ID16591

01.06.2026 views

167

1,355,850₾

(1 მ² - 4,519.50₾) (1 მ² - 1,666.67$)

ფართობი:300 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
მდგომარეობა: გარემონტებული
ეზოს ფართობი: 455 მ²
სართული/სულ: 2
ოთახების რაოდენობა: 8
ცალკე მისაღები: 40
ცალკე სამზარეული: 25 მ²
საძინებელი: 5 სრული
სველი წერტილი: 2 თითო სართულზე
კაბინეტი: 1 კაბინეტი ან საძინებელი
ვერანდა: 14 მ²
სარდაფი: 20 მ²

მახასიათებლები

არასასოფლო დანიშნულების
აშენების წლები - 1992 წელი
სათავსო ოთახი
ფანჩატური
ავტოფარეხი/პარკინგი
ბუნებრივი აირი
ელ. ენერგია
სასმელი წყალი
კანალიზაცია
ასფალტის გზა
შემოღობილი
ხეხილი - მცირე ხეხილი
ლანდშაფტი
კეთილმოწყობილი ეზო
ფანჩატური / საქეიფო სივრცე
ლამაზი ხედები
ავეჯი
ტექნიკა
ბუხარი
ცენტალური გათბობა
კონდენცირება

დამატებითი ინფორმაცია

🏡 იყიდება 2-სართულიანი კაპიტალური სახლი ოქროს უბანში, მაკალკნებთან, ქარვასლასთან ახლოს.

✔ სახლი აშენებულია 1992 წელს. კაპიტალურად ნაშენები, მყარი საცხოვრებელი სახლი. რკინა-კონსტრუქციით.

⛺ ქონება გამორჩეულია კარგი მდებარეობით, მოწესრიგებული ეზოთი, გამწვანებული გარემოთი და კომფორტული საცხოვრებელი პირობებით.

📐 ძირითადი მახასიათებლები

სახლი სრულად გარემონტებულია და აღჭურვილია ყველა საჭირო საცხოვრებელი პირობით.

* სახლის საერთო ფართობი: 288 მ²

* + ვერანდა: 14 მ²

* ეზოს საერთო ფართობი: 455 მ² (არასასოფლო დანიშნულების)

* ცენტრალური გათბობით

* კონდიცირება

* ყველა კომუნიკაცია შეყვანილია.

✔ სახლში დაგებულია პარკეტი, დამონტაჟებულია მეტალოპლასტმასის კარ-ფანჯრები 3-შრიანი მინა-პაკეტით. სახლი არის ნათელი, კომფორტული და საცხოვრებლად სრულად მზად.

🧩 დაგეგმარება

I სართულზე: 4 ოთახი და მოიცავს:

* დიდ ჰოლს

* მისაღებ ოთახს ბუხრით

* 3 საძინებელს

* 1 სველ წერტილს

* 20 მ² სარდაფს, რომელიც მოწყობილია საკუჭნაო სივრცედ.

II სართულზე - 4 ითახი მოიცავს:

* დიდ მისაღები ოთახს

* ჰოლს

* ცალკე სამზარეულოს

* 2 საძინებელს

* 1 კაბინეტს

* 1 სველ წერტილს

* 14 მ² ვერანდას დასასვენებელი სივრცით.

👉 სახლიდან იშლება ლამაზი ხედები. მეორე სართულის ვერანდა ქმნის დამატებით კომფორტულ სივრცეს დასვენებისა და ღია ჰაერზე ყოფნისთვის.

🌿 ეზო და გარე სივრცე

ეზო სრულად შემოღობილია გალავნით, ჭიშკრით. მოწესრიგებულია და გამწვანებულია დეკორატიული ხე-მცენარეებითა და ყვავილნარით. ეზოში დაგებულია ქვაფენილი და მოწყობილია განათება. არის ულამაზესი, მწვანე და მშვიდი — სახლი სიმწვანეშია ჩაფლული, რაც ქალაქის პირობებში დამატებით კომფორტსა და მყუდროებას ქმნის.

📌 ეზოში შესაძლებელია 3 ავტომობილის შეყვანა.

🛠 დამხმარე ნაგებობები:

ეზოში განთავსებულია დამხმარე შენობა-ნაგებობები, საერთო ფართობით 15 მ²:

* საკუჭნაო

* საქვაბე ოთახი

* ძაღლის ვოლიერი

🛋 ავეჯი და ტექნიკა

სახლში რჩება ავეჯის ნაწილი, ასევე ჩაშენებული სამზარეულოს ავეჯი და ტექნიკა.

⭐ უპირატესობები

* პრესტიჟული და კომფორტული ლოკაცია ოქროს უბანში

* ქარვასლასთან ახლოს

* კაპიტალური, მყარი სახლი

* სრულად გარემონტებული მდგომარეობა

* ცენტრალური გათბობა და კონდიცირება

* ბუხარი მისაღებ ოთახში

* 14 მ² ვერანდა

* 20 მ² სარდაფი

* მოწესრიგებული და გამწვანებული ეზო

* 3 ავტომობილის პარკირების შესაძლებლობა ეზოში

* დამხმარე ნაგებობები ეზოში

* საცხოვრებლად მზად მდგომარეობა

💰 ფასი: 500,000 აშშ დოლარი

საკონტაქტო ინფორმაცია:

📞 +995 592 72 72 47

MBG - მეგა ბიზნეს ჯგუფი

კომენტარი

'' საქართველო აღარ იყიდება კვადრატულ მეტრებად — საქართველო იყიდება როგორც მომავლის ეკონომიკა

👉 „უძრავი ქონების ბაზრის უხილავი მხარე საქართველოში“

✔ როცა უძრავი ქონება იყიდება ნდობით, ხარისხით და კონფიდენციალურობით