ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
# საქართველო აღარ იყიდება კვადრატულ მეტრებად — საქართველო იყიდება როგორც მომავლის ეკონომიკაუძრავი ქონების ბაზარი საქართველოში დიდი ხანია აღარ არის მხო...
ID16266
იყიდება ახალი აშენებული სახლი - აგარაკი სადგერში, ბორჯომი
10.07.2026
33736
808,087₾
(1 მ² - 4,753.45₾)
(1 მ² - 1,752.94$)
-
ფართობი:170 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
ეზოს ფართობი: 740 მ²
-
სართული/სულ: 2
-
ოთახების რაოდენობა: 6
-
სტუდიოს ტიპის
-
საძინებელი: 4
-
სველი წერტილი: 3
-
გასართობი სივრცე
მახასიათებლები
-
აშენების წლები
- 2019
-
სათავსო ოთახი
-
ბარბექიუ
-
ფანჩატური
-
ავტოფარეხი/პარკინგი
-
ბუნებრივი აირი
-
ელ. ენერგია
-
სასმელი წყალი
-
კანალიზაცია
-
ასფალტის გზა
-
შემოღობილი
-
ლანდშაფტი
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
ფანჩატური / საქეიფო სივრცე
-
აუზი
- 20მ2.
-
ლამაზი ხედები
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
საყოფაცხოვრებო ნივთები
- დაკომპექტებული სახლი
-
ბუხარი
-
ცენტალური გათბობა
-
კონდენცირება
-
სათალთვალო კამერები
-
დაცვის სისტემა
დამატებითი ინფორმაცია
🏡 იყიდება უნიკალური, სრულად გარემონტებული სახლი/აგარაკი ბორჯომთან ახლოს.
📍 სოფელი სადგერი | ბორჯომიდან 5 წუთში | საბაგიროდან 2 კმ-ში
🏔 კლდეზე აშენებული სახლი პანორამული ხედებითა და ღია აუზით
იყიდება უნიკალური, სრულად გარემონტებული და კეთილმოწყობილი სახლი/აგარაკი ბორჯომთან ახლოს, სოფელ სადგერში — კლდეზე, მთის პლატოზე აშენებული, ულამაზესი პანორამული ხედებით, ღია აუზითა და განსაკუთრებული გარემოთი.
ობიექტი მდებარეობს გამორჩეულ ლოკაციაზე — სიმაღლე, სუფთა ჰაერი, სიწყნარე, ტყის მასივი და ხეობაზე გადაშლილი ხედები ქმნის იდეალურ სივრცეს როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ისე ტურისტული გაქირავებისთვის.
სახლს უკანა მხრიდან ესაზღვრება ტყის ულამაზესი მასივი, წინ კი იშლება ბუნებრივი ხეობა, რომელსაც ეზოდან და აუზის ზონიდანაც გადმოჰყურებთ.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 მდებარეობა და გარემო:
📌 ლოკაცია: სოფელი სადგერი, ბორჯომთან ახლოს
🚗 ბორჯომიდან: დაახლოებით 5 წუთის სავალზე
🚡 საბაგიროდან: მხოლოდ 2 კმ-ში
🏔 მდებარეობა: მთის პლატო, კლდოვანი ზონა
🌲 გარემო: ტყის მასივთან ახლოს, სუფთა ჰაერი, სიმშვიდე და კონფიდენციალურობა
🌄 ხედები: პანორამული ხედები ბუნებრივ ხეობაზე
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡 ქონება მოიცავს 2 ცალკე მდგომ სახლს ერთ მიწის ნაკვეთზე:
ობიექტი შედგება მთავარი საცხოვრებელი სახლისა და დამატებითი დამხმარე საცხოვრებელი შენობისგან.
🏠 მთავარი სახლის ფართობი: 131 მ²
🏡 დამატებითი საცხოვრებელი შენობა: 36 მ²
🌿 მიწის საერთო ფართობი: 740 მ²
🌤 დამატებით სახლს წინ აქვს ვერანდა
ეზო არის სრულად კეთილმოწყობილი, მოპირკეთებული, კვაფენილით დაგებული და გამწვანებული.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏊♂️ ღია აუზი კლდის პირას:
ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა ღია აუზი, რომელიც მოწყობილია კლდის პირას და გადაჰყურებს ბუნებრივ ხეობას.
📐 აუზის ზომა: 8 × 4 მეტრი
📏 ფართობი: 32 მ²
📍 მდებარეობა: მთავარი სახლიდან კლდის პირას
🌄 ხედი: ბუნებრივ ხეობაზე
ეს სივრცე ქმნის განსაკუთრებულ ვიზუალურ და ემოციურ გამოცდილებას — იდეალურია დასვენებისთვის, სტუმრების მისაღებად და ტურისტული გაქირავებისთვის.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🧱 მშენებლობის ხარისხი და მასალები:
სახლი აშენებულია გერმანულ სტილში — ფახვერკის არქიტექტურით.
გამოყენებულია მხოლოდ ხარისხიანი და ბუნებრივი მასალები:
🧱 პემზის 30-იანი თბოგამძლე ბლოკი
🪵 რუსული მოხარშული ხის მასიური იატაკი
🚪 ხის მასიური კარებები
🏠 იტალიური “Tegola” სისტემის სახურავი
📐 ჭერის სიმაღლე: 3 მეტრი
❌ არ არის გამოყენებული ლამინატი
❌ არ არის გამოყენებული MDF
მშენებლობის ხარისხი, მასალები და დაგეგმარება ქმნის მყარ, თბილ, კომფორტულ და პრემიუმ კლასის საცხოვრებელ გარემოს.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛋 შიდა სივრცეები და დაგეგმარება:
სახლი არის ნათელი, კომფორტული და ფუნქციურად დაგეგმილი.
🍽 მისაღები-სამზარეულო: სტუდიო ტიპის, 50 მ² ღია სივრცე
🛏 საძინებელი: 3
🚪 დამხმარე ოთახი: 1
🚿 სველი წერტილი: 3
დიდი, ღია მისაღები-სამზარეულო ქმნის კომფორტულ სივრცეს ოჯახური ცხოვრებისთვის, სტუმრების მისაღებად და დასვენებისთვის.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🍽 ავეჯი და ტექნიკა — სრულად კომპლექტაციაში
ქონება იყიდება სრულად აღჭურვილი ავეჯითა და ტექნიკით.
მყიდველს გადაეცემა:
🍽 სრულად ფუნქციონალური სამზარეულო
🔥 ღუმელი
⚙️ ქურა
❄️ მაცივარი
🧺 სარეცხი მანქანა
🍽 ჭურჭლის სარეცხი მანქანა
🛋 დივნები
🪑 მაგიდები და სკამები
🛏 კომფორტული საწოლები
🌿 ეზოსა და მოვლის ინვენტარი
მყიდველს გადაეცემა ყველაფერი, რაც ფოტოებზე ჩანს — მათ შორის სასოფლო-სამეურნეო იარაღები და ბალახის საკრეჭი აპარატები.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
♨️ გათბობა და გაგრილება
🔥 ცენტრალური გათბობის სისტემა
❄️ კონდიციონერი
სახლი მზად არის ყველა სეზონზე კომფორტული ცხოვრებისთვის.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌿 ეზო და დამატებითი სივრცეები:
🌳 ეზო სრულად შემოღობილია
💡 მოწყობილია გარე განათება
🚗 ფუნქციონირებს შიდა პარკინგი
🌤 ვერანდა: 18 მ²
📦 გარე სათავსო: 4 მ²
ეზო არის მოწესრიგებული, გამწვანებული და კომფორტულად მოწყობილი როგორც ყოველდღიური ცხოვრებისთვის, ისე დასვენებისა და სტუმრების მისაღებად.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛡 უსაფრთხოება:
ობიექტზე დამონტაჟებულია თანამედროვე უსაფრთხოების სისტემა.
🚨 სიგნალიზაცია მუშაობს დენისა და ინტერნეტის გარეშეც
🎥 მოძრაობაზე რეაგირებადი ვიდეოკამერები ავტომატურად აგზავნის ფოტოს ტელეფონზე
ეს სისტემა უზრუნველყოფს დამატებით დაცულობას და სიმშვიდეს როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ისე გაქირავების შემთხვევაში.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ კომუნიკაციები:
ობიექტზე შეყვანილია ყველა ძირითადი კომუნიკაცია:
🔥 ბუნებრივი აირი
💧 წყალი
🚽 კანალიზაცია
⚡ ელექტროენერგია
🌐 ინტერნეტი
📺 ტელევიზია
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✅ იდეალურია:
🏡 საცხოვრებლად — „გასაღების გადაცემის“ შემდეგ შესაძლებელია მაშინვე გადასვლა
🏔 დასასვენებელ აგარაკად — სუფთა ჰაერი, ხედები, ტყე და სიმშვიდე
💼 ტურისტებზე გასაქირავებლად — მაღალი ბიზნეს-პოტენციალი ბორჯომთან სიახლოვის, აუზისა და ხედების გამო
ეს არის უძრავი ქონება, რომელიც აერთიანებს საცხოვრებელ კომფორტს, ბუნებრივ გარემოს, პრემიუმ ხარისხს და საინვესტიციო პოტენციალს.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📞 დაგვიკავშირდით: +995 592 72 72 47
