იყიდება მიწის ნაკვეთი მანავი საგარეჯო კახეთი

ID16455

იყიდება მიწის ნაკვეთი მანავი საგარეჯო კახეთი

02.12.2025 views

11,931,480₾

(1 მ² - 3.98₾) (1 მ² - 1.47$)

ფართობი:3000000 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი: ვენახი - საშატოე მიწები
⚡ ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
მიკროზონა: მანავის

მახასიათებლები

სასოფლო დანიშნულების
სარწყავი არხი
გრუნტის გზა - 400 მეტრი
ასფალტის გზა
პანორამული ხედები
გამწვანებული სივრცე

დამატებითი ინფორმაცია

☘ იყიდება 300 ჰა. ულტრაპრემიუმ სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი – საგარეჯოში, სოფელ მანავში.

🍇საქართველოში ერთ-ერთი ყველაზე მასშტაბური და უნიკალური ინვესტიციური აქტივი – მანავის მევენახეობის მიკროზონის ცენტრში.

საქართველოში ღვინის წარმოებისა და აგრო–ტურიზმის მიმართულებით ყველაზე პრესტიჟული და მოთხოვნადი ზონებიდან ერთ–ერთში — მანავის მიკროზონაში, იყიდება 300 ჰა. სტრატეგიული მიწის ნაკვეთი, რომელიც აერთიანებს ბუნებრივ უპირატესობებს, კომერციულ შესაძლებლობებს და განვითარებისთვის პრაქტიკულად შეუზღუდავ პოტენციალს.

ეს არის იშვიათი მასშტაბის მიწის მასივი, რომელსაც თანამედროვე ინვესტორი, მეღვინე, დეველოპერი ან აგრო–კომპანია წლების განმავლობაში ეძებს.

🌿 სტრატეგიული მდებარეობა – მანავის პრემიუმ ზონა

ნაკვეთი მდებარეობს ავტობანთან ახლოს, რაც იძლევა საუკეთესო მიდგომას, როგორც სატრანსპორტო, ისე სატვირთო ტრაფიკისთვის.

მიწამდე მიდის იდეალური, გამართული მისასვლელი გზა, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს ოპერირებასა და ინფრასტრუქტურულ განვითარებას.

📍 მანავი — ერთ-ერთი გამორჩეული მიკროზონაა, რომლის ტერუარი ცნობილია ღვინის მაღალი ხარისხით, არომატიკული პროფილით და უნიკალური ნიადაგის სტრუქტურით.

📐 ტექნიკური მახასიათებლები

რელიეფი: იდეალურად სწორი და სტაბილური, რაც ნაკვეთს ხდის სავენახედ უპირატესს

ფორმა: მართკუთხედი, რაც ზრდის დაგეგმარებისა და მენეჯმენტის ეფექტურობას

სარწყავი არხი: მთელ პერიმეტრზე გასდევს მუდმივი წყლის არხი

პეიზაჟი: ულამაზესი ხედები მანავის ბუნებასა და მის გარემოზე

◾ ეს მასივი რეალურად გაძლევს მასშტაბური პროექტის განხორციელების საშუალებას — სავენახე, ღვინის ქარხანა, შატო, კომპლექსი, კარსტუბალი, აგრო–ტურისტული ზონა, პრემიუმ საცხოვრებელი დასახლება და მრავალი სხვა.

🍇 იდეალური ადგილი პრემიუმ მეღვინეობისთვის

მანავის terroir უკვე აღიარებულია როგორც ერთ-ერთი საუკეთესო საქართველოში.

ამ მასივზე შესაძლებელია:

◾ მრავალპროფილური ვენახების გაშენება

◾ უმაღლესი ხარისხის ღვინის ხაზი (ქინძმარაული, მანავის მწვანე, კახური მწვანე, რქაწითელი, სოვინიონი და სხვა ჯიშები)

◾ ღვინის ქარხნის სრული საწარმოო ინფრასტრუქტურა

✅ სხვა სიტყვებით — ეს მიწა არის მაღალი კლასის მეღვინეობის საფუძველი.

🏞 პოტენციალი და განვითარების შესაძლებლობები

300 ჰა. სივრცე იდეალურია:

✔ სავენახე მეურნეობის

✔ მრავალფუნქციური ღვინის კომპლექსის

✔ შატოს ტიპის სასტუმრო–ღვინის ტურიზმის სივრცისთვის