იყიდება მიწის ნაკვეთი ლილო სამგორი ისნის რაიონი თბილისი

ID16282

იყიდება მიწის ნაკვეთი ლილო სამგორი ისნის რაიონი თბილისი

24.05.2025

540

1,549,204₾

(1 მ² - 183₾) (1 მ² - 68$)

უძრავი ქონების სტატუსი: სასაწყობე - სამეწარმო ნაკვეთები
ფართობი:8500 მ²

ელ. ენერგია
კოეფიციენტები : K1 - 2143.6 m2 /8500 m2 = 0.3

მახასიათებლები

არასასოფლო დანიშნულების
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სასმელი წყალი
გრუნტის გზა - 430 მეტრი
ასფალტის გზა
პანორამული ხედები
ფუნქციური ზონა - სამრეწველო ზონა 1
მიწის პირობა
შეთანხმებული პროექტი
მშენებლობის ნებართვა

დამატებითი ინფორმაცია

იყიდება არასასოფლო დანიშნულების, 8,500 მ² მიწის ნაკვეთი თბილისში, ლილოში — ახალი შემოვლითი გზისა და ლილო მოლის მიმდებარედ. მიწის ერთ მხარეს ესაზღვრება კახეთის გზატკეცილი (შესასვლელი 350 მეტრში), მეორე მხარეს კი – ახალი ინფრასტრუქტურული გზა. მიწა მდებარეობს სამრეწველო ზონაში (ზონა I) და სრულად მიერთებულია ყველა აუცილებელ კომუნიკაციაზე. აღნიშნული ობიექტი გამოირჩევა სტრატეგიული მდებარეობითა და მაღალი საინვესტიციო პოტენციალით. ნაკვეთზე უკვე გაცემულია სამშენებლო ნებართვა 2,000 მ² სასაწყობე და 200 მ² საოფისე ფართობის ასაშენებლად, თუმცა შესაძლებელია პროექტის გადამუშავება და შენობის ფართობის 5,000 მ²-მდე გაზრდა. მიწის 3,400 მ² მოიცავს სერვიტუტით გათვალისწინებულ სივრცეს (გამოყენებადია ეზოს ფუნქციით), ხოლო დარჩენილი 5,100 მ² გამოდგება უშუალო მშენებლობისთვის. განაშენიანების და ინტენსივობის კოეფიციენტები შეესაბამება დადგენილ ნორმებს (K1 — 0.3, K2 — 0.3, K3 — 0.1), შენობა-ნაგებობის მაქსიმალური სიმაღლეა 10 მ. მთლიანი პროექტი მოიცავს 2,239.5 მ² განაშენიანებულ ფართობს, მათ შორის 2,038.3 მ² სასაწყობე, 134.4 მ² საოფისე და 14.8 მ² საზაფხულო სივრცეს. ბანკის მიერ მიწის შეფასება შეადგენს 650,000 აშშ დოლარს. გასაყიდი ფასი — 570,000 აშშ დოლარი. დამატებითი დეტალებისა და ნახვის დასაგეგმად დაგვიკავშირდით: 📞 +995 592 72 72 47 / +995 592 72 72 00