ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16367
იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი სოფელ არგვეთაში, ზესტაფონი
01.10.2026
22729
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:20000 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
-
მდგომარეობა: სარემონტო
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 60000 მ²
-
სართული/სულ: 3
- ოფისის შენობა
მახასიათებლები
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 4 დან - 8 მეტრამდე მ
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
ტრანსფორმატორი
- 500 + კვტ
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
დაცვის ოთახი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
დამატებითი ინფორმაცია
👉 ქალაქი - ქარხანაში
🏛 „საქარის ღვინის ქარხანა“ — ქალაქი ქარხანაში,
უნიკალური საინვესტიციო კონცეფცია, სადაც ისტორია გარდაიქმნება ბიზნესად.
— ღვინის, კულტურის და ინვესტიციის ახალი ეპიცენტრი.
— ღვინის ქალაქის შექმნის უნიკალური შანსი.
— სივრცე, სადაც ქალაქი იბადება.
— ერთი შენობა, ათასობით შესაძლებლობა.
— წარსულის ძალა, მომავლის ეკონომიკა.
🏛 ექსკლუზიურად წარმოდგენილია გასაყიდად ან საინვესტიციო განხილვისთვის — „საქარის ღვინის ქარხანა“ – არგვეთის დიდებული მემკვიდრეობა.
📍 მდებარეობა: იმერეთის რეგიონი, ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი, სოფელი არგვეთა — ცენტრალური გზის პირას, 6 ჰა არასასოფლო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე.
🏗 არქიტექტურა და ისტორია
„საქარის ღვინის ქარხანა“ — ერთ-ერთი ყველაზე შთამბეჭდავი ნაგებობაა, რომელიც აერთიანებს ღვინის კულტურას, საბჭოთა არქიტექტურას და საქართველოს ისტორიულ მემკვიდრეობას.
მშენებლობა დაწყდა: 1947 წელს
დასრულდა: 1951 წელს
შენობა აშენებულია სტალინის ეპოქის არქიტექტურულ სტილში — მონუმენტური, მაგრამ ელეგანტური იერსახით:
• თაღოვანი ფანჯრები და სიმეტრიული ფასადი
• წითელი ქართული აგურით ამოშენებული კედლები
• მრგვალი „ილუმინატორები“ და კლასიციზმის ელემენტები
• რკინა-ბეტონის უნიკალური კონსტრუქციები
• მაღალი, 6-მეტრიანი თაღოვანი ჭერები
📜 ხალხური გადმოცემით, მშენებლობაში მონაწილეობდნენ გერმანელი ტყვეებიც, რამაც ნაგებობას დამატებითი ისტორიული ღირებულება შესძინა.
🏛 სტრუქტურა და უნიკალურობა
შენობა მიწის ზემოთ სამსართულიანია, ხოლო ქვედა ნაწილში მოიცავს ორსართულიან მიწისქვეშა მარანს, რომელიც ინარჩუნებს ღვინისთვის იდეალურ ტემპერატურას.
I სართული: 4 - მეტრიანი თაღოვანი შესასვლელებით — სპეციალურად სატვირთო ტრანსპორტისთვის.
II და III სართულები: გრანდიოზული სივრცეებითა და შთამბეჭდავი მოცულობით.
მიწისქვეშა დონე: უნიკალური ღვინის საცავებით.
დამატებით, ტერიტორიაზე განთავსებულია 2,000 მ² რესტორნის შენობა, რაც ზრდის კომპლექსის განვითარების შესაძლებლობებს.
⚙️ ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები
• საკუთარი 500 კვტ ტრანსფორმატორი
• საკანალიზაციო სისტემა
• ბუნებრივი აირი
• წყლის სისტემა
• სრული შემოღობვა და დაცული ტერიტორია.
🏭 მოქმედი ისტორია
„საქარის ღვინის ქარხანა“ ოდესღაც იყო იმერეთის რეგიონალური ღვინის წარმოების ცენტრი, სადაც მუშავდებოდა მთელი რეგიონის ყურძნის მოსავალი.
საერთო ფართობი – დაახლოებით 20,000 მ², რაც მიანიშნებს ობიექტის სტრატეგიულ მნიშვნელობაზე საბჭოთა პერიოდში.
მონუმენტური ფასადი, მრგვალი ფანჯრები და კლასიცისტური ელემენტები დღესაც აგრძელებს ისტორიის მოყოლას — ეს არის სივრცე, სადაც წარსული და მომავალი ერთმანეთს ერწყმის.
💡 განვითარების პოტენციალი
ეს უნიკალური არქიტექტურული ძეგლი იდეალურია შემდეგი კონცეფციებისთვის:
• ღვინის მუზეუმი + მარანი + დეგუსტაციის სივრცეები
• ღვინო-გასტრო ჰაბი / შოურუმი / ღონისძიებების სივრცე
• კულტურული ცენტრი, ბაზრობები და ფესტივალები
• კრეატიული ინდუსტრიის კამპუსი (სტუდიები, გალერეები, არქივი)
• ბუტიკ-ჰოტელი ან ლოფტ-კომპლექსი – ეტაპობრივი რენოვაციით
• კინოსტუდიისთვის, გასართობი ღონისძიებებისთვის.
✨ ეს არის სივრცე, რომელიც აერთიანებს ისტორიას, არქიტექტურას და ინვესტიციურ პოტენციალს.
შესაძლებლობა, შექმნათ სრულიად ახალი ისტორია საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე გამორჩეულ მემკვიდრეობაში.
📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
