იყიდება კომერციული არასასოფლო მიწის ნაკვეთი თელავში

ID16629

იყიდება კომერციული - არასასოფლო მიწის ნაკვეთი თელავში

04.09.2026 views

179

2,225,300₾

(1 მ² - 199.26₾) (1 მ² - 76.11$)

ფართობი:11168 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი: კომერციული - არასასოფლო
✔ სასოფლო დანიშნულების
🧯 ბუნებრივი აირი
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავი
⚡ სამფაზიანი ძაბვა
🔁 კანალიზაცია: სახელწიფო
🌐 ინტერნეტი
💧 სასმელი წყალი

მახასიათებლები

🛣 ასფალტის გზა
🌆 პანორამული ხედები
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
🌲 გამწვანებული სივრცე
ფუნქციური ზონა - საცხოვრებელი/კომერციული

დამატებითი ინფორმაცია

🏗️ იყიდება 11,168 მ² არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი ქალაქ თელავში — კომერციულად მზარდ ზონაში

(შესაძლებელია გაყოფა)

🔰 ასევე ნაწილობრივ განიხილება სამშენებლო ინვესტიცია

📍 თელავი, აჩინებულის ქუჩა — ახალი თელავი მოლთან.

თელავის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ და აქტიურად განვითარებად ნაწილში.

◾ ტერიტორია გამოირჩევა ხელსაყრელი მდებარეობით, დიდი გზისპირა ფასადით, კუთხის პოზიციითა და მრავალფუნქციური განვითარების შესაძლებლობით, რაც მას საინტერესოს ხდის როგორც დეველოპერული, ასევე კომერციული, ტურისტული, ლოჯისტიკური და საწარმოო პროექტებისთვის.

📈 აღნიშნულ ზონაში აქტიურად მიმდინარეობს ახალი განაშენიანება და ინფრასტრუქტურული განვითარება.

ნაკვეთის სიახლოვეს მდებარეობს:

◾ თელავი მოლი

◾ თელა მოტორსი

◾ ნაკვეთს ესაზღვრება GWP-ის ტერიტორია

◾ პირდაპირ მოპირდაპირედ მდებარეობს თელავის სპორტის სასახლე

◾ მიმდებარედ მიმდინარეობს ახალი სტადიონისა და საცურაო აუზის მშენებლობა.

ასევე მნიშვნელოვანია ახალი ავტობანის სიახლოვე, რომელიც სამომავლოდ ამ მიმართულების სატრანსპორტო და კომერციულ მნიშვნელობას კიდევ უფრო გაზრდის და ტერიტორიას ერთ-ერთ მნიშვნელოვან გზაჯვარედინსა და ბიზნესდერეფნად ჩამოაყალიბებს.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 ნაკვეთის ძირითადი მონაცემები

📏 გზისპირა ფასადი: დაახლოებით 140 მეტრი

↔️ ნაკვეთის განი: დაახლოებით 85 მეტრამდე

📌 კუთხის ნაკვეთი

🛣️ ასფალტირებული მისასვლელი გზა

🌳 გამწვანებული და მოწესრიგებული გარემო

💲 ფასი: 850 000 აშშ. დოლარი

🤝 შესაძლებელია შეთანხმება

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💼 რისთვის არის ტერიტორია იდეალური

ნაკვეთის ფართობი, არასასოფლო სტატუსი, დიდი გზისპირა ფასადი და განვითარებადი ლოკაცია იძლევა სხვადასხვა ტიპის პროექტის განხორციელების შესაძლებლობას.

ტერიტორია გამოდგება:

🏘️ საცხოვრებელი და დეველოპერული პროექტებისთვის — მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსი, თაუნჰაუსები, აპარტამენტები, დახურული საცხოვრებელი უბანი ან საცხოვრებელ-კომერციული შერეული პროექტი.

🛍️ სავაჭრო და კომერციული მიმართულებისთვის — სავაჭრო ცენტრი, რითეილ-პარკი, სუპერმარკეტი, შოურუმი, ავტოცენტრი, სხვადასხვა ბრენდის კომერციული სივრცეები ან მრავალფუნქციური ბიზნესცენტრი.

🏨 სასტუმრო და ტურისტული პროექტებისთვის — სასტუმრო, აპარტ-ჰოტელი, ჰოსტელი, ტურისტული ან საკონფერენციო კომპლექსი.

🍽️ კვებისა და მომსახურების ობიექტებისთვის — რესტორანი, კაფე, სწრაფი კვების ობიექტი, Drive-Thru, საბანკეტო ან გასართობი სივრცე.

📦 ლოჯისტიკური და საწარმოო მიმართულებისთვის — საწყობები, სადისტრიბუციო ცენტრი, ლოჯისტიკური ჰაბი, მსუბუქი წარმოება, მცირე საწარმო, საბითუმო ბაზა ან რეგიონული სადისტრიბუციო ცენტრი.

🏥 ასევე შესაძლებელია კლინიკის, სამედიცინო ცენტრის, საგანმანათლებლო დაწესებულების, სპორტული კომპლექსის, ოფისების ან სხვა მრავალფუნქციური კომერციული ობიექტის განვითარება.

დიდი — დაახლოებით 140-მეტრიანი გზისპირა ფასადი განსაკუთრებით ხელსაყრელია კომერციული პროექტისთვის, რადგან უზრუნველყოფს მაღალ ხილვადობას, რამდენიმე დამოუკიდებელი შესასვლელ-გასასვლელის მოწყობის შესაძლებლობას, პარკირების ორგანიზებასა და ფასადის ეფექტურ გამოყენებას.

✔ მრავალფუნქციური განვითარების შესაძლებლობა

✔ იურიდიულად სუფთა და მოწესრიგებული დოკუმენტაცია

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⚡ კომუნიკაციები

ნაკვეთის მიმდებარედ გადის ყველა ძირითადი კომუნიკაცია:

⚡ ელექტროენერგია

🔥 ბუნებრივი აირი

💧 წყალი

🚰 კანალიზაცია

🌐 ინტერნეტი

📌 კომუნიკაციები გადის უშუალოდ ნაკვეთთან და საჭიროებს შესაბამის აბონირებასა და მიერთებას.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💹 საინვესტიციო პოტენციალი:

ეს არის მიწის ნაკვეთი თელავის კომერციულად მზარდ და სწრაფად განვითარებად ზონაში, სადაც ახალი საცხოვრებელი, სავაჭრო, სპორტული და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა ეტაპობრივად ზრდის ტერიტორიის ბიზნესღირებულებას.

დიდი ფართობი, კუთხის მდებარეობა, ფართო გზისპირა ფასადი და ახალი ავტობანის სიახლოვე ქმნის კარგ საფუძველს როგორც ერთიანი მასშტაბური პროექტისთვის, ასევე ტერიტორიის ეტაპობრივი განვითარებისათვის.

📞 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით.

+995 511 400 660 - მესაკუთრე