ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ახალი გუდაური
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16178
იყიდება სამშენებლო - საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი ახალი გუდაურში, ყაზბეგი
10.09.2026
12183
403,605₾
(1 მ² - 672.67₾)
(1 მ² - 258.33$)
-
ფართობი:600 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სამშენებლო - საინვესტიციო
- ✔ არასასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: 103
- ⚡ სამფაზიანი ძაბვა
- 🔁 კანალიზაცია: 104
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
-
კოეფიციენტები: 1100 მ2. შეთანხმებულია
მახასიათებლები
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
ფუნქციური ზონა
- კომერციული
-
გრგ
-
მიწის პირობა
-
შეთანხმებული პროექტი
-
მშენებლობის ნებართვა
დამატებითი ინფორმაცია
🏨 იყიდება საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი შეთანხმებული სასტუმროს პროექტით — გუდაურში
მიწის ნაკვეთი: 600 მ² საინვესტიციო / სამშენებლო
ცენტრალური გზის პირას, Best Western Gudauri-ის მიმდებარედ, უკვე შეთანხმებული 18-ნომრიანი სასტუმროს პროექტით.
📍 ლოკაცია
ნაკვეთი მდებარეობს სტრატეგიულ ადგილას, ორი მისასვლელი გზით — როგორც ცენტრალური გზიდან, ასევე უკანა მხრიდან, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის პროექტის ოპერაციულ კომფორტს.
📐 ძირითადი მახასიათებლები
მიწის ფართობი: 600 მ²
დანიშნულება: არასასოფლო-სამეურნეო (მოსაკრებელი გადახდილია)
სამშენებლო ნებართვა: გაცემულია 2024 წლის ნოემბერში
ნებართვის ვადა: 5 წელი
რეგულაცია: ახალი №41 დადგენილებით
შშმ ადაპტირებული პროექტი
ლიფტი და კიბის უჯრედი გათვალისწინებულია
ყველა კომუნიკაცია გადის ნაკვეთთან.
🏗️ შეთანხმებული სასტუმროს პროექტი
პროექტის მიხედვით დასაშვებია 4-სართულიანი სასტუმროს მშენებლობა:
საერთო სამშენებლო ფართობი: 1100 მ²
18 ნომერი — ყველა ნომერი საკუთარი სველი წერტილითა და აივნით
ნომრების ფართობი: 18–20 მ²
ბოლო სართულზე 2 ნომერში მაღალი ჭერის გამო შესაძლებელია ანტრესოლების მოწყობ
240 მ² კომერციული ფართი — კაფე / რესტორანი ან სხვა დანიშნულებით
9 საპარკინგე ადგილი.
📌 ახალი რეგულაციების გათვალისწინებით, დღეისთვის ასეთი მასშტაბის პროექტის განთავსება ამ ზომის მიწის ნაკვეთზე პრაქტიკულად შეუძლებელია, რაც ამ შეთავაზებას განსაკუთრებულ საინვესტიციო ღირებულებას ანიჭებს.
🌄 დამატებითი უპირატესობები
ულამაზესი პანორამული ხედები
მაღალი ტურისტული ნაკადი
პრემიუმ სასტუმროების მეზობლობა
მზა დოკუმენტაცია — მშენებლობის დაუყოვნებლივ დაწყების შესაძლებლობა
💰 ფასი: 155 000 აშშ დოლარი
📞 საკონტაქტო ინფორმაცია
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
