ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16379
იყიდება დასასვენებელ - გასართობი კომპლექსი კომერციული ფართი ბაზალეთში, დუშეთი
20.04.2026
8817
1,406,106₾
(1 მ² - 2,343.51₾)
(1 მ² - 900.00$)
-
ფართობი:600 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: დასასვენებელ - გასართობი კომპლექსი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 10583 მ²
-
სართული/სულ: 3
-
სამზარეულოს სივრცე: 30 მ²
-
მისაღები სივრცე: 50 მ²
-
სველი წერტილი: 10
- მარანი: 351
-
აივანი - ვერანდა: 50 მ²
- ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
-
სასაწყობე სივრცე: 20 მ²
-
პარკირება: ეზოში
-
ნომრების რაოდენობა: 8 ნომერი
-
პერსონის რაოდენობა: 20
-
ადგილების რაოდენობა: ეზოს დამატებით 150 მდე.
მახასიათებლები
-
ვიტრაჟი
- სრულიად ვიტრაჟული -
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 3,5 მ
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია
📢 დუშეთის რაიონი, ჩირდილელიანთკარი – ბაზალეთის ტბიდან 1.5 კმ - იყიდება ან იცვლება შესაბამის უძრავ ქონებაზე (დაუსრულებელ ობიექტებზე, მსგავსი ტიპის კომპლექსებზე, დასრულებულ კარკასულ ბინებზე, )
👉 ულამაზესი დასასვენებელი კომპლექსი / აგარაკი ბაზალეთის ტბასთან – თბილისიდან სულ 40 კმ - ის დაშორებით (45 წუთის გზა თბილისი მოლიდან).
ქონება მდებარეობს ზღვის დონიდან 870 მეტრის სიმაღლეზე, ულამაზესი პანორამული ხედებით ბაზალეთის ტბასა და მის ირგვლივ ბუნებაზე.
👉 ეს არის უნიკალური საცხოვრებელი და საინვესტიციო უძრავი ქონება, რომელიც იდეალურია როგორც საოჯახო რეზიდენციისთვის, ისე ტურისტული მიმართულებით ბიზნესის მოსაწყობად.
◻ ძირითადი მახასიათებლები:
◾ მიწის საერთო ფართობი: 10,583 მ².
◾ სახლის საერთო ფართობი: 600 კვ.მ.
აქედან საცხოვრებელი - 450 მ² + აივნები 50 მ² (სართული – 150 მ²)
◾ მარანი - 100 მ².
◾ აშენების თარიღი 2020წ. ბოლო 5 წლის განმავლობაში ეტაპობრივად მიმდინარეობდა სარემონტო სამუშაოები.
◾ კონსტრუქცია: რკინა-ბეტონი, 30-იანი ბლოკი, დათბუნებული ჭერი.
◾ ფასადი: 1 სართული ნიჩბისის ქვით მოპირკეთებული და ნაწილი შეღებუილი დასრულებული.
◾ ფანჯრები/კარები: ალუმინის სლაიდ სისტემა - მეტალოპლასტმასები - ვიტრაჟული ტიპის ფანჯრები
◾ აივნები: რკინის მოაჯირებით შეღებილი.
🧩 შიდა განლაგება:
I სართული:
დიდი მისაღები, იზოლირებული სამზარეულო, 4 სველი წერტილი, სათავსო და ტერასა ეზოში გასასვლელით.
II სართული:
4 სასტუმროს ტიპის ოთახი/საძინებელი, ყველა თავისი სველი წერტილით. ერთს დამატებით აქვს მისაღები სივრცე, ორი ოთახი გადის აივანზე/ვერანდაზე.
III სართული:
3 საძინებელი, თითოეული საკუთარი სველი წერტილითა და მისაღები სივრცით. საერთო ტერასა – 30 მ², რომელიც იშლება ულამაზეს ხედზე ბაზალეთის ტბისკენ.
🏕 დამატებითი ნაგებობები:
◾ მარნის შენობა: 100 მ²
◾ აშენებულია ქართული აგურით, ორსართულიანი (0 დონე – 60 მ², 1 საართულის დონე – 40 მ².
◾ ქვევრები – 3 ერთეული, საერთო ტევადობა 120 ლიტრი.
◾ მისაღები - საქეიფო სივრცე ბუხრით, ღვინის საცავი სივრცეები მოწყობილი, მოპრკეთებული ხეში, ქვაში და ქართულ აგურში.
⚡ კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა: 💧
სახლი არის თეთრი კარკასის მდგომარეობით...
◾ ყველა აუცილებელი კომუნიკაცია შეყვანილია – ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი, კანალიზაცია და მთავარი საკუთარი წყაროს წყალი მუდმივი, დიდი დებეტით, აუზისთვის, ჩანჩქერის მოსაწყობად, იდეალური გემოვნური თვისებებით.
◾ გაკეთებულია ელექტროობა და გაყვანილია წყლის და საკანალიზაციო არხები, გალესილი თაბაშირის ლესვით, კედლები შეფითხული და დამუშავებული.
◾ იატაკები მოჭიმულია, გათბობის სისტემა (მილები ჩაყრილი)
◾ მზად არის კოსმეტიკური სამუშაოებისთვის.
💢 ეზო და გარე სივრცე:
◾ ტერიტორია სრულად შემოღობილია ნახევარმეტრიანი რკინა-ბეტონის ჩასხმით, რკინის ზოლოვანათი, მწვანე ღობვით (ბადე) და ორრიგიანი ეკლიანი მავთულით.
◾ სახლის წინ და უკან ჩასხმულია ფასადური გალავანი და მოწყობილია ჭიშკარი.
◾ ღობე განათებულია მზის სანათებით მთელ პერიმეტრზე.
🌳 ეზოში გაშენებულია ქართული კაკლის ხეები.
◾ სახლამდე მიდის ასფალტირებული გზა.
◾ ეზო ოდნავ დახრილი რელიეფით,
◾ სახლის წინ ტერასული რელიეფი – შესაფერისი გადაკიდებული აუზის (20 მ. სიგრძე) მოსაწყობად – კომუნიკაციები გამზადებულია
◾ ეზოს წინ დაყოფილია 8 ნაკვეთი – შესაძლებელია გაყიდვაც როგორც მთლიანად, ისე ნაწილობრივ.
◻ უპირატესობები:
◾ ულამაზესი ხედები ბაზალეთის ტბაზე და მთის პეიზაჟებზე.
◾ მზიანი, მომაღლო ადგილი და ჰაერი უნიკალური მიკროკლიმატით.
◾ მაღალი ხარისხის მშენებლობა და არქიტექტურა.
◾ შესანიშნავი შესაძლებლობა ტურისტული, საოჯახო ან საინვესტიციო დანიშნულებით
ფასი:
💰 ფასი: 540,000 აშშ დოლარი
საკონტაქტო ინფორმაცია:
📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00
