ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16334
იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი დოესში, კასპი
01.10.2026
19354
3,385,070₾
(1 მ² - 8,462.68₾)
(1 მ² - 3,250.00$)
-
ფართობი:400 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 110000 მ²
-
სართული/სულ: 2
-
კაბინეტი: 1
-
საკონფერენციო: 40 მ²
-
სველი წერტილი: 2
-
სასაწყობე სივრცე: 120 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი
მახასიათებლები
-
დღგს / საშემოსავლო
-
ჭერის სიმაღლე
- 6 მ
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ტრანსფორმატორი
- 100 კვტ
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
დაცვის ოთახი
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
ვენახი
- 10 ჰა. - 8 სახეობა ვაზი
-
გამწვანებული სივრცე
-
კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია
🍇 იყიდება მოქმედი ღვინის ქარხანა და ვენახებით...
📍 კასპის მუნიციპალიტეტი, სოფელი დოესი — შატოებისა და მარნების გარემოცვაში, უფლისციხესთან ახლოს.
✔ ექსკლუზიურად გთავაზობთ სრულად მოქმედ ღვინის ქარხანას თავისი 10 ჰა ვენახით, შენობებით, ტექნიკით და ბრენდით. მზა აგრობიზნესი არის გამართული ინფრასტრუქტურით, განვითარებულ ზონაში, დასახლებულ პუნქტთან ახლოს.
🌿 მიწის საერთო ფართობი: 11 ჰა
ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით.
🍇 ვენახი – 10 ჰა, 6 წლის, 8 ჯიში
გაშენებულია თანამედროვე სტანდარტებით: 3 ჰა აკაციის ბოძებზე, 7 ჰა რკინის ბოძებზე, 5-მავთულიანი სისტემა, იტალიური წვეთოვანი სარწყავი.
🍇 ვაზის ჯიშები:
შავკაპიტო – 8580 ძირი, გორული მწვანე – 9900 ძირი,
თაკვერი – 2640 ძირი, ხიხვი – 3300 ძირი
ჩინური – 2640 ძირი, ბუდეშურის საფერე – 2310 ძირი,
სოვინიონ ბლანი – 2310 ძირი, მუხამწვანე – 1320 ძირი.
📈 მოსავლიანობა:
2023 წელი – 40 ტონა
2024 წელი – 50 ტონა
2025 წელი - 61 ტონა
მოსალოდნელი მოსავალი სრულ მსხმოიარობაში - 80–100 ტონა.
🏭 მთავარი შენობა – 300 მ²
2 წლის აშენებული, რკინა-ბეტონის კონსტრუქცია, თბოიზოლაციით, 6 მ. სიმაღლის ჭერით. მოპრიალებული ბეტონის იატაკი. ატრესოლური სართული + 50 მ² სასაწყობე სივრცე. სველი წერტილებით, საშხაპეებით, კაბინეტითა და შეხვედრების ოთახით, აქვს ულამაზესი პანორამული ხედები..
🏠 დამხმარე შენობები:
დამხმარე შენობა – 75 მ². (საყარაულო ოთახით).
ფანჩატური/ნავესი – ტექნიკისთვის.
მისასვლელი გზა – ცენტრალური გზიდან 1 კმ. მოხრეშილი გრუნტის გზა.
💧 კომუნიკაციები:
სასმელი წყალი – სახელმწიფო ქსელიდან.
სარწყავი წყალი – ცენტრალური არხიდან, სეზონზე უწყვეტად.
ელექტროენერგია – 100 კვტ. საკუთარი ტრანსფორმატორით.
ბუნებრივი აირი – მიყვანილია მიწამდე.
🌰 დამატებითი დარგვები:
180 ძირი ჩანდლერის კაკალი და მცირე ხეხილი შერეული.
⚙️ ტექნოლოგიური აღჭურვილობა (იტალიური):
EnoVeneta პრესი – 4 ტონა (ახალი),
კლერტგამცლელი – 5 ტ/სთ.
Zambelli დურდოს ტუმბო,
პნევმატური პრესი – 250 კგ
იტალიური ნახევრადავტომატური ჩამოსასხმელი ხაზი – 4 ბოთლიანი.
Pesce საცობის დამრტყმელი.
იტალიური ფილტრი.
სპირტის სახდელი – 150 კგ.
🍷 ღვინის ავზები – საერთო მოცულობა ~4 ტონა:
2 ცალი – 1.1 ტონა. 2 ცალი – 1 ტონა (მცურავი თავსახურით).
2 ცალი – 700 ლ. 2 ცალი – 400 ლ.
🚜 აგროტექნიკა:
ტრაქტორი Solis 90 ცხ.ძ.
ახალი მისაბმელები, ესპანური ავტომატური საწამლი, მუჩერი და სხვა ტექნიკა.
📹 უსაფრთხოება:
ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია. პერიმეტრზე დაყენებულია ვიდეოსამეთვალყურეო სისტემა.
🏷️ ბრენდი:
ქარხანას აქვს საკუთარი ბრენდი, სურვილის შემთხვევაში გადმოსცემს ახალ მფლობელს.
💰 ფასი: 1,300,000 $ (დ.ღ.გ–ს ჩათვლით).
შესაძლებელია კომპანიის აქტივით შეძენა.
დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
