იყიდება კომერციული ფართი ოკამი კასპი შიდა ქართლი

ID16458

იყიდება კომერციული ფართი ოკამი კასპი შიდა ქართლი

10.12.2025 views

144

ფასი შეთანხმებით

ფართობი:1150 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: 🍄 სოკოს საწარმოო ქარხანა
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 15500 მ²
სართული/სულ: 1
სამზარეულოს სივრცე: 10 მ²
მისაღები სივრცე: 20 მ²
კაბინეტი: 1
სველი წერტილი: 2
სასაწყობე სივრცე: 200 მ²

ბიზნესი : სოკოს დისტრიბუციიდან შემოსავალი - 60%

მახასიათებლები

ოფისის შენობა
ჭერის სიმაღლე - 5 მ
დანადგარების აღჭურვილობა - სოკოს საამქროს
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - ჭაბურღილი
ჭაბურღილი - 15 მ
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 150 კვტ
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო
სადისტრიბუციო ქსელი/მანქანები - შერეული მანქანები

დამატებითი ინფორმაცია

🍄 იყიდება მოქმედი, ძალიან საინტერესო ბიზნესი - ხის სოკოს საწარმო თბილისთან ახლოს... სოკოს ქარხანა

📍 კასპის მუნიციპალიტეტი – სოფ. ოკამთან

◾ სტრატეგიული მდებარეობა – თბილისიდან მხოლოდ ნახევარი საათის სავალზე.

◾ საწარმო მდებარეობს საქართველოს ცენტრალური კორიდორის – ავტობანიდან _ 400 მეტრში, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ, მშვიდ და უსაფრთხო ლოჯისტიკას მთელი ქვეყნის მასშტაბით.

◾ ტერიტორია სრულად შემოღობილია, დაცული და მარტივად მისადგომი დიდი სატვირთო ტრანსპორტისთვისაც.

📏 მიწის ნაკვეთის ფართობი: - 15 500 მ² .

◾ შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი: 1 150 მ² _მდე

◾ ჯამში 12 - მდე სხვადასხვა დანიშნულების შენობები, ახალი აშენებული და სრულად დაკომპლექტებული.

◾ 6 სასათბურე შენობა ჯამში 750 კვ.მ. - მდე, ასევე სოკოს წარმოებისთვის საჭირო სხვადასხვა დანიშნუკების შენობა-ნაგებობები.

🧱 ინფრასტრუქტურა – მაღალი ხარისხის Sandwich Panel ნაგები შენობები.

საკულტივაციო ინფრასტრუქტურა მოიცავს:

◾ კომპოსტის (სოკოს სუბსტრატის) გარე და შიდა ინდორები.

◾ პასტერიზაციის ოთახი, სათესი ბლოკი, საწყობები, ტექნოლოგის ოფისი, კომპიუტერული ოთახი (სრული კონტროლით), დაცვის ოთახი, სველი წერტილები, სამზარეულო და დასასვენებელი სივრცეები პერსონალისთვის.

🏭 საწარმო ოპერირებს 5 - წლიანი წარმატებული გამოცდილებით ბაზარზე. დღეს არის სრულად დატვირთული, სისტემურად აწყობილი და მაღალმომგებიანი.

🚛 მუშაობს სტაბილური დისტრიბუციური ქსელი, რომელიც აწვდის პროდუქციას: რესტორნებს, აგროსუპერმარკეტებს, მაღაზიებს.

🍄 ეს არის მაღალი წარმადობის საწარმო, დიდი მოცულობის წარმოებისთვის, მაღალპროდუქტიული ტექნოლოგიური ხაზით, კულტივაციის სისტემებით - ნებისმიერ სახეობის ხის სოკოზე გამოსადეგი - გამოკვეთილი ინდუსტრიული შესაძლებლობების მქონე.

დაკომპლექტებული და მოწყობილია:

💧 სოკოს წარმოებისთვის საჭირო ტენიანობის ავტომატური სისტემებით.

❄ ჩილერული გამაგრილებელი სისტემებით 2 ახალ ძირითად შენობაზე.

🌬 კონდენცირების ძლიერი სისტემებით ოთხ ძირითად შენობაზე.

🖥 კომპიუტერული მართვის სპეციალური პროგრამებით – სრული ავტომატიზაცია.

✔ საწარმო იდეალურადაა მორგებული ყველა სახეობის ხის სოკოს მოყვანაზე.

🛠 წარმოების მოცულობა:

✔ 6 სასათბურე შენობის საერთო ტევადობა – 15 ტონა სუბსტრატი - თითო ბოქსში.

✔ ერთ ბოქსზე საშუალო მოსავალი – 3–3.5 ტონა სოკო - პირველ ტალღაზე.

✔ საწარმო შეუძლია თვეში 3–4 სრული ციკლის მიღება.

✔ სოკო მოჰყავთ ნამჯაზე, მოწოდებულია სტანდარტული ტექნოლოგიური პროცესით.

🏷 შეფუთვა, ეტიკეტირება და ხარისხის სრული ციკლი

საწარმო აღჭურვილია:

◾ ეტიკეტირების აპარატებით

◾ პაკეტირების / შეფუთვის დანადგარებით

◾ სასაწყობე ზონებით

◾ ხარისხის ავტომატური კონტროლის სისტემებით

💹 საწარმო მუშაობს HACCP-ის (ჰასპი) სტანდარტებით, ტექნოლოგიურ პროცესზე მოღვაწე სპეციალიზებული შრომის უსაფრთხოების კომპანიასთან ერთად. წარმოების თითოეული საფეხური მონიტორინგდება კონტროლის კრიტიკული წერტილების მიხედვით, რაც უზრუნველყოფს პროდუქტის ჰიგიენურ უსაფრთხოებასა და მაღალი ხარისხის შენარჩუნებას.

📈 მოთხოვნა და გაყიდვები

დღეს საწარმო რეალურად იღებს მაღალ მოთხოვნას და მუშაობს სტაბილური 50–60% წმინდა მოგებით (დეტალური ფინანსური მოდელი გაიცემა დაინტერესბულ პირებზე).

🔌 ინჟინერია და კომუნიკაციები

საწარმოს გააჩნია:

150 კვტ. ელექტროენერგიის სიმძლავრე, მაღალი დებეტის გაზმომარაგება, საკუთარი ჭაბურღილი / წყლის მარაგი მინიმალური გადასახადებით. მუდმივი სტაბილური წნევა სარწყავ და ტექნოლოგიურ სისტემებში.

👉 დაცვა უზრუნველყოფილია:

სრულყოფილი სათვალთვალო კამერებით.

ღამის დარაჯებით (ცვლებში)

🧩 რატომ არის ეს ობიექტი უნიკალური, გამორჩეული და მაღალმომგებიანი ინვესტიცია?

💹 არ არის ბაზარზე მსგავსი და ბევრი ...

✔ სრულად მომუშავეა, ჩამოყალიბებულია ბიზნესი და გავლილი ყველა ეტაპი.

✔ გამართული ტექნოლოგიური ჯაჭვი → თესვა → ინკუბაცია → ზრდა → მოსავალი → შეფუთვა (Seed → Incubation → Growth → Harvest → Packaging).

✔ გამოცდილი გუნდი და უკრაინელი ტექნოლოგთ დაკომპლექტებული.

✔ სტაბილური რეალიზაცია და მზარდი მოთხოვნა ქარხნულ სოკოზე.

✔ მაღალი სტანდარტებით აშენებული ინფრასტრუქტურა.

✔ ნებისმიერი სახეობის ხის სოკოს მოყვანის შესაძლებლობა.

✔ იდეალური ლოკაცია თბილისთან და ცენტრალურ ავტობანთან.

✔ უსაფრთხოების, სანიტარიისა და წარმოების სრული კონტროლი.

🦽 მოჰყვება:

◾ დამტვირთველი ტრაქტორი - ZL932F

◾ მერსედესის მარკის მაცივარი-სპრინტერი

◾ ფიატი ◾ ფორდ კომბო ◾ გენერატორი

📢 ეს არის იშვიათი შესაძლებლობა შეიძინოთ ძალიან კარგად აწყობილი, მომგებიანი, მზა აგროპროდუქციის საწარმო, რომელიც დაუყოვნებლივ აგრძელებს მუშაობას ახალი მფლობელის პირობებში და ითვლი მინიმუმ 50% - 60% - იან მოგებას.

დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:

ტელ: +995 592 72 72 47