ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
დიღმის ჭალა
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16202
იყიდება სამშენებლო - საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი საბურთალოს რაიონში
01.10.2026
12506
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:1800 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სამშენებლო - საინვესტიციო
- ✔ არასასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: სახელმწიფო
- ⚡ სამფაზიანი ძაბვა
- 🔁 კანალიზაცია: სახელმწიფო
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
-
კოეფიციენტები: ▪️ კ1 — 519.4 მ² / 0.3 ▪️ კ2 — 2,680 მ² / 1.5
მახასიათებლები
-
ფუნქციური ზონა
- საცხოვრებელი -
გრგ
-
მიწის პირობა
-
შეთანხმებული პროექტი
-
მშენებლობის ნებართვა
დამატებითი ინფორმაცია
🏗️ იყიდება სამშენებლო მიწის ნაკვეთი შეთანხმებული პროექტითა და მშენებლობის ნებართვით — საბურთალოზე, იოსელიანის ქუჩაზე (მინდელის ქუჩის ზედა ნხარე)
გამორჩეულ და მოთხოვნად საცხოვრებელ ზონაში იყიდება 1,790 მ² სამშენებლო მიწის ნაკვეთი, შეთანხმებული 5-სართულიანი საცხოვრებელი პროექტითა და მშენებლობის ნებართვით.
ობიექტი წარმოადგენს მზა დეველოპერულ შესაძლებლობას — პროექტის ძირითადი პარამეტრები უკვე განსაზღვრული და შეთანხმებულია, რაც ინვესტორს საშუალებას აძლევს, მშენებლობის პროცესი დამატებითი ხანგრძლივი საპროექტო ეტაპების გარეშე დაიწყოს.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 მიწისა და პროექტის ძირითადი მონაცემები:
🌿 მიწის ნაკვეთის ფართობი — 1,790 მ²
🏢 პროექტი — 5-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი
🏗️ განაშენიანების ფართობი — 3,726 მ²
📏 საერთო ფართობი — 3,032.1 მ²
🏠 საცხოვრებელი ფართობი — 1,926.8 მ²
🌤️ საზაფხულო ფართობი — 171.6 მ²
🔻 სარდაფის სართული/კომერციული — 425.9 მ²
🛗 კიბის უჯრედებისა და სადარბაზოების ფართობი — 257.8 მ²
🚗 ავტოსადგომის ფართობი — 250 მ²
🔑 პროექტი მოიცავს — 32 ბინას
ბინების ფართობები:
▪️ ყველაზე მცირე ბინა — 39 მ²
▪️ ყველაზე დიდი ბინა — 106 მ²
🏗️ სამშენებლო და ტექნიკური პარამეტრები
▪️ სამშენებლო მოცულობა — 10,752 მ³
▪️ 0.00 ნიშნულის ზევით — 10,560 მ³
▪️ 0.00 ნიშნულის ქვევით — 192 მ³
▪️ შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციული სიმაღლე — 23.25 მ
▪️ 0.00 ნიშნულის ზევით — 16.25 მ
▪️ 0.00 ნიშნულის ქვევით — 7 მ
📊 განაშენიანების კოეფიციენტები
▪️ კ1 — 519.4 მ² / 0.3
▪️ კ2 — 2,680 მ² / 1.5
▪️ კ3 — 554.9 მ² / 0.3
🚗 პარკირება
🅿️ საპარკინგე ადგილების რაოდენობა — 18
📐 ავტოსადგომის საერთო ფართობი — 250 მ²
💼 საინვესტიციო უპირატესობები
✔ საბურთალოს მოთხოვნადი და განვითარებული ლოკაცია
✔ შეთანხმებული 5-სართულიანი საცხოვრებელი პროექტი
✔ მოქმედი მშენებლობის ნებართვა
✔ 32 სხვადასხვა ფართობის ბინა
✔ სარდაფი და საზაფხულო ფართობები
✔ 18 საპარკინგე ადგილი
✔ მზა დეველოპერული პროექტი
✔ მშენებლობის სწრაფად დაწყების შესაძლებლობა
💰 სარეალიზაციო ფასი: 1,200,000 აშშ დოლარი
📞 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:
Tel / WhatsApp: +995 592 72 72 47
