ka
en
ru
(+995) 032 21 21 777
წალკა
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16306
იყიდება სახნავ - სათესი მიწის ნაკვეთი წალკაში
18.09.2026
10454
1,093,638₾
(1 ჰა; - 6,075.77₾)
(1 ჰა; - 2,333.33$)
-
ფართობი:180 ჰა;
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სახნავ - სათესი
-
განიხილება ინვესტირება: იჯარა - 30 წლიანი
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
-
💡 ელ. ენერგია: 10 კვტ.
- 🌅 მზის პანელები
-
🌐 ინტერნეტი
მახასიათებლები
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
დამატებითი ინფორმაცია
📢 იყიდება - 180 ჰა. სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი — სტრატეგიული მასივი ბარეთის ტბის აღკვეთილის მიმდებარედ (წალკის მუნიციპალიტეტში).
🚩 გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას შეიძინოთ და მართოთ 180 ჰექტარი სასოფლო-სამეურნეო მიწა (ამჟამად — სათიბი) წალკის რაიონში, სოფელ ბეშთაშენში, სოფელ იმერასა და ბარეთის ტბის აღკვეთილის მახლობლად.
📐 ეს არის იშვიათი მასშტაბის მიწის არეალი, რომელიც აერთიანებს შესანიშნავ ლოკაციას, სწორ რელიეფს, მიწათმოქმედების დიდ ისტორიულ პოტენციალს და ინვესტორისთვის მნიშვნელოვან გეოგრაფიულ უპირატესობებს.
💫 სტრატეგიული მდებარეობა და წვდომა
ნაკვეთი იწყება ცენტრალური ასფალტირებული გზის პირიდან, რაც უზრუნველყოფს წლის ნებისმიერ სეზონზე მარტივ და მუდმივ წვდომას.
◾ ახლოს მდებარე დასახლების გამო ადვილდება როგორც ლოჯისტიკა, ასევე სამეურნეო პროცესების მართვა.
◾ ბარეთის ტბის აღკვეთილის სიახლოვე ზრდის ეკოლოგიურ ღირებულებას და საინვესტიციო მომიჯნაობის ფასს.
♻ რელიეფი და მიწის ხარისხი
◾ ტერიტორია შედგება ძირითადად სწორი და მსუბუქად დახრილი რელიეფისგან, რაც იდეალურია მექანიზირებული მოსავლის წარმოებისთვის.
◾ 10 ჰექტარი წლების განმავლობაში გამოიყენებოდა სიმინდისა და კარტოფილის წარმატებით მოყვანისთვის.
◾ დანარჩენი ფართობი ამჟამად სათიბია, თუმცა მინიმუმ 170 ჰა. არულად გამოიყენება სახნავად მრავალწლიანი კულტურებისთვის.
✔ მიწას აქვს მაღალი კატეგორიის შავმიწა ნიადაგი, რაც იძლევა ყველა სახის სასოფლო-სამეურნეო კულტურისთვის ხელსაყრელ პირობებს — მარცვლეულის, კარტოფილის, ხეხილის, ბაღ-ბოსტნეულის და სამრეწველო პლანტაციების ჩათვლით.
✔ ინფრასტრუქტურა
ტერიტორიაზე განთავსებულია 30 მ² გამართული ხის საცხოვრებელი კოტეჯი.
⚡ შეყვანილია ელექტროენერგია.
წყლისთვის საჭიროა ჭაბურღილის მოწყობა, თუმცა ახლოს მდებარეობს რამდენიმე მდინარე და სარწყავი არხი, რაც წყლის რესურსების უზრუნველყოფას მარტივს ხდის.
💹 განვითარების მრავალმხრივი შესაძლებლობები
ეს 180 ჰექტარი წარმოადგენს მაღალპოტენციალურ პლატფორმას როგორც სოფლის მეურნეობის, ასევე კომბინირებული ან არატრადიციული საინვესტიციო პროექტებისთვის.
◾ სასოფლო-სამეურნეო გამოყენება
◾ მარცვლეულის მასშტაბური წარმოება
◾ კარტოფილი, სიმინდი და სხვა სტანდარტული კულტურები
◾ ბაღების გაშენება (ვაშლი, მსხალი, ქლიავი, ბალი, კურკოვანები)
◾ სათიბი-საძოვარი ზონა
◾ ცხვრისა და ძროხის ფერმებისთვის
◾ აგრო-ტურიზმის მიმართულებით და რეკრეაციული პროექტები
🐴 საცხენოსნო კომპლექსი
აგრო-სათავგადასავლო მარშრუტები
ეკო-კემპინგი, გლემპინგი
საგანმანათლებლო ან სათადარიგო ტურისტული სივრცეები
სოფლის ტურიზმის მინი-სოფელი
საინვესტიციო პერსპექტივები
👉 დიდი მასშტაბის მიწის ერთიანობა ზრდის მისი დაყოფის, ეტაპობრივი გაყიდვისა და დეველოპერული განვითარების შესაძლებლობას.
◾ ახლომდებარე ეკოლოგიურად სუფთა ზონა იდეალურია საშენი, ენერგეტიკული ან ინფრასტრუქტურული პროექტებისთვის.
💰 ფასი: 420 000 აშშ. დოლარი ან განიხილება 30 წლიანი იჯარით გაჩემა მთლიანი თანხის გადახდით.
(უმაღლესი სიდიდის მიწის ერთიანობა დაბალ ფასად — განსაკუთრებული პირობა ინვესტორებისთვის.)
დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
ტელ: +995 592 72 72 47
