ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16599
იყიდება მოქმედი ფერმა კომერციული ფართი ლელიანში, ლაგოდეხი
23.09.2026
2528
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:950 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: მოქმედი ფერმა
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 5 219 მ²
-
სართული/სულ: 1
-
სამზარეულოს სივრცე: 5 მ²
-
მისაღები სივრცე: სტუდიო მ²
-
სველი წერტილი: 1
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი
მახასიათებლები
-
ჭერის სიმაღლე
- 4 მ -
სავენტილიაციო სისტემა
-
წყალმომარაგება
- სახელმწიფო
-
ელ. ენერგია
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
🌿 იყიდება საფერმერე / რანჩოს ტიპის მეურნეობა ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ლელიანში — დასახლებასთან ახლოს
📍 კახეთი, ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი, სოფელი ლელიანი
იყიდება მოქმედი საფერმერე მეურნეობა, საცხოვრებელი სივრცით, დიდი ღია ფარდულით და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ინფრასტრუქტურით. ობიექტი მდებარეობს მშვიდ, მოსახერხებელ გარემოში — დასახლებასთან ახლოს.
🏡 მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობი: 5 219 მ²
🏗 შენობა-ნაგებობები: დაახლოებით 950 მ²-მდე
🧩 ობიექტი იდეალურია როგორც საფერმერე მეურნეობისთვის, ასევე რანჩოს, საგარაკე სივრცის, აგრო-ტურისტული ობიექტის ან სასოფლო-სამეურნეო პროექტის მოსაწყობად.
🐄 საფერმერე შენობა — 500 მ²
გათვლილია ბაგურ კვებაზე — დაახლოებით 100-დან 170 სულამდე საქონლის განთავსებისთვის. ასევე შესაძლებელია სხვადასხვა ტიპის ფერმერული მიმართულებით გამოყენება. შენობა აშენებულია ბლოკით, ჭერის სიმაღლე შეადგენს დაახლოებით 3.5 მეტრს, რაც ქმნის კომფორტულ სამუშაო სივრცეს.
🌾 ტერიტორიაზე მოწყობილია დაახლოებით 500 მ² ღია ფარდული, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას მარცვლეულის, თივის პრესების, სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკის ან სხვა ინვენტარის შესანახად. ფარდულის ჭერის სიმაღლე დაახლოებით 4 მეტრია.
🏡 ობიექტს აქვს დაახლოებით 50 მ² საცხოვრებელი სივრცე — საძინებლით, სტუდიოს ტიპის სამზარეულო-მისაღებით და სველი წერტილით. სახლი გარემონტებულია, რაც ახალ მეპატრონეს საშუალებას აძლევს ადგილზე კომფორტულად დარჩეს ან გამოიყენოს სივრცე პერსონალისთვის.
🌽 ნაკვეთი ნაწილობრივ შემოღობილია. ერთ მხარეს ესაზღვრება სარწყავი არხი. ეზოს ნაწილი სახნავ-სათესი მიწაა — ყოველწლიურად მუშავდება და ითესება სიმინდი. მიწა დამუშავებულია, მოხნულია და მზადაა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებით გამოსაყენებლად.
⚡ ობიექტზე შეყვანილია ელექტროენერგია და წყალი. ბუნებრივი აირი მიყვანილია ნაკვეთამდე და სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია შეყვანა. მისასვლელი გზა მოსახერხებელია — ასფალტირებული გზიდან დაახლოებით 150 მეტრი გრუნტის გზაა.
💳 დაფინანსების უპირატესობა
მეურნეობას გააჩნია მოქმედი აგროსესხი / იაფი კრედიტი, წლიური მხოლოდ 2% სარგებლით და ეფექტური გადახდის გრაფიკით.
სესხის დარჩენილი დასაფარი თანხა შეადგენს 385 000 ლარს. მყიდველს შეუძლია, შესაბამისი პროცედურებისა და პირობების დაცვით, გადაიბაროს არსებული სესხი 2029 წლის ჩათვლით.
📉 გადახდის გრაფიკი შედგენილია ისე, რომ ყოველწლიურად გადასახდელი თანხა მცირდება, რაც ახალ მფლობელს მნიშვნელოვნად უმარტივებს ფერმის მართვასა და ფინანსურ დაგეგმვას.
💰 მყიდველს შეუძლია დაფაროს მხოლოდ საბოლოო ღირებულებასა და დარჩენილ სესხს შორის სხვაობა, რაც ობიექტის შეძენას უფრო მოქნილს და ხელმისაწვდომს ხდის.
🧩 შენობა-ნაგებობები ახალაშენებულია — დაახლოებით 2 წლის. ტერიტორია გამოდგება მესაქონლეობის, სასაწყობე, სასოფლო-სამეურნეო, რანჩოს ტიპის პროექტის, საგარაკე სივრცის ან აგრო-მეურნეობის განვითარებისთვის.
✨ ეს არის კარგი შეთავაზება მათთვის, ვისაც სურს უკვე მოწყობილი საფერმერე სივრცის შეძენა კახეთში — საცხოვრებელი ნაწილით, დიდი ფარდულით, კომუნიკაციებით, დამუშავებული მიწით და მოქმედი შეღავათიანი აგროსესხით.
📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47
