იყიდება კომერციული ფართი გლდანის რაიონი თბილისი

ID16358

იყიდება კომერციული ფართი გლდანის რაიონი თბილისი

21.08.2025

563

ფასი შეთანხმებით

უძრავი ქონების დანიშნულება: კვების ობიექტი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:530 მ²

ეზოს ფართობი
სართული/სულ : 4
სამზარეულოს სივრცე : 2 სამზარეულო - 140 მ²
მისაღები სივრცე : რამდენიმე სხვადასხვა დარბაზი მ
კაბინეტი : 1
სველი წერტილი : 6
აივანი-ვერანდა : 100 მ²
სასაწყობე სივრცე : 50 მ²
პარკირება : წინ პერიმეტრზე
პერსონის რაოდენობა : 300 სტუმარი ერთდროულად

მახასიათებლები

ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
ოფისის შენობა
ვიტრაჟი - სრულიად ვიტრაჟული
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 3,5 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - რესტორნის სრული აღჭურვილობა
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
ოთახი პერსონალისთვის
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

თუ ეძებ რეალურად მომგებიან და სტრატეგიულად იდეალურ კომერციულ ქონებას – შენობა, რომელიც ერთდროულად შეგვიძლია განვიხილოთ როგორც ინვესტიცია, ასევე მზად ბიზნესისთვის – ეს არის სწორედ ის შესაძლებლობა, რომელიც არ უნდა გამოგრჩეს! იყიდება ან ქირავდება დამოუკიდებელი, ახალაშენებული 3 სართულიანი (+0 სართულიანი) პრემიუმ კლასის მრავალფუნქციური შენობა გლდანში, ახმეტელის მეტროსთან, სულ რაღაც 150 მეტრში. ორმხრივი ფასადი, ორი ცენტრალური გზის პირას, გამორჩეულად ხალხმრავალ ადგილას. შენობის საერთო ფართობი შეადგენს 530 მ²-მდე, თითო სართული 150 მ², 2 შესასვლელით წინა მხრიდან და 2 უკანა მხრიდან. სრულად ვიტრაჟული, უნივერსალური და მოქნილი დანიშნულების კომერციული ფართი. შესრულებულია პრემიუმ ხარისხის რემონტი და მოწყობილია თანამედროვე სტანდარტების შესაბამისად. ამჟამად შენობაში მოქმედებს მაღალი დონის რესტორანი – სრულად აღჭურვილი ორი პროფესიონალური სამზარეულოთი (თითო 70 მ²), ყველა საჭირო დანადგარით: სამაცივრე კამერები, დახლ-მაცივრები, გაზქურები, ხინკლის საამქრო, ბარი, ტექნიკა და ავეჯი. შესაძლებელია ერთდროულად 300 სტუმრის მიღება. შენობა უზრუნველყოფილია გათბობის, კონდენცირების და ვენტილაციის სისტემებით, თითო სართულზე მოწყობილია 2 სველი წერტილი. ფართი იყოფა სხვადასხვა დანიშნულების სივრცეებად – კაბინეტები, დარბაზები, სამზარეულოები, ტერასები, ლაუნჯები. არის ლიფტის დამონტაჟების შესაძლებლობაც. სტრატეგიული მდებარეობა იძლევა ფართო გამოყენების საშუალებას: გამოდგება როგორც კლინიკისთვის, სავაჭრო ცენტრისთვის, სუპერმარკეტების ქსელისთვის, ასევე ნებისმიერი ბიზნესის განვითარებისათვის. გარშემო მდებარეობს ბაზრობები, სუპერმარკეტები, საცხოვრებელი უბნები და მუდმივად აქტიური მოძრაობაა როგორც ფეხით მოსიარულეების, ისე სატრანსპორტო ნაკადის. შენობა ხელმისაწვდომია როგორც გაყიდვისთვის, ისე გაქირავებისთვის – სრულად დაკომპლექტებული, ყველა საჭირო ავეჯით, ტექნიკითა და ინვენტარით. დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით: ტელ: 📞 +995 591 33 99 66 ტელ: 📞 +995 592 72 72 47