ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ნიკორწმინდა
✨ MBG Group — იქ, სადაც ლაქშერი ინვესტიციები იბადებაჩვენ ვართ ბრენდი, რომელსაც სანდოობითა და მაღალი კლასის პორტფელით ენდობიან როგორც ადგილობრივი, ისე...
ID16228
იყიდება კომერციული ფართი ამბროლაური რაჭა
14.11.2025
7547
393,197₾
(1 მ² - 393.20₾)
(1 მ² - 145.00$)
-
ფართობი:1000 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შენობა - ნაგებობა
-
მდგომარეობა: სარემონტო
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 2800 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სველი წერტილი: 2
-
სასაწყობე სივრცე: 800 მ²
მახასიათებლები
-
დღგს / საშემოსავლო
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 9
მ
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ტრანსფორმატორი
- 100
კვტ
-
კანალიზაცია
-
დაცვის ოთახი
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
🏛️ იყიდება სტრატეგიულად მომგებიანი უძრავი ქონება
ყოფილი ღვინის სახლი – რაჭაში, ამბროლაურის ცენტრში.
წარმოგიდგენთ უნიკალურ საინვესტიციო შესაძლებლობას: არასასოფლო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე განთავსებულ შენობა-ნაგებობას, რომელიც მდებარეობს ამბროლაურის ცენტრში, ვაჟა ფშაველას ქუჩაზე — ცენტრალური გზიდან მხოლოდ 80 მეტრში და სტრატეგიული ადგილმდებარეობით, ამბროლაურის აეროპორტთან ახლოს, ,,ხვანჭკარის" მიკროზონაში.
📐 საერთო ინფორმაცია:
შენობის საერთო ფართობი: 950 მ²
დამხმარე ნაგებობა: 50 მ².
ეზოს ფართობი: 2,800 მ². სრულად შემოღობილი კაპიტალურად.
შენობას აქვს მაღალი, 9-მეტრიანი ჭერი.
გამწვანებული სივრცეები, მრავალწლოვანი ხეებით, ბოტანიკური მრავალფეროვნება.
⚙️ კომუნიკაციები:
აქვს ყველა აუცილებელი კომუნიკაცია აბონირების სტატუსით:
წყალი, ელექტროენერგია.
მესაკუთრეებს შეუძლიათ მყისიერად დაიწყონ მუშაობა ნებისმიერ სასურველ პროფილში.
🧱 შენობის მდგომარეობა:
შენობა საჭიროებს რემონტს, კონსტრუქციულად მყარია.
აქვს მასშტაბური, ღია შიდა სივრცე.
არქიტექტურული პოტენციალი იძლევა, მრავალმხრივი დანიშნულებით მისი გამოყენების საშუალებას.
🍷 იდეალური სივრცე მეღვინეობისთვის:
ობიექტი განსაკუთრებით საინტერესოა მეღვინეობის სფეროსთვის, რადგან:
ისტორიულად არის ყოფილი ღვინის სახლი.
მაღალი ჭერი და ფართო სივრცეები იდეალურია, როგორც ქვევრის მარნისთვის, ასევე ინდუსტრიული ღვინის ქარხნისთვის.
შესაძლებელია სრული საწარმოო ხაზის განთავსება.
აეროპორტთან სიახლოვე ზრდის ბრენდის ტურისტულ ცნობადობას და რეალიზაციის პოტენციალს.
🌿 ტურისტული და კომერციული შესაძლებლობები
ლოკაცია ქმნის განვითარებისთვის მრავალფეროვან მიმართულებებს:
სასტუმრო ან ბუტიკ-ჰოტელი,
აგროტურისტული კომპლექსი,
ტურისტულ-მეწარმეობრივი ცენტრი,
თანამედროვე საწყობი ან საწარმოო სივრცე,
ამბროლაურის სწრაფად მზარდი ტურისტული დინამიკა და აეროპორტის მეზობლობა, ძალიან აძლიერებს ობიექტის კომერციულ ღირებულებას.
⭐ რატომ არის ეს ქონება იშვიათი?
ასეთი მასშტაბის და სტატუსის მქონე ობიექტები რაჭაში თითქმის აღარ არსებობს.
მდებარეობს რეგიონის ადმინისტრაციულ და ტურისტულ ცენტრში.
აერთიანებს ბიზნესის განვითარებას და ისტორიული მემკვიდრეობის გაგრძელების შესაძლებლობას.
📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
📱 +995 592 72 72 47
📱 +995 592 72 72 00
