ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16458
იყიდება 🍄 სოკოს საწარმოო ქარხანა კომერციული ფართი ოკამში, კასპი
01.10.2026
15645
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:1150 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: 🍄 სოკოს საწარმოო ქარხანა
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 15500 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სამზარეულოს სივრცე: 10 მ²
-
მისაღები სივრცე: 20 მ²
-
კაბინეტი: 1
-
სველი წერტილი: 2
-
სასაწყობე სივრცე: 200 მ²
- ოფისის შენობა
ბიზნესი : სოკოს დისტრიბუციიდან შემოსავალი - 60%
მახასიათებლები
-
ჭერის სიმაღლე
- 5 მ -
დანადგარების აღჭურვილობა
- სოკოს საამქროს
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- ჭაბურღილი
-
ჭაბურღილი
- 15 მ
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ტრანსფორმატორი
- 150 კვტ
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
დაცვის ოთახი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სადისტრიბუციო ქსელი/მანქანები
- შერეული მანქანები
დამატებითი ინფორმაცია
🍄 იყიდება მოქმედი, ძალიან საინტერესო ბიზნესი - ხის სოკოს საწარმო თბილისთან ახლოს... სოკოს ქარხანა
📍 კასპის მუნიციპალიტეტი – სოფ. ოკამთან
◾ სტრატეგიული მდებარეობა – თბილისიდან მხოლოდ ნახევარი საათის სავალზე.
◾ საწარმო მდებარეობს საქართველოს ცენტრალური კორიდორის – ავტობანიდან _ 400 მეტრში, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ, მშვიდ და უსაფრთხო ლოჯისტიკას მთელი ქვეყნის მასშტაბით.
◾ ტერიტორია სრულად შემოღობილია, დაცული და მარტივად მისადგომი დიდი სატვირთო ტრანსპორტისთვისაც.
📏 მიწის ნაკვეთის ფართობი: - 15 500 მ² .
◾ შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი: 1 150 მ² _მდე
◾ ჯამში 12 - მდე სხვადასხვა დანიშნულების შენობები, ახალი აშენებული და სრულად დაკომპლექტებული.
◾ 6 სასათბურე შენობა ჯამში 750 კვ.მ. - მდე, ასევე სოკოს წარმოებისთვის საჭირო სხვადასხვა დანიშნუკების შენობა-ნაგებობები.
🧱 ინფრასტრუქტურა – მაღალი ხარისხის Sandwich Panel ნაგები შენობები.
საკულტივაციო ინფრასტრუქტურა მოიცავს:
◾ კომპოსტის (სოკოს სუბსტრატის) გარე და შიდა ინდორები.
◾ პასტერიზაციის ოთახი, სათესი ბლოკი, საწყობები, ტექნოლოგის ოფისი, კომპიუტერული ოთახი (სრული კონტროლით), დაცვის ოთახი, სველი წერტილები, სამზარეულო და დასასვენებელი სივრცეები პერსონალისთვის.
🏭 საწარმო ოპერირებს 5 - წლიანი წარმატებული გამოცდილებით ბაზარზე. დღეს არის სრულად დატვირთული, სისტემურად აწყობილი და მაღალმომგებიანი.
🚛 მუშაობს სტაბილური დისტრიბუციური ქსელი, რომელიც აწვდის პროდუქციას: რესტორნებს, აგროსუპერმარკეტებს, მაღაზიებს.
🍄 ეს არის მაღალი წარმადობის საწარმო, დიდი მოცულობის წარმოებისთვის, მაღალპროდუქტიული ტექნოლოგიური ხაზით, კულტივაციის სისტემებით - ნებისმიერ სახეობის ხის სოკოზე გამოსადეგი - გამოკვეთილი ინდუსტრიული შესაძლებლობების მქონე.
დაკომპლექტებული და მოწყობილია:
💧 სოკოს წარმოებისთვის საჭირო ტენიანობის ავტომატური სისტემებით.
❄ ჩილერული გამაგრილებელი სისტემებით 2 ახალ ძირითად შენობაზე.
🌬 კონდენცირების ძლიერი სისტემებით ოთხ ძირითად შენობაზე.
🖥 კომპიუტერული მართვის სპეციალური პროგრამებით – სრული ავტომატიზაცია.
✔ საწარმო იდეალურადაა მორგებული ყველა სახეობის ხის სოკოს მოყვანაზე.
🛠 წარმოების მოცულობა:
✔ 6 სასათბურე შენობის საერთო ტევადობა – 15 ტონა სუბსტრატი - თითო ბოქსში. ამჟამად თვეში იწარმოება -10 ტონა სოკო.
✔ ერთ ბოქსზე საშუალო მოსავალი – 3–3.5 ტონა სოკო - პირველ ტალღაზე.
✔ საწარმო შეუძლია თვეში 3–4 სრული ციკლის მიღება.
✔ სოკო მოჰყავთ ნამჯაზე, მოწოდებულია სტანდარტული ტექნოლოგიური პროცესით.
🏷 შეფუთვა, ეტიკეტირება და ხარისხის სრული ციკლი
საწარმო აღჭურვილია:
◾ ეტიკეტირების აპარატებით
◾ პაკეტირების / შეფუთვის დანადგარებით
◾ სასაწყობე ზონებით
◾ ხარისხის ავტომატური კონტროლის სისტემებით
💹 საწარმო მუშაობს HACCP-ის (ჰასპი) სტანდარტებით, ტექნოლოგიურ პროცესზე მოღვაწე სპეციალიზებული შრომის უსაფრთხოების კომპანიასთან ერთად. წარმოების თითოეული საფეხური მონიტორინგდება კონტროლის კრიტიკული წერტილების მიხედვით, რაც უზრუნველყოფს პროდუქტის ჰიგიენურ უსაფრთხოებასა და მაღალი ხარისხის შენარჩუნებას.
📈 მოთხოვნა და გაყიდვები
დღეს საწარმო რეალურად იღებს მაღალ მოთხოვნას და მუშაობს სტაბილური 50–60% წმინდა მოგებით (დეტალური ფინანსური მოდელი გაიცემა დაინტერესბულ პირებზე).
🔌 ინჟინერია და კომუნიკაციები
საწარმოს გააჩნია:
150 კვტ. ელექტროენერგიის სიმძლავრე, მაღალი დებეტის გაზმომარაგება, საკუთარი ჭაბურღილი / წყლის მარაგი მინიმალური გადასახადებით. მუდმივი სტაბილური წნევა სარწყავ და ტექნოლოგიურ სისტემებში.
👉 დაცვა უზრუნველყოფილია:
სრულყოფილი სათვალთვალო კამერებით.
ღამის დარაჯებით (ცვლებში)
🧩 რატომ არის ეს ობიექტი უნიკალური, გამორჩეული და მაღალმომგებიანი ინვესტიცია?
💹 არ არის ბაზარზე მსგავსი და ბევრი ...
✔ სრულად მომუშავეა, ჩამოყალიბებულია ბიზნესი და გავლილი ყველა ეტაპი.
✔ გამართული ტექნოლოგიური ჯაჭვი → თესვა → ინკუბაცია → ზრდა → მოსავალი → შეფუთვა (Seed → Incubation → Growth → Harvest → Packaging).
✔ გამოცდილი გუნდი და უკრაინელი ტექნოლოგთ დაკომპლექტებული.
✔ სტაბილური რეალიზაცია და მზარდი მოთხოვნა ქარხნულ სოკოზე.
✔ მაღალი სტანდარტებით აშენებული ინფრასტრუქტურა.
✔ ნებისმიერი სახეობის ხის სოკოს მოყვანის შესაძლებლობა.
✔ იდეალური ლოკაცია თბილისთან და ცენტრალურ ავტობანთან.
✔ უსაფრთხოების, სანიტარიისა და წარმოების სრული კონტროლი.
🦽 მოჰყვება:
◾ დამტვირთველი ტრაქტორი - ZL932F
◾ მერსედესის მარკის მაცივარი-სპრინტერი
◾ ფიატი ◾ ფორდ კომბო ◾ გენერატორი
📢 ეს არის იშვიათი შესაძლებლობა შეიძინოთ ძალიან კარგად აწყობილი, მომგებიანი, მზა აგროპროდუქციის საწარმო, რომელიც დაუყოვნებლივ აგრძელებს მუშაობას ახალი მფლობელის პირობებში და ითვლი მინიმუმ 50% - 60% - იან მოგებას.
დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
ტელ: +995 592 72 72 47
