ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ქუთაისი
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16489
იყიდება კომერციული - არასასოფლო მიწის ნაკვეთი ქუთაისში
18.09.2026
8101
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:20000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: კომერციული - არასასოფლო
- ✔ არასასოფლო დანიშნულების
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
- ⚡ სამფაზიანი ძაბვა
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
მახასიათებლები
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
ფუნქციური ზონა
- კომერციული
დამატებითი ინფორმაცია
✈️ სტრატეგიული უნივერსალური მიწის ნაკვეთი ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტთან
👉 იყიდება ან განიხილება ნაწილობრივ უძრავ ქონებაზე გაცვლა - თანხის დამატებით... 2 ჰექტარი უნივერსალური / კომერციული დანიშნულების მიწის ნაკვეთი (შესაძლებელია ორად გაყოფა)
📍 ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტი — უშუალოდ ცენტრალურ მაგისტრალზე
ეს არ არის უბრალოდ მიწა — ეს არის ტრანსპორტის, ლოჯისტიკისა და სერვისების გადაკვეთის წერტილი, სადაც ნებისმიერი ბიზნეს-მოდელი მუშაობს.
📐 მიწის პარამეტრები
საერთო ფართობი: 2 ჰა.
გზისპირი ფრონტი: 100 მეტრი
სიგრძე: დაახლოებით 200 მეტრი.
ფორმა: სწორი, იდეალური დაგეგმარებისთვის
რელიეფი: სრულიად ბრტყელი
უკანა მხარე: ესაზღვრება ტყის მასივს — ეკოლოგიური პლუსი
წინა მხარეს გზასტან დამატებით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ≈3,000 მ² ზოლი პარკინგისთვის პირად მოხმარებაში.
➡️ მიწის ნაწილი (≈3,000 მ²) შეტანილია საბუთები არასასოფლო დანიშნულებაზე გადაყვანის პროცესში.
➡️ დანარჩენი ტერიტორია არის სასოფლო დანიშნულების.
🔌 კომუნიკაციები
ყველა ძირითადი კომუნიკაცია მიყვანილია ნაკვეთამდე
საჭიროებს მხოლოდ აბონირებას
ეს ნიშნავს: დროისა და ინვესტიციის ეკონომიას.
🏗️ მშენებლობის პირობები
ნებადართულია მაქსიმუმ 2 - სართულიანი მშენებლობა
იდეალურია ჰორიზონტალური, ფართო ინფრასტრუქტურული პროექტებისთვის.
💼 რატომ არის ეს მიწა სტრატეგიულად უნიკალური?
🚗 1. ტრანსპორტი და ლოჯისტიკა
TIR პარკი / სატვირთო ჰაბი
ავტობუსების ტერმინალი
ტრანზიტული პარკინგები
ავტოსერვისები, სერვის ზონა.
➡️ აეროპორტთან სიახლოვე ნიშნავს მუდმივ ნაკადს —
მძღოლები, მგზავრები, ლოჯისტიკური კომპანიები.
⛽ 2. სერვისული ინფრასტრუქტურა
ბენზინგასამართი სადგური
სუპერმარკეტი / convenience store
სწრაფი კვების ობიექტები
კაფე-რესტორანი ტრანზიტისთვის.
➡️ სახელმწიფო პარკირების ზოლი წინ = კლიენტის პირდაპირი ხელმისაწვდომობა.
🌾 3. აგრო და სავაჭრო ჰაბი
აგრო ჰაბი
საბითუმო / საცალო სავაჭრო სივრცეები
რეგიონული დისტრიბუციის ცენტრი
➡️ ქუთაისი = დასავლეთ საქართველოს ლოჯისტიკური კვანძია.
🌿 4. ეკო და კომერციული სინერგია
ტყის მასივი უკანა მხარეს →
შესაძლებელია:
ეკო-კაფე
დასასვენებელი ზონა
მძღოლებისა და მგზავრების სერვის ცენტრი
სასტუმრო.
📈 ინვესტორის თვალით
მაღალი ხილვადობა
მუდმივი ტრანზიტული ნაკადი
ფუნქციის შეცვლის თავისუფლება
მრავალმხრივი გამოყენება
დაბალი რისკი / მაღალი მოთხოვნა
ეს არის მიწა, რომელიც:
❌ არ არის დამოკიდებული სეზონზე
❌ არ საჭიროებს რთულ კონცეფციას
✅ მუშაობს ნებისმიერი ეკონომიკური სცენარის დროს.
ტელ: +995 592 72 72 47
