 8 მ; 🔹 ტექნიკური აღჭურვილობა: საწარმო აღჭურვილია 2023 წლის თანამედროვე Della Toffola-ს ბრენდის ტექნიკით და მოიცავს ყურძნის მიღებიდან – ღვინის ჩამოსხმამდე მთელ ციკლს (ჩამოსასხმელი ხაზის გარდა). • ღვინის შენახვის საერთო მოცულობა – 227 ტონა; • ახალი უჟანგავი ლითონის ავზები (GBTech, 2023): – სამაცივრე ავზები – 48 ტონა; – საფერმენტაციო ავზები წითელი და თეთრი ღვინისთვის: 1 ც. სამაცივრე – 5750 ლ; 1 ც. სამაცივრე – 11600 ლ; 1 ც. შესანახი – 12200 ლ; 1 ც. შესანახი – 6150 ლ; 1 ც. შესანახი – 1500 ლ; 1 ც. შესანახი – 2000 ლ; 2 ც. სამაცივრე – 15600 ლ; 3 ც. წითელი ღვინის – 30600 ლ; 3 ც. თეთრი ღვინის – 21600 ლ; • დამატებით – 5 ახალი ქვევრი, საერთო მოცულობა – 7.5 ტონა; • პლასტმასის რეზერვუარები – 6 ცალი; ძირითადი დანადგარები (Della Toffola): • სასწორი – 1 ც. (40 ტონიანი); • ბუნკერი – 1 ც.; • ყურძნის საწნეხი – 1 ც.; • დურდოს გადასატანი ტუმბო – 1 ც.; • პნევმატური პრესი – 1 ც.; • მაცივარი – 3 ტ.; • რეზერვუარი გლიკოლისთვის – 1 ც.; • სამაცივრე მაგისტრალი თითოეულ ცისტერნაზე – 1 ც.; • ტემპერატურის მართვის კარადა – 2 ც.; • თბომცვლელი – 1 ც.; • დიატომიტის ფილტრი – 1 ც.; • მაღალი წნევის სარეცხი – 1 ც.; • პომპები – 3 ც.; • პომპა ჭაჭის დამრევი – 1 ც.; • ღვინის შლანგები – DN50–100 და DN100–30; • ავზების სპეც/სარეცხი მოწყობილობა – 1 ც.; • მილების გადასაბმელები, ფიტინგები, მუხლები და სხვა; • მტვირთავი – MITSUBISHI F16D-0046 (დიზელი); • პალეტის ურიკა და ლაბორატორიის სრული აღჭურვილობა; 🔹 დამატებითი მახასიათებლები: • მაღალი გამავლობის ყველა კომუნიკაცია: – ელექტროენერგია – 100 კვტ; – ჭაბურღილი – 105 მეტრი, მდგრადი და უხვი დებეტით; – ცენტრალური კანალიზაცია; – ბუნებრივი აირი; • მიწის ნაკვეთის ფართობი – 6520 მ² (არასასოფლო დანიშნულების); • ეზო სრულად შემოღობილია დეკორატიული აგურითა და რკინის ღობით; • მოპირკეთებულია ბეტონისა და ქვაფენილის კომბინაციით, გამწვანებულია მრავალწლოვანი მცენარეებით; • უკანა მხარეს ესაზღვრება პატარა ულამაზესი ტყის მასივი – იდეალურია ჰამაკების, აუზის, ბარბექიუს, ღია კაფისა და სხვა რეკრეაციული სივრცეების მოსაწყობად; • ეზოს ფორმა იძლევა დამატებითი ინფრასტრუქტურის განთავსების საშუალებას: სასტუმრო, ეთნომუზეუმი, მარანი, სადეგუსტაციო დარბაზი ან რესტორანი – რაც მნიშვნელოვნად გაზრდის როგორც ტურისტულ, ასევე კომერციულ პოტენციალს; 🔹 უპირატესობები: • ადგილმდებარეობა – ტურისტულად აქტიური ზონა (გრემის მონასტრის მიმდებარე ტერიტორია); • სრული ტექნოლოგიური ბაზა – ახალი დანადგარები და მაღალი ხარისხის აღჭურვილობა; • მზა ინფრასტრუქტურა – ყველა კომუნიკაციით; • განვითარების ფართო პოტენციალი – ღვინის ტურიზმის, გასტრო სივრცეების და განთავსების ობიექტების მიმართულებით; 💰 ფასი: 1,950,000 აშშ დოლარი + დღგ შესაძლებელია როგორც ქონების, ასევე მოქმედი შპს–ის შეძენა (აქტივით); 📞 დამატებითი ინფორმაცია და კონტაქტი: +995 592 72 72 47 +995 592 72 72 00