ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16588
იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი ვარციხჰესში, ბაღადათი
29.10.2026
2195
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:45050 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: სავენახე - საშატოე
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
-
💫 არტენზიული ჭა: 20 მ
-
🔵 ტბა: 2 ტბა - 4000 მ2_მდე
-
მდინარე: ცხენისწყალი
-
მიკროზონა: ცოლიკაური, კრახუნა, ციცქა ალადასტური
-
შენობა - ნაგებობა: 600 მ²
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 500 მეტრი. -
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
დაცვის ოთახი
დამატებითი ინფორმაცია
🌿 იყიდება 45 050 მ² (4,5 ჰა) მიწის ნაკვეთი — ბაღდათის რ/ში, სოფელი ვარციხეში (შატო ვარციხეს მიმდებარედ)
მდინარე ხანისწყალის ნაპირთან, ულამაზესი ტყის, ნაკრძალის გარემოცვაში.
👉 გაყიდვაშია უნიკალური საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი გამორჩეული ბუნებრივი გარემოთი და უკვე არსებული ინფრასტრუქტურით.
📍 ლოკაცია და გარემო
▪ ტერიტორიას ეკვრის უკან მთლიანად ტყის ნაკრძალი
▪ მთელ პერიმეტრზე გარშემორტყმულია ქარსაცავი ტყის ზოლით
▪ ესაზღვრება მდინარე ცხენისწყალს და უკან ცხენისწყალის არხი მთელს პერიმეტრზე.
▪ გაკეთებულია 2 ტბა, დიდი და პატარა ტბა - 3000 მ2._მდე, რომელიც მარაგდება მდინარიდან.
▪ ნაკვეთიდან იშლება საოცარი ხედები თრიალეთის ქედზე.
🔌 კომუნიკაციები და უზრუნველყოფა
ნაკვეთი უზრუნველყოფილია ყველა ძირითადი კომუნიკაციით:
ელექტროენერგია შეყვანილი,
ფუნქციონირებს საკუთარი ჭა (სასმელი წყალი).
🏗 არსებული ინფრასტრუქტურა და შენობა-ნაგებობები
ტერიტორიაზე განთავსებულია მოქმედი ინფრასტრუქტურა:
ფერმის შენობა — 550 მ²_მდე სარემონტო.
მწყემსის (სარემონტო) — 50 მ²
🚗 მისასვლელი გზა და რელიეფი
აქვს რამდენიმე მისადგომი,
ცენტრალური მაგისტრალიდან დაშორება 650 მეტრი.
მიდის კარგი გრუნტის გზა
ნაკვეთი არის სწორი რელიეფის, ულამაზესი ხედებით
🧱 უსაფრთხოება
ტერიტორია ნაწილობრივ შემოღობილია ბადით.
🍇 მევენახეობა / ტერუარი და პოტენციალი
მიუხედავად იმისა, რომ ვარციხე არ არის განსაზღვრული კონკრეტულ მიკროზონად, იგი მდებარეობს იმერეთის მევენახეობის ზონაში — რეგიონში, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური კლიმატური პირობებითა და ნიადაგის შემადგენლობით, რაც იდეალურია სხვადასხვა ყურძნის ჯიშის წარმატებული მოყვანისთვის.
🏛 ტერიტორია სრულად შეესაბამება:
სავენახე განვითარების
შატოს ტიპის ღვინის საწარმოს მოწყობის კრიტერიუმებს.
🏞 დამატებითი გამოყენების იდეები -ბუნებისგან ყველა პირობა უკვე შექმნილია
ნაკვეთი იდეალურია:
✔️ რანჩოსა და შატოს ტიპის კომპლექსის განვითარებისთვის
✔️ ეკო-მეურნეობის მოსაწყობად
✔️ აგრო-ტურისტული სივრცის შესაქმნელად
✔️ რეზორტის ან სასტუმროს განვითარებისთვის
✔️ სათევზე მეურნეობის მოსაწყობად
✔️ გლემფინგისა და კოტეჯების კომპლექსისთვის
✔️ შატოს ტიპის ბუტიკ-სასტუმროსთვის
✔️ აგრო-ტურისტული და სარეკრეაციო სივრცისთვის
✔️ საზაფხულო ივენთების, ქორწილებისა და კერძო ღონისძიებების ორგანიზებისთვის
🍷 ვარციხესა და მიმდებარე ზონაში გავრცელებული ყურძნის ჯიშები:
ცოლიკოური — თეთრი მშრალი ღვინო მსუბუქი არომატით და ხანგრძლივი გემოთი.
კრახუნა — მუქი ჩალისფერი თეთრი ღვინო შემოდგომის ხილის ტონებით.
ციცქა — მსუბუქი და არომატული თეთრი მშრალი ღვინო.
ალადასტური — ღია წითელი მშრალი ღვინო ყვავილოვანი ტონებით.
ოცხანური საფერე — ღრმა ბროწეულისფერი წითელი ღვინო ხილის ნოტებით.
ძელშავი — უნიკალური წითელი ღვინო ღრმა არომატული გემოთი.
✅ იდეალური არჩევანი მათთვის, ვისაც სურს
ერთ სივრცეში გააერთიანოს:
კომფორტული ცხოვრება + მეღვინეობა + აგროწარმოება + ბუნებასთან ჰარმონიული ბიზნესი.
📞 საკონტაქტო ინფორმაცია #MBG Group
+995 592 72 72 47
