ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16226
იყიდება საოფისე კომერციული ფართი ბათუმში
18.09.2026
10698
1,952,925₾
(1 მ² - 5,743.90₾)
(1 მ² - 2,205.88$)
-
ფართობი:340 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: საოფისე
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
სართული/სულ: 1_2/17
-
სამზარეულოს სივრცე: 10 მ²
-
მისაღები სივრცე: 200 მ²
-
კაბინეტი: 3
-
საკონფერენციო: 100 მ²
-
სველი წერტილი: 4
-
სასაწყობე სივრცე: 50 მ²
-
პარკირება: წინ პერიმეტრზე
- ოფისის შენობა
მახასიათებლები
-
დღგს / საშემოსავლო
-
ვიტრაჟი
- მთლიანი ფასადი
-
ჭერის სიმაღლე
- 3,5 მ
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
ოთახი პერსონალისთვის
დამატებითი ინფორმაცია
🏢 იყიდება შემოსავლიანი საოფისე / კომერციული ფართი ბათუმში
📍 მდებარეობა: ბათუმი, აბუსერიძის ქუჩაზე
🏙️ სართული: 1-2 / 17 (დუპლექსური ტიპის)
📐 საერთო ფართობი: 340 მ²
🏢 ტიპი: საოფისე / კომერციული ფართი
💼 შემოსავლიანი საინვესტიციო ობიექტი
იყიდება თანამედროვე, შემოსავლიანი საოფისე-კომერციული ფართი, რომელიც უკვე გაქირავებულია და წარმოადგენს მზა საინვესტიციო ობიექტს სტაბილური შემოსავლით.
👉 ფართი გაქირავებულია 5,500 აშშ დოლარად დღგს ჩათვლით. იჯარის მოქმედი ვადიდან დარჩენილია 5 წელი, გაგრძელების შესაძლებლობით, რაც მყიდველისთვის ქმნის გარანტირებულ შემოსავალს და საინვესტიციო პოტენციალს.
🏙️ მდებარეობა და შესასვლელი
ფართი მდებარეობს ახალაშენებული 17-სართულიანი კორპუსის 1-2 სართულზე.
ობიექტს აქვს დამოუკიდებელი, ვიტრაჟული შესასვლელი პირველი სართულიდან, პირდაპირ ქუჩის მხრიდან, რაც უზრუნველყოფს მაღალ ხილვადობას, მარტივ წვდომას და კომერციულად მიმზიდველ პოზიციას.
🧩 დაგეგმარება
_ ფართი არის დუპლექსური ტიპის, ახალი გარემონტებული და თანამედროვე დიზაინით მოწყობილი.
_ ობიექტი დაყოფილია სამ ძირითად სივრცედ და მოიცავს:
▫️ სამუშაო კაბინეტებს
▫️ შეხვედრების ოთახს
▫️ სამზარეულოს
▫️ 5 სველ წერტილს
▫️ ღია და დახურულ საოფისე სივრცეებს
⚙️ აღჭურვილობა და უსაფრთხოება
ფართი სრულად დაცულია და აღჭურვილია ყველა საჭირო ინვენტარით.
დამონტაჟებულია:
▫️ გათბობა-გაგრილების სისტემა
▫️ ვიდეოკამერები
▫️ სიგნალიზაცია
▫️ საჭირო საოფისე ინფრასტრუქტურა
ობიექტი მზად არის საქმიანობის დაუყოვნებლივ გასაგრძელებლად.
🎯 შესაძლო დანიშნულება
ფართი გამოდგება სხვადასხვა კომერციული საქმიანობისთვის, მათ შორის:
▫️ ბექ ოფისი
▫️ მიკროსაფინანსო ორგანიზაცია
▫️ ბანკის ან ფინანსური კომპანიის ფილიალი
▫️ სადაზღვევო კომპანია
▫️ იურიდიული ან საკონსულტაციო ოფისი
▫️ IT კომპანია
▫️ call center
▫️ დეველოპერული კომპანიის ოფისი
▫️ ტურისტული ან უძრავი ქონების სააგენტო
▫️ სასწავლო ცენტრი
▫️ კორპორატიული წარმომადგენლობა
▫️ სხვა საოფისე ან კომერციული საქმიანობა
📈 საინვესტიციო უპირატესობა
ობიექტი უკვე გაქირავებულია და მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას, შეიძინოს არა მხოლოდ უძრავი ქონება, არამედ მოქმედი შემოსავლიანი აქტივი.
_ არსებული საიჯარო ხელშეკრულება, დარჩენილი 5-წლიანი ვადა და გაგრძელების პერსპექტივა ამ ფართს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ინვესტორისთვის.
_ დამოუკიდებელი შესასვლელი, ვიტრაჟული ფასადი, ქუჩის მხარეს მდებარეობა, ახალი რემონტი და თანამედროვე ტექნიკური აღჭურვილობა აერთიანებს როგორც კომერციულ, ისე საინვესტიციო ღირებულებას.
💰 ფასი: 750,000 აშშ დოლარი — დღგ-ის ჩათვლით
📞 ტელ: +995 592 72 72 47
