ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ყვარელი
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16483
იყიდება სასტუმრო - რეზორტი კომერციული ფართი ყვარელში
21.09.2026
8841
963,554₾
(1 მ² - 875.96₾)
(1 მ² - 336.36$)
-
ფართობი:1100 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: სასტუმრო - რეზორტი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 1500 მ²
-
სართული/სულ: 3
- სამშენებლო კომპანია: XVIII საუკუნის არქიტექტურა
-
სამზარეულოს სივრცე: 25 მ²
-
მისაღები სივრცე: 80 მ²
- მარანი: 5 ქვევრი
-
აივანი - ვერანდა: 150 მ²
- ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
-
სასაწყობე სივრცე: 20 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი
-
ნომრების რაოდენობა: 8 +
-
პერსონის რაოდენობა: 30 პერსონა
-
ადგილების რაოდენობა: ეზოს ჩათვლით 80 - მდე
ბიზნესი : შემოსავლები ყოველდღიური იჯარიდან
მახასიათებლები
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- სასტუმროს სრული აღჭურვილობა.
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- სახელმწიფო
-
ელ. ენერგია
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია
🏛 ეთნო-ბუტიკური სასტუმრო-სახლი ყვარლის გულში
XVIII საუკუნის არქიტექტურა - ისტორიული შენობა - იყიდება
ქალაქ ყვარელში
— რომელიც განახლდა 2020 წელს და მას შემდეგ არაერთ მომხმარებელს სთავაზობს იდეალურ დასვენებას და მყუდრო გარემოს.
👉 იყიდება უნიკალური, სრულად მოქმედი, საოჯახო ტიპის სასტუმრო-სახლი, რომელიც მდებარეობს ყვარლის ცენტრში, ქალაქის გულში — ისტორიული გარემოსა და ულამაზესი სივრცეში ჩაფლული.
🏛 ობიექტი წარმოადგენს XVIII საუკუნის ძველ მარნიან სახლს, რომელიც 2020 წელს სრული კაპიტალური რესტავრაციისა და გაფართოების შედეგად გადაიქცა ძალიან ლამაზ, ფუნქციურ და შემოსავლიან ტურისტულ კომპლექსად.
🏺 ქვის, ხის და რკინის კომბინაციით შექმნილი ინტერიერი ინარჩუნებს ისტორიულ ხასიათს და ამავე დროს სრულად პასუხობს თანამედროვე სასტუმრო სტანდარტებს.
🏗 შენობის სტრუქტურა _ სამსართულიანი შენობა
◾ პირველი სართული — 550 კვ.მ
ნახევრად მიწის ქვეშ (ისტორიული მარანი)
ორი დამოუკიდებელი მარანი,
პირველი — ღვინის დაწურვისა და შენახვის სივრცე.
მეორე — სტუმრების მისაღები სივრცე ეთნო-მარანი, გათვლილი 80 პერსონაზე.
ორი სველი წერტილი, სამზარეულო, შესასვლელი ჰოლი,
ტექნიკური საკუჭნაო / სამრეცხაო სივრცე
(თეთრეულის რეცხვა, უთოება და შენახვა).
ორი დამატებითი ოთახი, სარემონტო — სამომავლო განვიტარების პერსპექტივით.
◾ მეორე სართული — სასტუმრო ზონა - 550 კვ.მ.
7 სასტუმრო ნომერი
მათ შორის 1 ოროთახიანი (ფემილი) ნომერი
✔ ყველა ნომერი:
სტანდარტულზე მნიშვნელოვნად დიდი ფართობის
ინდივიდუალური სველი წერტილით
დიდი და ფართო ვერანდით.
ერთდროულ რეჟიმში იტევს: 30-მდე სტუმარს.
◾ მესამე სართული — განვითარების პოტენციალი - 80 მ2.
ორი გასარემონტებელი ოთახი - ვიტრაჟული ტიპის
დანარჩენ ფართობზე — დაშენების სრული პერსპექტივა
📐 ფართობები
შენობების საერთო ფართობი: 1100 მ².
ეზოს საერთო ფართობი - მიწის ნაკვეთი: 1500 მ².
მთავარი შენობა:
I სართული — 550 მ²
II სართული — 550 მ²
III სართული — 80 მ²
დამატებითი ნაგებობები:
ფანჩატური — 15 მ².
გარე ბუხრის შენობა — 15 მ² / ბარბექიუ ზონა — 16 მ²
აუზი:
ფართობი: 72 მ² - ზომები: 12 × 6 მ
სიღრმე: 1.80 მ
🍇 მეღვინეობა და ავთენტური ელემენტები
ქვევრები:
🏺 4 ქვევრი 50–100 ლიტრიანი ჭურჭელი
ავთენტური მარანი, ქვის იატაკებითა და თაღოვანი კონსტრუქციებით.
ეთნო დეკორაციები, კასრები, თიხის ჭურჭელი.
🌿 ეზო და გარე სივრცეები
კეთილმოწყობილი ეზო — 1500 მ².
ეზოში მოწყობია: თონე, ღია ბუხარი, ბარბექიუ ზონა,
ფანჩატური, მცირე ხეხილი და ვაზი.
🌸 დეკორატიული ხე_მცენარეები და ყვავილნარი:
კვიპაროსები, ტუიები, პალმები, ყვავილნარი.
ულამაზესი ხედები და მშვიდი გარემო.
⚙️ კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა
ყველა კომუნიკაცია შეყვანილია აბონირებით
ინდივიდუალური კანალიზაცია
სრულად გამართული საინჟინრო სისტემა.
🌍 ბიზნეს მდგომარეობა
ობიექტი მუშაობს სრული დატვირთვით.
განთავსებულია ყველა წამყვან ევროპულ დაჯავშნის პლატფორმაზე.
აქტიური სოციალური ქსელები _ მოყვება: რეიტინგები, შეფასებები,
მოქმედი გვერდები და რეპუტაცია.
💰 ფასი: 370,000 აშშ. დოლარი
ტელ: +995 592 72 72 47 - MBG Group
