mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი phone(+995) 032 21 21 777
mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი Whatsapp
ID16306

იყიდება მიწის ნაკვეთი წალკა ქვემო ქართლი

calendar04.12.2025 views2738
1,147,049₾
(1 ჰა; - 6,372.50₾) (1 ჰა; - 2,350.00$)
  • ფართობი ფართობი:180 ჰა;
  • უძრავი ქონების სტატუსი უძრავი ქონების სტატუსი: სახნავ - სათესი მიწები
  • განიხილება ინვესტირება განიხილება ინვესტირება: იჯარა - 30 წლიანი
  • ⚡ ელ. ენერგია ⚡ ელ. ენერგია: 10 კვტ.
  • ☀ მზის პანელები
მახასიათებლები
  • check სასოფლო დანიშნულების
  • check ინტერნეტი
  • check ასფალტის გზა
  • check პანორამული ხედები
  • check გამწვანებული სივრცე
  • check ტყის მასივი
დამატებითი ინფორმაცია

📢  იყიდება - 180 ჰა. სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი — სტრატეგიული მასივი ბარეთის ტბის აღკვეთილის მიმდებარედ (წალკის მუნიციპალიტეტში).

🚩  გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას შეიძინოთ და მართოთ 180 ჰექტარი სასოფლო-სამეურნეო მიწა (ამჟამად — სათიბი) წალკის რაიონში, სოფელ ბეშთაშენში, სოფელ იმერასა და ბარეთის ტბის აღკვეთილის მახლობლად.

📐 ეს არის იშვიათი მასშტაბის მიწის არეალი, რომელიც აერთიანებს შესანიშნავ ლოკაციას, სწორ რელიეფს, მიწათმოქმედების დიდ ისტორიულ პოტენციალს და ინვესტორისთვის მნიშვნელოვან გეოგრაფიულ უპირატესობებს.

💫 სტრატეგიული მდებარეობა და წვდომა
ნაკვეთი იწყება ცენტრალური ასფალტირებული გზის პირიდან, რაც უზრუნველყოფს წლის ნებისმიერ სეზონზე მარტივ და მუდმივ წვდომას.
◾ ახლოს მდებარე დასახლების გამო ადვილდება როგორც ლოჯისტიკა, ასევე სამეურნეო პროცესების მართვა.
◾ ბარეთის ტბის აღკვეთილის სიახლოვე ზრდის ეკოლოგიურ ღირებულებას და საინვესტიციო მომიჯნაობის ფასს.

♻ რელიეფი და მიწის ხარისხი
◾ ტერიტორია შედგება ძირითადად სწორი და მსუბუქად დახრილი რელიეფისგან, რაც იდეალურია მექანიზირებული მოსავლის წარმოებისთვის.
◾ 10 ჰექტარი წლების განმავლობაში გამოიყენებოდა სიმინდისა და კარტოფილის წარმატებით მოყვანისთვის.
◾ დანარჩენი ფართობი ამჟამად სათიბია, თუმცა მინიმუმ 170 ჰა. არულად გამოიყენება სახნავად მრავალწლიანი კულტურებისთვის.

✔ მიწას აქვს მაღალი კატეგორიის შავმიწა ნიადაგი, რაც იძლევა ყველა სახის სასოფლო-სამეურნეო კულტურისთვის ხელსაყრელ პირობებს — მარცვლეულის, კარტოფილის, ხეხილის, ბაღ-ბოსტნეულის და სამრეწველო პლანტაციების ჩათვლით.

✔ ინფრასტრუქტურა
ტერიტორიაზე განთავსებულია 30 მ² გამართული ხის საცხოვრებელი კოტეჯი.

⚡ შეყვანილია ელექტროენერგია.
წყლისთვის საჭიროა ჭაბურღილის მოწყობა, თუმცა ახლოს მდებარეობს რამდენიმე მდინარე და სარწყავი არხი, რაც წყლის რესურსების უზრუნველყოფას მარტივს ხდის.

💹 განვითარების მრავალმხრივი შესაძლებლობები
ეს 180 ჰექტარი წარმოადგენს მაღალპოტენციალურ პლატფორმას როგორც სოფლის მეურნეობის, ასევე კომბინირებული ან არატრადიციული საინვესტიციო პროექტებისთვის.

◾ სასოფლო-სამეურნეო გამოყენება
◾ მარცვლეულის მასშტაბური წარმოება
◾ კარტოფილი, სიმინდი და სხვა სტანდარტული კულტურები
◾ ბაღების გაშენება (ვაშლი, მსხალი, ქლიავი, ბალი, კურკოვანები)
◾ სათიბი-საძოვარი ზონა
◾ ცხვრისა და ძროხის ფერმებისთვის
◾ აგრო-ტურიზმის მიმართულებით და რეკრეაციული პროექტები

🐴 საცხენოსნო კომპლექსი
აგრო-სათავგადასავლო მარშრუტები
ეკო-კემპინგი, გლემპინგი
საგანმანათლებლო ან სათადარიგო ტურისტული სივრცეები
სოფლის ტურიზმის მინი-სოფელი
საინვესტიციო პერსპექტივები

👉 დიდი მასშტაბის მიწის ერთიანობა ზრდის მისი დაყოფის, ეტაპობრივი გაყიდვისა და დეველოპერული განვითარების შესაძლებლობას.
◾ ახლომდებარე ეკოლოგიურად სუფთა ზონა იდეალურია საშენი, ენერგეტიკული ან ინფრასტრუქტურული პროექტებისთვის.

💰 ფასი: 420 000 აშშ. დოლარი ან განიხილება 30 წლიანი იჯარით გაჩემა მთლიანი თანხის გადახდით.
(უმაღლესი სიდიდის მიწის ერთიანობა დაბალ ფასად — განსაკუთრებული პირობა ინვესტორებისთვის.)

დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
ტელ: +995 592 72 72 47

კომენტარი

TOP.GE